Decision № 33988134, 26.09.2013, Industrialnyi District Court of Kharkiv City (until 25.04.2025 - Ordzhonikidzevskyi District Court of Kharkiv City)

26.09.2013

Справа № 2029\2-2676\11

№\п 2\644\355\13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2013 року Орджонікідзевський районний суд м. Харкова

у складі : головуючого судді Матвієвської Г.В., при секретарі Черніковй О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права власності на частину у спільному майні та визнання права власності на 1/6 частини , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про розділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, в ході розгляду якого змінила предмет позову на визначення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою.

Відповідач ОСОБА_2 звернулася до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про припинення права власності на частину у спільному майні та визнання права власності на 1/6 частини.

Свої позовні вимоги позивач ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що їй належить 1/6 частина будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Щербакова,буд. 111 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 4-ю Харківською нотаріальною конторою 02 вересня 2011 року за № 2-920. Свідоцтво зареєстровано в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», видано відповідні витяги про державну реєстрацію права. Вказане домоволодіння знаходиться на земельній ділянці площею 600 кв.м: Житловий будинок літ. А-1 загальною площею 73,1 кв.м., житловою площею - 43,8 кв.м. складається з наступних приміщень: кімнат 1-2, площею 7,4 кв.м, 1-3, площею 18 кв.м., 1-4 площею 9,7 кв.м., 1-5, площею 8,7 кв.м., кухні 1-6, коридору 1-1, тамбуру 1 , тамбуру П. та надвірні будівлі: літня кухня літ.Б, сараї літ. В,Д, льох літ.Е, вбиральня літ. Г.,огорожа № 2-4, дворовий водопровід №1, що підтверджується технічним паспортом на вказане домоволодіння. Просить виділити в користування їй, ОСОБА_1, в житловому будинку літ.А-1 житлову кімнату 1-2, площею 7,4 кв.м, частину коридору 1-1, площею 4,8 кв.м., виділити у користування ОСОБА_2 кімнати 1-3, площею 18 кв.м., 1-4 площею 9,7 кв.м., 1-5, площею 8,7 кв.м., частину кухні 1-6, площею 0,6 кв.м, коридору 1-7, площею 6 кв.м. В спільному користуванні сторін залишити частину кухні 1-6 площею 6,6 кв.м., частину коридору 1-1, площею 5,1 кв.м. Виділити в особисте користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 200 кв.м.

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що їй, ОСОБА_2, належить на праві приватної власності 5/6 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Щербакова,буд. 111, на що вказує свідоцтво про право на спадщину за заповітом № 2-922 від 02.09.2011 року. Відповідачу ОСОБА_1 належить 1/6 частина вищезазначеного майна на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Обидва свідоцтва зареєстровані в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», видано відповідні витяги про державну реєстрацію прав. Звертається до суду з позовом про припинення права спільної власності ОСОБА_1 через те, що її частина складає лише 1/6 , що є зовсім незначною по відношенню до її, ОСОБА_2, частини. Спірний будинок є її постійним місцем проживання, іншого житла вона не має, проте Відповідвач за зустрічним позовом має інше житло, а вказану частину використовує не за цільовим призначенням, що також грубо порушує її права. Просить припинити право ОСОБА_1 на 1/6 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Щербакова,буд. 111., Визнати за нею, ОСОБА_2, право власності на 1/6 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Щербакова,буд. 111 з виплатою ОСОБА_1 15 089,5 грн., внесені ОСОБА_2 на депозитний рахунок суду.

В судове засідання сторони надали заяву з проханням слухати справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримали.

Вивчивши заяви сторін, дослідивши надані сторонами докази, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 не підлягають задоволенню, зустрічний позов ОСОБА_2 слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить 1/6 частина будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Щербакова,буд. 111 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 4-ю Харківською нотаріальною конторою 02 вересня 2011 року за № 2-920. Свідоцтво зареєстровано в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», видано відповідні витяги про державну реєстрацію права., інша 5/6 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Щербакова,буд. 111, на що вказує свідоцтво про право на спадщину за заповітом № 2-922 від 02.09.2011 року. належить ОСОБА_2

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 12621 ХНДІСЕ ім. Засл. Проф. ОСОБА_3 від 29.02.2012 року (арк.5) ОСОБА_1 на її 1/6 частку по житловому будинку з прибудовами покладено 10, 98 кв.м ( на загальну суму 15 089,5 грн), а на 5/6 частин ОСОБА_2покладено 54, 92 кв.м ( на загальну суму 75 444,5 грн). Цим же висновком судової будівельно-технічної експертизи № 12621 ХНДІСЕ ім. Засл. Проф. ОСОБА_3 від 29.02.2012 року частина ОСОБА_1 не може бути виділена в натурі.

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 просить припинити право власності відповідача ОСОБА_1 на 1\6 частину спірного майна у відповідності до вимог ст. 365 ЦК України, при цьому позивач надав суду докази про внесення ним на депозитний рахунок суду кошти в розмірі 15 089,5 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім»ї. Таким чином, ч. 1 ст. 365 ЦК України визначає підстави, лише за наявності п.1 суд може задовольнити позов співвласників про припинення права на частку одного з них. При цьому для задоволення позову цивільне законодавство не вимагає встановлення одночасно наявності усіх чотирьох підстав.

Як вже зазначалося вище, висновком судової будівельно-технічної експертизи № 12621 ХНДІСЕ ім. Засл. Проф. ОСОБА_3 від 29.02.2012 року встановлено, що частина ОСОБА_1 не може бути виділена в натурі, а отже неможливість виділення спірного майна в натурі охоплює як неподільність речі.

Судом було встановлено, що відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 не має потреби в житлі, про що стверджувала сама ОСОБА_1, що також підтверджується адресою відповідача, зазначеною в її позові, однак факт подання позову ОСОБА_1 та подання зустрічного позову ОСОБА_2 вказує на наявність конфлікту між стронами та неможливість спільного володіння та користування майном.

Разом з тим, пункт 1 ч. 1 ст. 365 ЦК України визначає, що однією із підстав припинення право особи на частку у спільному майні може бути у разі, якщо частка є незначною і не може бути виділена в натурі.

Керуючись ст. ст. 7, 10, 11, 57, 212, 215 ЦПК України, ст. 365 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, -відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права власності на частину у спільному майні та визнання права власності на 1/6 частини, -задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_1 на 1/6 частину у спільному майні, яке знаходиться за адресою: : м. Харків, вул. Щербакова,буд. 111.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/6 частину у спільному майні, яке знаходиться за адресою: : м. Харків, вул. Щербакова,буд. 111, що належало ОСОБА_1 .

Стягнути з депозитного рахунку Територіального Управління Державної судової адміністрації в Харківській області № 37318008000164, код отримувача: 26281249, банк отримувача ГУДКСУ у Харківській області, МФО 851011 на користь ОСОБА_1 вартість 1/6 частини житлового будинку , що знаходиться за адресою: : м. Харків, вул. Щербакова,буд. 111 у розмірі 15 089,5 грн., (п'ятнадцять тисяч вісімдесят девять гривень 50 копійок) , внесену ОСОБА_2 , згідно з квитанцією № 81\1 від 12.02.2013 року.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Харкова шляхом подачі протягом 10 днів апеляційної скарги з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя