Decision № 3356913, 13.01.2009, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" січня 2009 р. Справа № 40/281-08

вх. № 9313/4-40

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1. відповідача - Горбань Р.М., дов. від 02.09.2009 року

розглянувши справу за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Ізюм

до Ізюмської міської ради, м. Ізюм

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про визнання права власності на нерухоме майно, нежитлову будівлю - "Б" - склад-магазин - 14,80 х 29,87 м., загальною площею 418,2 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1 в м. Ізюмі Харківської області за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1.

Позивач у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні проти заявлених позовних вимог не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне.

Рішенням 15 сесії 5 скликання Ізюмської міської ради № 0692 від 29 березня 2007 року був затверджений проект землеустрою, щодо відведення Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1земельної ділянки площею 0,2183, яка розташована по АДРЕСА_1 в м. Ізюмі Харківської області. Дана земельна ділянка передана в оренду для будівництва, обслуговування і експлуатації магазину-складу з продажу автозапчастин і пункту технічного обслуговуання автомобілів. Термін будівництва, відповідно до рішення Ізюмської міської ради № 0692 від 29 березня 2007 року становить два роки.

12 червня 2007 року між Ізюмською міською радою та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення, категорія земель - землі громадської забудови та автомобільного транспорту, площею 0,2183 га., по АДРЕСА_1 в м. Ізюмі, строком на п*ять років. Згідно пункту 6 договору від 12 червня 2007 року Фізична особа - підприємець ОСОБА_1, як орендар, після закінчення строку договру, має переважне право поновлення його на новий строк. Згідно пункту 7 договору від 12 червня 2007 року відповідач сплачує орендну плату на термін будівництва об*єкту нерухомості, тобто до 29 березня 2009 року, в розмірі 5% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Дана орендна плата сплачується відповідачем в терміни та в сумі та в порядку зазначеному в пункті 9 договору оренди від 12 червня 2007 року.

Щодо виконання вимог п.п. 3.3 рішення Ізюмської міської ради № 0692 від 29 березня 2007 року, Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 господарським способом, без оформлення проектно-кошторисної документації був збудований склад-магазин зі зборних металоконструкцій літ. "Б" 14,80 х 29,87 м., загалною площею 418,2 кв.м. по АДРЕСА_1 в м. Ізюмі Ханківської області. Дана будівля була збудована відповідно до технічних вимог передбачених виробником арочного приміщення (паспорт ОСП.01-95ПС, ТУ У 02494839.0001-2000, Код 94 06 00 300). Згідно до висновку Комунального підприємства "Проектне бюро міста Ізюма" від 22 серпня 2008 року письмова згода сусідів та житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства - 1 м. Ізюма не потрібна.

Технічний стан будівлі (будівельних конструкцій) є нормальний, будівля знаходиться в нормальному експлуатаційному стані та може експлуатуватися. Дане будівництво не порушує права інших осіб.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності.

Згідно статтей 321, 331 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статтей 319, 320 Цивільного кодексу України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону.

Згідно до статті 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно побудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 124, 129 Конституції України, статтями 16, 319, 320, 321, 376, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності на нерухоме майно, нежитлову будівлю - "Б" - склад-магазин - 14,80 х 29,87 м., загальною площею 418,2 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1 в м. Ізюмі Харківської області за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, адреса: Харківська область, м. Ізюм, АДРЕСА_2).

Повний текст рішення підписаний 16.01.2009 року.

Суддя

Секретар судового засідання Карімов В.В.