Decision № 3371089, 17.03.2009, Commercial Court of Cherkasy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" березня 2009 р. Справа № 13/4339

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Скиби Г.М., при секретарі Бордунос Л.І. розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 36

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дігер-2004», м. Черкаси, вул. 30-річчя Перемоги, 22/1

про розірвання договору оренди землі

за участю представників сторін:

позивача: Стойко А.Ю. –за довіреністю;

відповідача: участі не брали. Причини неприбуття невідомі.

Справа розглядається за наявними в ній доказами та матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Позивач звернувся до господарського суду з позовом, в якому просить припинити договір оренди землі від 24.03.2006 року, укладений між Черкаською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Дігер-2004»та зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК»при Держкомземі України 18.04.2006 року за №040677500237, шляхом його розірвання, та зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю «Дігер-2004»повернути Черкаській міській раді земельну ділянку площею 620 кв.м. за адресою м. Черкаси, бул.Шевченка, 173 в стані не гіршому, порівняно з тим, у якому вона була отримана.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на рішення Черкаської міської ради від 16.05.2006 року №2-10 «Про скасування рішення Черкаської міської ради від 24.03.2006 р. №9-321», яким було скасовано рішення Черкаської міської ради від 24.03.2006 року №9-321 «Про надання товариству з обмеженою відповідальності «Дігер-2004»земельної ділянки в оренду по вул. Шевченка, 173», як таке, що прийнято з порушенням вимог земельного та цивільного законодавства.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав. Просить позов задовольнити.

Відповідач відзиву на позов не надав. За заявою відповідача розгляд справи зупинявся до вирішення по суті справи №04/5038а за позовом ТОВ «Дігер-2004»до Черкаської міської ради про скасування рішення Черкаської міської ради від 16.05.2006 року №2-10. Рішенням господарського суду Черкаської області у адміністративній справі №04/5038а в позові було відмовлено повністю.

Господарський суд Черкаської області у справі № 04/5038а мотивував відмову в позові тим, що надання земельної ділянки здійснено з порушенням чинного законодавства, а виходячи з установлених законодавством умов надання земельних ділянок, не можна вважати таким, що суперечить закону рішення органу виконавчої влади чи місцевого самоврядування про скасування свого рішення, за яким земельна ділянка була неправомірно одержана у власність чи користування ( п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7). Рішення до апеляційної інстанції оскаржено не було і набрало законної сили.

З ч.2 п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 випливає, що в даному випадку питання про недійсність документів, виданих на підставі переглянутого рішення, вирішується в судовому порядку.

Відповідно до п 1.1 договору орендодавець на підставі рішення Черкаської міської ради від 24.03.2006 року №9-321 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку в м. Черкаси по бул. Шевченка, 173 під розміщення та подальшу експлуатацію офісних приміщень та кав’ярні.

Згідно п.12.3 спірного договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Відповідач вимоги не заперечив, відзиву не подав, пропозицій по врегулюванню спору не представив.

Відповідно до ст. 116 ЗК України юридичні особи набувають права користування земельними ділянками із земель комунальної власності за рішенням органів місцевого самоврядування. Рішення Черкаської міської ради від 24.03.2006 року №9-321 скасовано, як таке, що прийнято з порушенням вимог земельного та цивільного законодавства.

Із скасуванням рішення Черкаської міської ради від 24.03.2006 року №9-321 у відповідача припинилося право користування земельною ділянкою, оскільки земельна ділянка була надана з порушенням вимог земельного законодавства. Розірвання договору оренди землі має певні особливості, оскільки провести реституцію неможливо, а тому договір слід розірвати на майбутнє, задовольнивши позов повністю.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати належить покласти на відповідача повністю –85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення Господарського процесу.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд –

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати на майбутнє договір оренди землі від 24.03.2006 року, укладений між Черкаською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Дігер-2004», зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК»при Держкомземі України 18.04.2006 року за №040677500237.

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю «Дігер-2004»повернути Черкаській міській раді земельну ділянку площею 620 кв.м. за адресою м. Черкаси, бул. Шевченка, 173 в стані не гіршому, порівняно з тим у якому вона була отримана.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Дігер-2004», код ЄДРПОУ 33006863, м. Черкаси, вул. 30-річчя Перемоги, 22/1

в доход державного бюджету через Черкаську ДПІ на користь УДК України в Черкаській області, МФО 854018, код 22809222, рахунок №31117095700002

85 грн. державного мита

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Дігер-2004», код ЄДРПОУ 33006863, м. Черкаси, вул. 30-річчя Перемоги, 22/1

в доход державного бюджету на рахунок №31210259700002 в ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, ЄДРПОУ 22809222, УДК в Черкаській області, стягувачем щодо якого є Управління Державної судової адміністрації України в Черкаській області, код 22809222

118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через Господарський суд Черкаської області.

Суддя Г.М. Скиба