Decision № 3375259, 02.04.2009, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" квітня 2009 р. Справа № 27/63-09

вх. № 1932/4-27

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Шерстюк Р.В. - представник (за дорученням);

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Управління освіти Київської райради, м. Харків

до ТОВ "ЛІК - Харківське будівельне управління", м. Харків

про стягнення 25400,81 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Управління освіти Київської районної ради звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якї просить суд:

- припинити право користування ТОВ "ЛІК - Харківське будівельне управління" приміщенням та вважати договір оренди № 1701 від 25.05.2004 р. між ТОВ "ЛІК - Харківське будівельне управління" та Управлінням освіти Київської районної ради в м. Харкові розірванним;

- стягнути з відповідача суму основної заборгованості по орендній платі, ПДВ з 30% орендної плати, відшкодуванню податку на землю та витратам, пов"язаним з поточною експлуатацією орендованого приміщення з урахуванням пені, 3 % річних за весь час прострочення в розмірі 25400,82 грн.

Відповідач в судове засідання не з"явився, відзивна позов не надав. Причини неявки суду не відомі, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення, яке повернулося до суду.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд встановив, що 25.04.2004 р. між ТОВ "ЛІК - Харківське будівельне управління" та Управлінням освіти Київської районної ради в м. Харкові був укладений договір орнеди нежитлового приміщення № 1701, відповідно до якого Управління освіти Київської районної ради в м. Харкові передав в оренду відповідачу нежитлове приміщення загальною площею 94,3 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Чубаря, 9. Відповідно до умов договору, відповідач зобов"язується своєчасно та в повному обсязі вносити позивачу та до міського бюджету орендну плату, сплачувати витрати, пов"язані з поточною експлуатацією орендованого приміщення. Але відповідач, порушуючи свої зобов"язання по договору та вимоги ст. 18, п. 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", несвоєчасно та не в повному обсязі вносив орендну плату та витрати, пов"язані з поточною експлуатацією орендованого приміщення. 20.10.2008 р. між сторонами було укладено додаткову угоду про продовження строку оренди. Після сплати заборгованості у травні 2008 р. та продовження строку оренди, відповідач знову не платив оренду.

Також відповідно до п. 4.6. договору, відповідач повинен був спалачувати витрати, пов"язані з поточною експлуатацією орендованого приміщення. Але він не виконував і цього зобов"язання.

Так, сума основної заборгованості по орендній платі становить 16588,75 грн., ПДВ з 30% орендної плати в сумі 1775,67 грн., відшкодуванню податку на землю в розмірі 3465,41 грн. та витратам, пов"язаним з поточною експлуатацією орендованого приміщення становить 1325,37 грн.

П. 7.3. договору передбачає, що на несвоєчасну або не в повному обсязі перераховану орендну плату нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який сплачується пеня за кожний день прострочення.

Відповідно до п. 3.3. договору, орендна плата за орендоване приміщення оплачується орендарем щомісяця протягом п"ятнадцяти календарних днів наступного місяця. таким чином, за період з 16.06.2008 р. по 15.12.2008 р. пеня за орендну плату становить 1996,10 грн.

Суд зазначає, що відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

А ст. 625 Цивільного кодексу України передбачає, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання,на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. 3% річних складає 249,51 грн.

На теперішній час загальна сума заборгованості складає 25400,82 грн., яка на теперішній час не сплачена, тому суд вважає позовні вимоги законними, обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Припинити право користування ТОВ "ЛІК -Харківське будівельне управління" приміщенням та вважати договір оренди № 1701 від 25.05.2004 р., укладений між ТОВ "ЛІК - Харківське будівельне управління" та Управлінням освіти Київської районної ради в м. Харкові розірванним.

Стягнути з ТОВ "ЛІК - Харківське будівельне управління" (61002, м. Харків, вул. Мельникова, 2, р/р 26001010110980 в ФБ "Фінанси і кредит", МФО 350697, код 25185839) на користь Управління освіти Київської районної ради м. Харкова (61002, м. Харків, вул. Чубаря, 7/9, р/р 35427029001529 в ГУДКУ Харківської області, МФО 851011, код 02146274) заборгованість в розмірі 25400,82 грн., суму сплаченого державного мита в розмірі 255,00 грн. та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набранням рішенням законної сили.

Рішення підписано 07.04.2009 р.

Суддя