Decision № 33975499, 08.10.2013, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08.10.13р. Справа № 904/6315/13За позовом Департаменту комунальної власності та земельних відносин Дніпродзержинської міської ради, м. Дніпродзержинськ

до Комунального підприємства "Дніпродзержинське експлуатаційне управління мостів та шляхопроводів", м. Дніпродзержинськ

про стягнення 10122,30 грн.

Суддя Петренко Н.Е.

секретар судового засідання Шевцова В.В.

Представники:

від позивача: Попович А.Г., представник за довіреністю № 01-07/6 від 13.05.13р.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Департамент комунальної власності та земельних відносин Дніпродзержинської міської ради (далі - позивач) звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до комунального підприємства "Дніпродзержинське експлуатаційне управління мостів та шляхопроводів" (далі - відповідач) про стягнення 10 122,30 грн.

Ухвалою господарського суду від 16.08.13р. порушено провадження у справі, прийнято позовну заяву до розгляду, призначено судове засідання на 10.09.13р.

Ухвалою господарського суду від 10.09.13р. відкладено розгляд справи на 08.10.13р.

08.10.13р. в судовому засіданні повноважний представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити їх в повному обсязі. Крім того, повноважний представник позивача надав для огляду суду всі оригінали первинних документів на підставі яких виник спір, а також для долучення до матеріалів справи витребувані судом документи.

В свою чергу повноважний представник відповідача у судове засідання не з'явився, відзив на позов на інші витребувані документи до суду не надав. Жодних пояснень щодо причини неявки або інших клопотань до господарського суду не надходило. В матеріалах справи знаходяться конверти з ухвалами господарського суду Дніпропетровської області від 16.08.13р. та від 10.09.13р., які направлялися на адресу відповідача та були повернуті поштою з відміткою "підприємство не розшукано" (а.с.39- 40, 48-49).

В матеріалах справи є витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (а.с. 54-55), відповідно якого адреса відповідача співпадає з адресою зазначеною у позовній заяві, і на яку судом направлялась поштова кореспонденція з повідомленням про день, час та місце розгляду справи.

Відповідно до п.3.9.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 Господарського процесуального кодексу України. У разі присутності сторони або іншого учасника судового процесу в судовому засіданні протокол судового засідання, в якому відображені відомості про явку сторін (пункт 4 частини другої статті 811 ГПК), є належним підтвердженням повідомлення такої сторони (іншого учасника судового процесу) про час і місце наступного судового засідання. За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Крім того, суд бере до уваги надані позивачем докази повідомлення відповідача про день, час та місце судового засідання (а.с.51-53).

Враховуючи зазначене, господарський суд вважає, що відповідач про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, оскільки судом було належним чином виконано вимоги ч.1 ст. 64 та ст. 87 Господарського процесуального кодексу України, у зв'язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу в даному судовому засіданні без участі повноважного представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 08.10.13р. оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення, згідно зі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши подані докази, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

16.02.09р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста (надалі - Договір-1), відповідно умов якого позивач передає, а відповідач бере в строкове платне користування вбудоване нежитлове приміщення (далі - об'єкт, що орендується) загальною площею 108,4 кв.м. (п.1.3.), під розміщення комунального підприємства (п.2.) за адресою м. Дніпропетровськ, площа Гагаріна, 3 (п. 1.2.).

Відповідач вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у Договорі, але на раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі майна (п. 3.1. Договору-1).

Згідно п. 4.1. Договору-1 орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням Дніпродзержинської міської ради, і становить за базовий місяць розрахунку 02 місяць 2009 сума 662,59 грн., без ПДВ з урахуванням індексу інфляції 01.2009 місяць, індекс 1,029. ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеним чинним законодавством.

В п. 4.2. Договору-1 зазначено про те, що орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 4.3. Договору-1 передбачено, що орендна плата за майно з урахуванням ПДВ перераховується на р/р № 37113009002550 код ЄДРПОУ 20268696 МФО 805012 в ГУДКУ в Дніпропетровській області м. Дніпропетровськ код банка 24232324 в повному обсязі, щомісячно до 20 числа місяця, наступного за звітним.

Як зазначено в п. 4.5. Договору-1, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації, стягується позивачем відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідач зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі здійснювати орендні платежі (п.6.1. Договору-1).

Позивач має право вимагати від відповідача належного виконання ним своїх обов'язків (п. 7.1. Договору-1).

Згідно п. 8.3. Договору-1 за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно чинним законодавством України.

Договір діє з 16.02.2009 року до 16.02.2010 року (п. 9.1. Договору-1).

На виконання умов вищезазначеного Договору-1, позивач передав, а відповідач прийняв передбачене Договором-1 нерухоме майно, що підтверджує Акт прийому - передачі від 16.02.09р. (а.с. 19).

На підставі заяви відповідача наказом Фонду комунальної власності м.Дніпродзержинська № 02/217 від 14.09.09р., було внесено зміни до розділу 1."Предмет договору" та розділу 4. "Орендна плата" (а. с. 21), а саме була підписана додаткова угода між позивачем та відповідачем де зазначено, що загальна площа об'єкта, що орендується становить 87,4 кв.м., а орендна плата становить за вересень 2009р. - 547,82 грн. (а.с. 23).

Наказом Фонду комунальної власності м. Дніпродзержинська № 02/37 від 18.02.10р. (а.с. 22) було пролонговано Договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста на нежитлове приміщення розташоване за адресою: пл. Гагаріна, 3 (загальна площа 87,4 кв.м) строком на один рік, зобов'язавши відповідача оформити в управлінні комунального господарства міської ради договір на відшкодування плати за землю, одержати дозволи на експлуатацію приміщень від відповідних служб міста, а також укласти договір на участь в утриманні прибудинкової території, договори щодо надання комунальних послуг з відповідними організаціями та повідомити фонд.

16.02.10 року між позивачем та відповідачем підписано договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста (надалі - Договір-2), відповідно до умов якого позивач передає, а відповідач бере в строкове платне користування вбудоване нежитлове приміщення (п.1.1.) загальною площею 87,4 кв.м. (п.1.3.), під розміщення комунального підприємства (п.2.) за адресою м. Дніпропетровськ, пл. Гагаріна, 3 (п.1.2.).

Відповідач вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у Договорі, але на раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі майна (п. 3.1. Договору-2).

Згідно п. 4.1. Договору-2, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням Дніпродзержинської міської ради, і становить за базовий місяць розрахунку 02 місяць 2010 сума 589,02 грн., без ПДВ з урахуванням індексу інфляції 01.2010 місяць, індекс 1,018. ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеним чинним законодавством.

В п. 4.2. Договору-2 зазначено про те, що орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 4.3. Договору-2 передбачено, що орендна плата за майно з урахуванням ПДВ перераховується на р/р № 37113009002550 код ЄДРПОУ 20268696 МФО 805012 в ГУДКУ в Дніпропетровській області м. Дніпропетровськ код банка 24232324 в повному обсязі, щомісячно до 20 числа місяця, наступного за звітним.

Як зазначено в п. 4.5. Договору-2, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації, стягується позивачем відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідач зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі здійснювати орендні платежі (п.6.1. Договору-2).

Позивач має право вимагати від відповідача належного виконання ним своїх обов'язків (п. 7.1. Договору-2).

За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно чинним законодавством України (п. 8.3. Договору-2) .

Договір вступає в силу з 16.02.2010 року та діє до 16.02.2011 року (п. 9.1. Договору-2).

Позивач звертає увагу суду на те, що відповідачем було надано позивачу гарантійний лист № 22/10 від 08.02.10р., відповідно якого відповідач гарантував погашення заборгованості по орендній платі при надходженні коштів на розрахунковий рахунок підприємства-відповідача (а.с. 25)

Крім того, 01.09.10р. відповідач направив на адресу позивача заяву про розірвання Договору з 01.09.10р. Відповідно зазначеної заяви відповідач зобов'язувався сплатити існуючу заборгованість з орендної плати відповідно до актів звірки (а.с. 24).

Так, наказом Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська № 02/192 від 01.09.10р. Договір був розірваний (а.с. 21), що підтверджує Акт прийому-передачі від 01.09.10р. (а.с.20).

Як зазначає позивач, ним неодноразово було направлено на адресу відповідача претензії (від 20.10.09р. № 2523/2, від 12.11.09р. № 2770/2, від 16.12.09р. № 3128/2, від 22.01.10р. № 144/2, від 14.04.10р. № 798/2, від 19.05.10р. № 1055/2, від 25.06.10р. № 1343/2, від 30.07.10р. № 1682/2, від 25.07.11р. № 1510/2, від 30.03.12р. № 02/783, від 07.03.13р. №02/540) з вимогою сплатити заборгованість по Договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста на протязі 5-ти днів з моменту отримання претензії (а.с. 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32). Але вищевикладені вимоги були залишені відповідачем без відповіді та задоволення.

Позивач зазначає що, в порушення умов Договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста відповідач не оплатив орендну плату у строки, в результаті чого за період з 16.02.09р. по 01.09.10р. у відповідача виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 6 725,17 грн.

За неналежне виконання відповідачем своїх обов'язків по Договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста, позивачем на підставі п. 4.5. Договору була нарахована для сплати відповідачу пеня у розмірі 1 083,24 грн.

Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, позивачем були нараховані до сплати відповідачу інфляційні витрати у розмірі 2 313,89 грн.

Таким чином, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по оплаті за оренду у розмірі 6 725,17 грн., пеню у розмірі 1 083,24 грн., інфляційні витрати у розмірі 2313,89 грн., а всього 10 122,30 грн.

Доказів виконання зобов`язання по вищезазначеним Договорам оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста на момент розгляду спору відповідач до господарського суду не надав. Окрім того, відповідач не скористався наданим йому правом на судовий захист, наведених позивачем обставин не спростував, тому позовні вимоги позивача підлягають задоволенню частково.

Приймаючи рішення господарський суд виходив із наступного.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору (ст. 174 Господарського кодексу України).

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України).

Статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

В статті 762 Цивільного кодексу України зазначено про те, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Згідно ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Частиною 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Частиною 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та ч. 4 ст. 286 Господарського кодексу України передбачено, що строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Крім того, відповідно до п. 6.1. Договорів, відповідач зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі здійснювати орендні платежі.

Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Матеріалами справи підтверджено, що позивач свої зобов'язання по Договорам оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста виконав належним чином, а саме надав відповідачу в оренду нежитлове приміщення, що підтверджує Акти приймання-передачі нежитлового приміщення від 16.02.09р. (а.с.19) та Акт прийому-передачі від 01.09.10р. (а.с.20).

Крім того, господарський суд вважає, що відповідач визнав себе зобов'язаною особою по відношенню до позивача, що підтверджує гарантійний лист відповідача (а.с.25) та заява відповідача (а.с.24).

Враховуючи вищевикладені вимоги чинного законодавства України та умови Договорів, господарський суд вважає вимоги позивача в частині стягнення заборгованості по оплаті за оренду у розмірі 6 725,17 грн. обґрунтованими, доведеними та визнаними відповідачем, у зв'язку з чим підлягають задоволенню в повному обсязі.

Статтею 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання.

Згідно ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною 6 ст. 231 Господарського кодексу України визначено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір не передбачено законом або договором.

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання грошових зобов'язань, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано (ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України).

Пунктом 4.5. Договорів передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації, стягується позивачем відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

На підставі п. 4.5. Договорів позивачем була нарахована до сплати відповідачу пеня в розмірі 1 083,24 грн., розрахунок якої господарським судом перевірений та визнаний таким, що зроблений невірно.

Після перерахунку проведеного господарським судом в "ЛІГА:ЗАКОН" відповідно до вимог чинного законодавства України та умов Договорів, пеня складає 1 010,09 грн.

Таким чином, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача пені підлягають задоволенню частково, а саме у розмірі 1 010,09 грн.

Згідно з ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі вищевказаної норми закону, позивачем були нараховані до сплати відповідачу інфляційні витрати у розмірі 2 313,89 грн.

При перевірки розрахунку інфляційних витрат, судом встановлено, що він зроблений невірно.

Після перерахунку проведеного господарським судом в "ЛІГА:ЗАКОН" відповідно до вимог чинного законодавства України, інфляційні витрати складають 1 603,19 грн.

При викладених обставинах вимога позивача щодо стягнення з відповідача інфляційних витрат підлягає задоволенню частково, а саме у розмірі 1 603,19 грн.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню частково: стягненню підлягає заборгованість по оплаті за оренду у розмірі 6 725,17 грн., пеня у розмірі 1 010,09 грн., інфляційні витрати у розмірі 1 603,19 грн., а в решті позовних вимог слід відмовити.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 509, 525, 526, 530, 549, 599, 610, 611, 612, 625, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст. 173, 174, 193, 218, 231, 232 Господарського кодексу України, ст. ст. 4, 32-34, 43-44, 49, 75, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Комунального підприємства "Дніпродзержинське експлуатаційне управління мостів та шляхопроводів" (51914, м. Дніпродзержинськ, вул. Петровського, буд.166, код ЄДРПОУ 32697725) на користь Департаменту комунальної власності та земельних відносин Дніпродзержинської міської ради (51931, м. Дніпродзержинськ, пл.Дзержинського, буд. 2, код ЄДОРПОУ 20268696, р/р 37113009002550 в ГУДКСУ у Дніпропетровській області м. Дніпропетровська, МФО 805012) заборгованість по оплаті за оренду у розмірі 6 725,17 грн. (шість тисяч сімсот двадцять п'ять грн. 17 коп.), пеню у розмірі 1010,09 грн. (одна тисяча десять грн. 09 коп.), інфляційні витрати у розмірі 1 603,19 грн. (одна тисяча шістсот три грн. 19 коп.), витрати по сплаті судового збору у розмірі 1587,27грн. (одна тисяча п'ятсот вісімдесят сім грн. 27 коп.).

В решті вимог - відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя Н.Е. Петренко Повне рішення складено 09.10.13р.