Decision № 3373112, 31.03.2009, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" березня 2009 р. Справа № 4/28/09

Позивач           Експертно-криміналістичний Центр при УМВС України в Миколаївській області

           вул. Акіма, 2-а, м. Миколаїв, 54037

Відповідач            Виконавчий комітет Миколаївської міської ради

           вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв, 54027

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору

на стороні відповідача

Комунальне підприємство ММБТІ

вул. Шевченка, 40, м. Миколаїв, 54000

Суддя Дубова Т.М.

ПРИСУТНІ:

Від позивача                    - гл.інж. Портенко В.В. довіреність № 12/4693 від 10.03.09р.

Від відповідача           - Обухова Ю.В. довіреність № 247/209/14/15 від 26.01.09р.

КП ММБТІ - Бортик Р.О. довіреність № 117 від 09.01.09р.

СУТЬ СПОРУ: визнання права власності на самовільне побудоване нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Знаменська, 6: овочесховище, літера “В-1”, тамбур, літера “В-2”(3,61*1,64), загальна площа –5,1 кв.м; навіс, літера “И”(11,85*1,90), загальна площа –22,52 кв.м.; вольєр для собак, літера “К”(13,12*2,10), загальна площа –27,55 кв.м.

Заявою від 31.03.09р. позивач з’ясував свої вимоги і просить визнати право власності на самовільне побудоване нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Знаменська, 6: тамбур, літера “В-2” (3,61*1,64), загальна площа –5,1 кв.м; навіс, літера “И” (11,85*1,90), загальна площа –22,52 кв.м.; вольєр для собак, літера “К” (13,12*2,10), загальна площа –27,55 кв.м.

Враховуючи, що відповідно до ст.22 ГПК України, позивач скористався своїм правом до прийняття рішення, справа розглядається за заявою від 31.03.2009р.

Відповідач надав заяву, в якій просить розглянути справу та прийняти рішення з урахуванням письмового висновку головного управління містобудування та архітектури з питання можливості оформлення зазначених споруд.

Третя особа надала пояснення, згідно якого державі в особі ВР України в оперативному управлінні позивача на підставі свідоцтва про право власності від 29.03.05р. належить не житловий об’єкт, який складається з шести основних будівель за адресою вул. Знаменська, 6, м. Миколаїв. Позивачем була здійснена самочинна забудова, на яку, за наявністю земельної ділянки, позитивних погоджень відповідних органів та при умові, що це не порушує прав інших осіб, може бути визнане право власності.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд –

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати право власності на побудоване нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Знаменська, 6: тамбур, літера “В-2”(3,61*1,64), загальна площа –5,1 кв.м; навіс, літера “И”(11,85*1,90), загальна площа –22,52 кв.м.; вольєр для собак, літера “К”(13,12*2,10), загальна площа –27,55 кв.м.

          Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю, виходячи з наступного:

          14 грудня 2001р. на підставі рішення Миколаївської міської ради м. Миколаєва № 36/21 Експертно-криміналістичному Центру при УМВС України в Миколаївській області виділено в постійне користування земельну ділянку, площею 1,9688 га за адресою: м. Миколаїв, вул. Знаменська, 6, що підтверджується Державним актом на право постійного користування за № 000614 від 29.12.2001р. (а.с. 31).

          На виділеній позивачу земельній ділянці були збудовані в 1967-1976 р.р. та розташовані основні будівлі: КПП літ. А, загальною площею 31,7 кв.м., їдальня літ. Б, загальною площею 601,3 кв.м., овочесховище літ. В, загальною площею 327,1 кв.м., гараж літ. Г, загальною площею 166,7 кв.м., склад літ. Д, загальною площею 248,1 кв.м., літ. Е-4, загальною площею 3976,5 кв.м. службових будівель та споруд, що визначені в технічному паспорті ММБТІ № 25270 (а.с. 15-30 та видано свідоцтво про право власності від 29.03.05 Державі в особі Верховної Ради України в оперативному управлінні позивача, на підставі рішення виконкому Миколаївської міськради від 23.0.05 № 466

На цій же території позивачем було самочинно побудовані приміщення: тамбур, літера “В-2”(3,61*1,64), загальна площа –5,1 кв.м, в результаті чого овочесховище літ.В стало загальною площею 332.2 кв.м; а також навіс, літера “И”(11,85*1,90), загальна площа –22,52 кв.м.; вольєр для собак, літера “К”(13,12*2,10), загальна площа –27,55 кв.м. , але право власності на визначені забудови не зареєстроване належним чином.

          Відповідно до ст.182 ЦК України та п.1.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затв. Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 р. N 7/5 та зареєстрованого 18 лютого 2002 р. за N 157/6445, право власності на нерухомі речі підлягають реєстрації, а обов’язок реєстрації покладено на підприємства бюро технічної інвентаризації, позивач звернувся до КП ММБТІ за реєстрацією прав власності на спірні приміщення.

04.09.2008р. ММ БТІ була здійснена технічна інвентаризація об’єкта та утворено технічний паспорт № 25270, згідно якого загальна вартість самовільно забудованих приміщень становить 25608грн., а саме наступні будови: тамбур літера “В-2”(3,61*1,64), загальна площа –5,1 кв.м; навіс, літера “И”(11,85*1,90), загальна площа –22,52 кв.м.; вольєр для собак, літера “К”(13,12*2,10), загальна площа –27,55 кв.м.

Листом вих. № 11155 від 05.09.2008р. (арк.спр.40) ММ БТІ повідомила позивача про самочинно забудові приміщення.

          Враховуючи, що:

          На підставі ст.392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

          Згідно ст.376 ЦК України, на вимогу власника або користувача земельної ділянки, суд вправі визнати за ним право власності на самочинно побудовані будівлі, в разі якщо це не порушує права інших осіб.

          Станом на час розгляду справи, відповідач реєстрації права власності на самочинно забудовані приміщення не здійснив, а у відзиві до позову просить прийняти рішення з урахуванням письмового висновку головного управління містобудування та архітектури з питання можливості оформлення зазначених споруд.

          Згідно висновків головного управління містобудування та архітектури від 10.11.08 за № 17-2830/2, ГУМНС України в Миколаївській області від 04.11.08 № 69/7188, СЕС м. Миколаєва від 29.10.2008р., , вказані самочинно побудовані приміщення збудовані з дотриманням будівельних, санітарних та протипожежних норм і правил. Вказані вище органи не заперечують про визнання за позивачем права власності на самочинно збудовані будівлі.

          Крім того, згідно плану меж земельної ділянки, який визначений на державному акті на право постійного користування за № 487 від 29.12.2001р. та листа ММБТІ м. Миколаєва від 28.01.09 № 598, самовільне будівництво не зачіпає чиїх-небудь інтересів, право власності інших осіб на нерухоме майно не зареєстровано.

          Таким чином, на даний час не існує будь-яких обмежень щодо визнання за позивачем права власності на самочинно збудовані будівлі, оскільки побудовані вони з дотриманням будівельних норм та правил та не порушують прав інших осіб.

          Виходячи з викладеного позов підлягає задоволенню повністю, судові витрати слід віднести за рахунок позивача.

          Керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

          Позов задовольнити повністю.

Визнати за Експертно-криміналістичним Центром при УМВС України в Миколаївській області (вул. Знаменська, 6, м. Миколаїв, код 25574110) право власності на побудоване нерухоме майно: тамбур, літера “В-2”(3,61*1,64), загальна площа – 5,1 кв.м; навіс, літера “И”(11,85*1,90), загальна площа –22,52 кв.м.; вольєр для собак, літера “К”(13,12*2,10), загальна площа –27,55 кв.м., розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Знаменська, 6.

Повернути з держбюджету України зайве перераховане державне мито у сумі 1177.52 грн. за платіжним дорученням № 1445 від 20.11.08 р. Експертно-криміналістичному Центру при УМВС України в Миколаївській області (вул. Знаменська, 6, м. Миколаїв, код 25574110).

Рішення може бути оскаржене у 10 денний строк.

Суддя Т.М.Дубова