Court ruling № 33863537, 30.09.2013, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________ УХВАЛА

30 вересня 2013 року Справа № 12/82б

За заявою кредитора - Приватного підприємства "ЕПОС-ТРАНЗИТ", м. Луганськ

до боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю "Будкомплект", м. Луганськ

про банкрутство

Суддя Палей О.С.Секретар судового засідання:Опренко М.В. У засіданні брали участь: від кредитораШевченко В.В., довіреність № б/н від 03.07.2013, ПАТ "ФІДОКОМБАНК";від боржникаліквідатор Віскунов О.В. - не прибув;

обставини справи: банкрутство за загальною процедурою, передбаченою Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в попередній редакції; процедура ліквідації; продаж майна банкрута здійснюється за нормами Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції ЗУ від 22.12.2011 № 4212-ІV.

Сторони та ліквідатор належним чином повідомлені судом про час і місце розгляду справи, за ухвалою від 27.08.2013.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення присутніх в судовому засіданні, суд

в с т а н о в и в :

Постановою від 22.08.2011 судом було припинено процедуру санації ТОВ "Будкомплект"; звільнено від виконання повноважень керуючого санацією Віскунова О.В.; визнано банкрутом Товариство з обмеженою відповідальністю "Будкомплект", ідентифікаційний код 25366104, місто Луганськ, вулиця Краснодонская, будинок 1з; відкрито ліквідаційну процедуру ТОВ "Будкомплект" строком на дванадцять місяців, до 22.08.2012 року; призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Віскунова Олександра Віталійовича, ліцензія серії НОМЕР_2 від 13.10.2008р., ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

Строк повноважень ліквідатора у справі Віскунова О.В. останній раз було продовжено ухвалою суду від 27.08.2013р. на три місяці - до 28.11.2013р.

З поточного звіту ліквідатора, наданого у судове засідання 27.08.2013, вбачалося наступне.

Згідно постанови Донецького апеляційного суду від 12.08.2013 р. по справі № 12/82б, суд визнав недійсним договір купівлі-продажу, укладений між ТОВ "Будкомплект" та ТОВ "Центр Наталі" від 17.08.2012р., нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 1100, та зобов'язав ТОВ "Центр Наталі" повернути ТОВ "Будкомплект" трансформаторну підстанцію (літера БТ1 Б-1) загальною площею 52,3 кв.м. та недобудовану нежитлову будівлю (літера БТІ Б), розташовані в м. Луганську, вул. Победоносная, 1ж.

Втім, враховуючи, що рішенням господарського суду Луганської області від 18.07.2013р. по справі № 913/1626/13 за ТОВ "Центр Наталі" визнано право власності на трансформаторну підстанцію (літера БТ1 Б-1) загальною площею 52,3 кв.м. та недобудовану нежитлову будівлю (літера БТІ Б), розташовані в м. Луганську, вул. Победоносная, 1 ж, ліквідатор вважає, що реалізації підлягає окремо недобудована житлова будівля з входом в підвал, що розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Побєдоносная, б. 1 д вартістю 9062080,00 грн. з ПДВ.

Як вбачалося з матеріалів справи, 16.07.2013 з метою реалізації ліквідаційної маси ТОВ "Будкомплект", а саме: недобудованої житлової будівлі з входом в підвал розташованої за адресою: м. Луганськ, вул. Побєдоносная, б. 1 д, стартовою вартістю 9 062 080,00 грн. з ПДВ, на адресу ПАТ "ФІДОКОМБАНК" (правонаступник ПАТ "Ерсте Банк") ліквідатором було надіслано запит з проханням надати згоду на реалізацію предмета забезпечення.

Як зазначав ліквідатор, станом на 23.08.2013 року від ПАТ "ФІДОКОМБАНК" не надано згоди або заперечення на продаж предмета забезпечення.

Комітетом кредиторів ТОВ "Будкомплект" 23.08.2013 року з метою реалізації ліквідаційної маси банкрута прийнято рішення клопотати перед господарським судом Луганської області надати, відповідно до абз. 2 ч. 4 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", згоду на реалізацію предмета забезпечення, а саме: недобудованої житлової будівлі з входом в підвал розташованої за адресою: м. Луганськ, вул. Побєдоносная, б. 1 д, вартістю 9 062 080,00 грн. з ПДВ.

На підставі викладеного, ліквідатор просив суд з урахуванням рішення комітету кредиторів ТОВ "Будкомплект" від 23.08.2013 року, відповідно до абз. 2 ч. 4 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", за приписами якого продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення здійснюється виключно за згодою забезпеченого кредитора або суду, надати згоду на реалізацію предмета забезпечення, а саме: недобудованої житлової будівлі з входом в підвал, розташованої за адресою: м. Луганськ, вул. Побєдоносная, б. 1 д, вартістю 9 062 080,00 грн. з ПДВ.

З представлених Публічним акціонерним товариством "Фідокомбанк" пояснень вбачалося наступне.

В постанові від 06.02.2013 р. по справі № 13пд/5014/2109/2012, Донецький апеляційний господарський суд зазначив про наступне:

1. Порядком проведення аукціонних торгів з продажу майна ТОВ "Будкомплект" від 24.04.12 р. не передбачено можливості укладення за одним лотом двох договорів купівлі-продажу.

2. Матеріали справи № 13пд/5014/2109/2012 підтверджують неправомірність внесення ліквідатором, після проведення торгів, змін до протоколу торгів від 14.05.2012 р. з доданням до протоколу майна, а саме: недобудованої будівлі (яку не було включено до оголошення про торги, повідомлення AT "Ерсте Банк" про торги, до інформаційної картки від 14.05.2012 р. та до протоколу торгів).

3. В зв'язку з тим, що переможцем аукціону неоплачена повністю належна сума, торги від 14.05.2012р. вважаються такими, що не відбулися.

4. Враховуючи умови порядку проведення аукціону з продажу майна ТОВ "Будкомплект", аукціонні торги, проведені 14.05.2012 р. по лоту № 1, за результатами яких 21.05.2012 р. між ТОВ "Будкомплект" та ТОВ "Центр-Наталі" було укладено спірні договори купівлі-продажу, вважаються такими, що не відбулися, тому договори купівлі-продажу № 1 та № 2 від 21.05.2012р. є неукладеними. Вказане є підставою для проведення повторних торгів.

Як наполягав банк, проведення аукціону тільки з продажу недобудованої восьмиповерхової будівлі без трансформаторної підстанції значно знижує вартість недобудованого восьмиповерхового будинку та зменшує коло потенційних покупців, що призведе до завдання значних збитків ПАТ "ФІДОКОМБАНК" як забезпеченого заставою кредитора, а також боржнику - ТОВ "Будкомплект".

Враховуюче вищевказане, надання згоди на проведення аукціону по реалізації тільки недобудованої восьмиповерхової будівлі житлового призначення з підвалом та входами до підвалу (літер БТІ А-8, пд, а, а'), загальною площею 6 366,2 м.кв. до повернення у власність ТОВ "Будкомплект" трансформаторної підстанції (літера БТІ Б-1) загальною площею 52,3 кв.м. та недобудованої нежитлової будівлі (літера БТІ Б), що розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Победоносная, 1ж, банк, як забезпечений кредитор, вважав неможливим.

За таких обставин суд відмовив ліквідаторові у наданні згоди на реалізацію окремо недобудованої житлової будівлі з входом в підвал, розташованої за адресою: м. Луганськ, вул. Побєдоносная, б. 1 д, вартістю 9 062 080,00 грн. з ПДВ, та, за умови виконання у встановленому законом порядку та строки судового наказу, та повернення до ліквідаційної маси банкрута трансформаторної підстанції (літера БТ1 Б-1) загальною площею 52,3 кв.м. і недобудованої нежитлової будівлі (літера БТІ Б), що розташовані в м. Луганську, вул. Победоносная, 1ж.

У судове засідання 30.09.2013 ліквідатор не з'явився, поточний звіт про проведену роботу суду не надав.

З урахуванням викладеного, суд ля розгляду поточного звіту ліквідатора призначає нове судове засідання.

Керуючись ст. ст. 1, 31, 5, 16, 22-32 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. ст. 41, 86, 87 ГПК України, суд

ухвалив:

1. Призначити судове засідання для розгляду поточного звіту ліквідатора на 28.10.2013 на 10 год. 40 хв., у приміщенні господарського суду Луганської області (кабінет № 308).

2. Зобов'язати ліквідатора Віскунова О.В. до дня розгляду справи надати суду поточний звіт про проведену роботу та довідку виконавчої служби про стан виконавчого провадження за виданим судом за ухвалою суду від 27.08.2013 наказом.

3. Ухвалу надіслати:

кредиторам:

- ПП "Епос-Транзит";

- ПАТ "Фідокомбанк" в особі Луганської філії (91055, м. Луганськ, вул. Карла Маркса, 63);

- банкруту;

- ліквідатору Віскунову О.В. (а/с-58, м. Луганськ-1, 91001).

Визнати явку ліквідатора, представника ініціюючого кредитора та ПАТ "Фідокомбанк" у судове засідання обов'язковою.

Суддя О.С Палей

Надр. 5 прим.

1 - до справи

2-5 - відповідно до п. 3 ухвали

Вих. № 540

4

03.10.2013