Decision № 33707614, 19.09.2013, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.09.13р. Справа № 904/5746/13

За позовом Прокурора Індустріального району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційної фірми "Сарбона", м.Дніпропетровськ

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: Лазуренко К.О., дов. від 04.01.2013р. № 4/8-16

від відповідача: Владимирова О.В., дов. від 01.07.2013р. б/н

за участю прокурора: Ягольник Г,В., посв. № 016143 від 12.04.2013р.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Індустріального району м. Дніпропетровська звернувся до господарського суду Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради з позовною заявою в якій просить суд:

1. Внести зміни до п. 3.1., п.3.2. Договору оренди земельної ділянки від 16.07.2003 року, укладеного між Дніпропетровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційної фірми "Сарбона", посвідченого нотаріусом ДМНО Гуменюком В.В. зареєстрованого в реєстрі за №6068 зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 3921 від 28.07.2013р., виклавши їх в такій редакції:

3.1. Річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у грошовій формі (у гривнях) у розмірі 261 789рн. 29 коп.

3.2. Орендна плата за користування земельною ділянкою не є сталою та може змінюватись у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки та встановлюється обчислюється відповідно до Податкового кодексу України у мінімальному розмірі, що встановлюється цим кодексом.".

Позивач заявлений прокурором позов підтримав, та просив задовольнити його в повному обсязі.

Відповідач у відзиві на позов проти позовних вимог заперечує, просить в задоволенні позову відмовити.

В засіданні суду 12.09.2013 року оголошувалася перерва до 19.09.2013, згідно ст. 77 ГПК України.

В судовому засіданні 19.09.2013 року оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача, відповідача та прокурора, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

16.07.2003 року між Дніпропетровською міською радою (Орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційна фірма "Сарбона" (Орендарем) укладено договір оренди земельної ділянки, який посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Літаш І.П., зареєстрований в реєстрі за №6068. та зареєстрований в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 28.07.2003 р. за №3921.

Згідно п.1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду на умовах цього договору земельну ділянку площею 0,5862 га, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, Індустріальний район, вул. Комісара Крилова, 27, для фактичного розміщення складських будівель, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі м. Дніпропетровська за кодом 1210100000:04:002:0045 згідно з платаном земельної ділянки що додається.

Підставою для передачі земельної ділянки в оренду є рішення міської ради від 18.06.2003 / №123/10 (п.1.2. Договору).

Відповідно до п. 2.1. Договору земельна ділянка передається до 18.06.2018 р. Після закінчення терміну договору його дія скінчується.

Сума орендної тати за користування земельною ділянкою на термін дії договору складає 334 575, 30 грн.

Пунктом 3.4. Договору передбачено, що сума орендної плати індексується у разі збільшення ставок земельного податку за умови виплати її у повному обсязі до закінчення терміну дії договору.

Згідно п. 4.1. Договору цільове призначення земельної ділянки: фактичне розміщення складських будівель.

Як убачається з матеріалів справи, зокрема, витягу про державну реєстрацію прав від 30.08.2011 року, право власності на нерухоме майно - будівлі та споруди, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, Індустріальний район, вул. Комісара Крилова, 27, зареєстровано за громадянином Бортняковим Ю.М., на підставі рішення Самарського районного суду м. Дніпропетровська від 17.05.2011 року та ухвали зазначеного суду від 10.08.2011 року.

В подальшому, на підставі договору дарування від 29.03.2012 року Бортняков Ю.М. подарував Ѕ частину зазначеного вище об'єкта нерухомості, на користь Гуменюк Віталія Володимировича. Право власності останнього зареєстровано в державному реєстрі прав 03.05.2012 року.

Таким чином, на час звернення прокурора з даним позовом до суду, та на час вирішення справи в суді, власником нерухомого майна, що розташовано на орендованій земельній ділянці за адресою: м. Дніпропетровськ, Індустріальний район, вул. Комісара Крилова, 27, Відповідач не являється.

Відповідно до частини першою ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Частиною другою ст. 120 Земельного Кодексу України визначено, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно пункту "е" частини першої ст. 141 Земельного Кодексу України підставою припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Відповідно до частини першої ст. 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі припиняється в разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці.

Таким чином з часу переходу права власності на будівлі та споруди, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, Індустріальний район, вул. Комісара Крилова, 27, договір оренди земельної ділянки від 16.07.2003 року між Дніпропетровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційна фірма "Сарбона", припинився, в зв'язку з чим, у позивача відсутні правові підстави для внесення змін до цього договору оренди. Аналогічна правова позиція знайшла своє відображення в постанові Вищого господарського суду України від 17.06.2013 по справі № 16/5005/10333/2012.

На підставі викладеного з урахуванням встановлених обставин, заявлені прокурором вимоги підлягають відхиленню в повному обсязі.

Згідно приписів ст. 49 ГПК України, враховуючи зміст п.п. 2.11, 4.6. Постанови Пленуму вищого господарського суду України „Про деякі питання практики застосування розділу VI ГПК України від 21.02.2013 року № 7, судовий збір підлягає стягненню в доход державного бюджету з визначеного прокурором позивача - Дніпропетровської міської ради.

Керуючись, ст.ст. 4, 12, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд ,-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

Сягнути з Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. К. Макса, 75, код. ЄДРПОУ 23928791) на користь Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, р/р 31214206783005 у відділенні банку ГУ ДКСУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 37989269, МФО 805012, КБКД 22030001) 1 147 грн. 00 коп. судового збору, видати наказ.

Суддя О.В. Ліпинський Повне рішення складено 24.09.2013