Decision № 33599056, 20.09.2013, Commercial Court of Volyn Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17 вересня 2013 р. Справа № 903/763/13

за позовом Луцької міської ради, м. Луцьк

до відповідача: Командорії Луцького Духовного - аристократичного Ордену "Ангели нації", м. Луцьк

про звільнення нежитлового приміщення

Суддя Слободян П. Р.

Секретар судового засідання Ведмедюк М. П.

За участю представників сторін:

від позивача: Гармай І. Т. - представник (довіреність у справі)

від відповідача: н/з.

Суть спору: позивач - Луцька міська рада звернувся в господарський суд з позовною заявою до відповідача Командорії Луцького Духовного - аристократичного Ордену "Ангели нації", м. Луцьк, в якій просить зобов'язати відповідача звільнити нежитлове приміщення загальною площею 112,9кв.м., що знаходиться на вул. Драгоманова, 25 у м. Луцьку.

Відповідач, письмових пояснень не подав, позову не оспорив, явку свого представника в судове засідання повторно не забезпечив, поважності причин неявки не навів.

Ухвали суду від 26.07.2013р. та від 03.09.2013р. направлені Командорії Луцького Духовного - аристократичного Ордену "Ангели нації" за адресами вказаними в позовній заяві (м. Луцьк, пр. Соборності 8/129 та м. Луцьк, вул. Драгоманова 25) повернулись без вручення адресату з відміткою поштового відділення "за закінченням терміну зберігання".

Відповідно до ч. 1 ст. 64 ГПК України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Таким чином, до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому направленні ухвали у справі рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення на юридичну адресу відповідача з урахуванням конкретних обставин даної справи є належним доказом виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

Враховуючи те, що позовна заява надійшла до господарського суду 25.07.2013 року, а відповідно до ст. 69 Господарського процесуального кодексу України спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви, суд вважає за можливе розглянути даний спір за наявними у справі матеріалами, згідно ст. 75 ГПК України.

Вивчивши документи додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

На підставі розпорядження Луцької міської ради від 24.01.2003р. № 51-рр "Про надання в оренду нежитлової площі за адресою: м. Луцьк, вул. Драгоманова 25" між Луцькою міською радою та Командорією Луцького Духовного - аристократичного Ордену "Ангели нації" було укладено договір оренди нежитлових приміщень комунальної власності № 179 від 01.12.2002 року (далі - договір).

Пунктом 9.1 договору встановлено строк дії договіру з 01.02.2002р. до 31.12.2007р., включно.

У відповідності до п. 1 ст. 631 Цивільного кодексу України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати обов'язки відповідно до договору.

Відповідно до п. 4 ст. 284 Господарського кодексу України строк договору оренди визначається за погодженням сторін.

Договором, укладеним між сторонами у справі, і який згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами, було передбачено право користування відповідачем нежитловим приміщенням до 31.12.2007р.

Рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради від 21.02.2008р. № 101-5 "Про продовження оренди нежитлового приміщення" було вирішено продовжити договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 112,9кв.м., що на вул. Драгоманова, 25 у м. Луцьку з Командорією Луцького Духовного - аристократичного Ордену "Ангели нації". Зобов'язано у десятиденний термін укласти договір оренди, однак даний пункт рішення відповідачем не був виконаний.

Згідно ст.ст. 387, 391 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Комісією у складі представників відділу майна міської комунальної власності департаменту економіки Луцької міської ради при обстеженні нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Драгоманова, 25 встановлено, що частина нежитлового приміщення загальною площею 112,9кв.м. використовується Командорією Луцького Духовного - аристократичного Ордену "Ангели нації" для заняття статутною діяльністю без укладення відповідного договору оренди, що підтверджується актами обстеження нежитлового приміщення від 27.09.2011р. та від 25.04.2013р.

Відповідно до ст. 291 ГК України та ст. 785 ЦК України, договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено. У разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані який обумовлено в договорі.

Ігноруючи вимоги законодавства України та законні вимоги орендодавця, станом на сьогоднішній день, відповідач незаконно користується приміщенням без правових на те підстав, чим порушує права позивача як власника цих приміщень.

Аналогічного висновку дійшов Вищий господарський суд України у своїх постановах від 08.05.2012р. у справі № 5010/2049/2011-14/105, від 24.04.2012р. у справі № 18/207.

Враховуючи викладене вище, суд дійшов висновку про обґрунтованість позову та необхідність його задоволення.

Оскільки, спір до суду доведений з вини відповідача, витрати по сплаті судового збору, слід віднести за рахунок останнього.

Керуючись ст.ст. 387, 391, 629, 631, 785 ЦК України, ст.ст. 193, 284, 291 ГК України, ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

вирішив:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Зобов'язати Командорію Луцького Духовного - аристократичного Ордену "Ангели нації", (м. Луцьк, вул. Драгоманова 25, код 25944558) до 17.10.2013р. звільнити нежитлове приміщення загальною площею 112,9кв.м., що знаходиться у м. Луцьку по вул. Драгоманова, 25 у м. Луцьку.

3. Стягнути з Командорії Луцького Духовного - аристократичного Ордену "Ангели нації", (м. Луцьк, вул. Драгоманова 25, код 25944558) на користь Луцької міської Ради (м. Луцьк, вул. Б. Хмельницького 19, код 34745204) 1147,00грн. судового збору.

Повний текст рішення

складено 20.09.13

Суддя П. Р. Слободян