Court ruling № 3372837, 05.03.2009, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

"05" березня 2009 р. Справа №1/7

За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Глобал-Імоб"

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Ріфіл-Україна” м.Чернівці

Третя особа на стороні відповідача –Товариство “Дачатекс (об’єднане королівство) Лімітед

про визнання правочину недійсним

Суддя Желік Б.Є.

Представники:

Від позивача –Гінінгер А.З.

Від відповідача –не з’явився

Від третьої особи –Лютікова М.О., Л. Бодо

В засіданні приймав участь перекладач Єнекюк Г.В.

СУТЬ СПОРУ: Провадження у справі порушено ухвалою господарського суду Чернівецької області від 27 січня 2009 року за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) “Глобал-Імоб” м.Чернівці до Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) “Ріфіл-Україна” м.Чернівці про визнання недійсним договору № 15 купівлі-продажу нежитлової будівлі, який було укладено між ТОВ “Глобал-Імоб” (код ЄДРПОУ 34026770) і ТОВ “Ріфіл-Україна” (код ЄДРПОУ 32929886).

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги у справі позивач посилається на наступні обставини і докази.

26 травня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю “Глобал-Імоб” та Товариством з обмеженою відповідальністю “Ріфіл-Україна” був укладений договір № 15 купівлі-продажу. Згідно умов договору позивач продає товариству “Ріфіл-Україна” нерухоме майно виробничого призначення (нежитлову будівлю), яка розташована за адресою вул.Радгоспна, 6б в смт.Глибока Чернівецької області.

Зазначений договір купівлі-продажу є недійсним у зв’язку з наступним.

Статтею 203 Цивільного кодексу України визначені умови, при дотриманні яких правочин може вважатися чинним. Однією з цим умов є вчинення правочину у формі, встановленій законом.

Згідно ст. 557 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. При цьому, такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації (ст. 210 ЦК України).

Цивільним законодавством передбачені наслідки недодержання сторонами правочину вимоги про форму його укладання. Так, у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним (ст. 220 ЦК України).

Відповідно до ст. 215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин).

Договір № 15 купівлі-продажу нежитлової будівлі, що був укладений 26 травня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю “Глобал-Імоб” і Товариством з обмеженою відповідальністю “Ріфіл-Україна” не був нотаріально посвідчений та не пройшов державну реєстрацію, а отже є недійсним (нікчемним).

Ухвалою від 10 лютого 2009р. суд залучив до участі у справі Товариство “ Дачатекс” ( об’єднане королівство) Лімітед” в якості третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору.

Цією ж ухвалою розгляд справи судом було відкладено на 5 березня 2009р. із зобов’язанням позивача надіслати на адресу третьої особи копію позовної заяви, докази про що подати до суду у строк до дня розгляду справи.

Позивачем вимоги суду щодо подання доказів про надіслання на адресу залученої до участі у справі третьої особи станом на день розгляду справи не виконано.

Однак, незважаючи на це, третя особа направила в судове засідання своїх представників за довіреностями, які звернулись до суду з письмовим клопотанням про залучення до участі у справі Товариство “Молдавія С.Р.Л.” (Румунія, Патра-Нямц (повіт Нямц) вул. Штефан Чел Маре, № 18) в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, так як рішення суду у цій справі може вплинути на його права та обов’язки у зв’язку з тим, що, згідно з договором купівлі-продажу № 18 від 11.06.2007р., ТОВ “Ріфіл-Україна”, за погодженням всіх учасників Товариства, продало Товариству “Молдавія” об’єкт нерухомості, який був придбаний ТОВ “ Ріфіл-Україна” по спірному у цій справі договору.

Дослідивши додані до клопотання документи, які, дійсно, підтверджують обставини, за яких рішення у цій справі може вплинути на права і обов’язки Товариства “Молдавія С.Р.Л.” ( Румунія м. Пятра Нямц, вул. Штефан Чел Маре, № 18) та керуючись ст.ст. 27, 77, п.2 ст. 124 ГПК України “ Про міжнародне приватне право”, суд

У Х В А Л И В :

1.Залучити до участі у справі Товариство “Молдавія С.Р.Л. (Румунія, Пятра-Нямц (повіт Нямц), вул. Штефан Чел Маре,18) в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору у справі на стороні відповідача.

2. Розгляд справи відкласти на 10:00 "05" лютого 2009 р.

3. Зобов’язати позивача надіслати на адреси третіх осіб копії позовної заяви та документи, які у останніх відсутні, докази про надіслання подати до суду у строк до дня розгляду справи.

4. Третім особам у цей же строк подати до суду письмові пояснення по справі, документи на їх підтвердження ; всі документи з переводом на українську мову повинні бути легалізовані в посольствах відповідних держав в Україні.

5. Участь у розгляді справи визнати обов’язковою для всіх учасників судового процесу.

Суддя Б.Є. Желiк