Decision № 33475541, 10.09.2013, Yevpatoria City Court of the Autonomous Republic of Crimea

Справа № 106/5315/13-ц

Провадження № 2/106/1427/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2013 року Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим

у складі:

головуючого - судді Ружицької Т.В.

за участю секретаря - Чернюк А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Євпаторії цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житловик-4» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості на утримання будинку та прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В :

До Євпаторійського міського суду звернулося Комунальне підприємство «Житловик-4» з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості на утримання будинку та прибудинкової території. Свої вимо ги мотивує тим, що домоволодіння АДРЕСА_1 знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Євпаторія та на балансі Комунального підприємства «Житловик-4» на підставі рішення виконавчого комітету № 475 від 26 вересня 2003 року. Одним із співвласників зазначеного будинку є відповідачка, яка є наймачем квартири. № НОМЕР_2, площею 86,30 кв.м. Відповідачка ухиляється від сплати ви трат по утриманню будинку і прибудинкової території, в результаті чого за нею утвори лася заборгованість, яка станом на 01 серпня 2013 року складала 3452 грн. 75 коп.. Просить стягнути з відповідачки заборгованість у зазначеному розмірі, а також судовий збір.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням, про причини неявки суд не повідомила, з заявами та клопотаннями не зверталася. При таких обставиних, суд вважає за необхідне розглянути справу у відсутність відповідачки.

Вислухавши доводи представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню за наступними підставами.

Судом встановлено, що домоволодіння АДРЕСА_1 знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Євпаторія та на балансі Комунального підприємства «Житловик-4» на підставі рішення виконавчого комітету № 475 від 26 вересня 2003 року.

Одним зі співвласників зазначеного будинку є відповідачка, яка є наймачем квартири № НОМЕР_2, площею 86,30 кв.м, та потребувачем послуг.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», відповідачка зобов'язана приймати участь у загальних витратах, що пов'язані з утриманням будинку та прибудинкової території відповідно до своєї частки. Проте, відповідачка ухиляється від сплати ви трат по утриманню будинку і прибудинкової території.

Згідно ст. ст. 61,66,68 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найма жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на житлове приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Плата за користування житлом вираховується виходячи із загальної площі квартири і повинна вноситися щомісячно.

Відповідно до п.1, п.5 ст. 20 Закону України «Про житлово- комунальні послуги», ст.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, власники, наймачі й орендарі житлових приміщень зобов'язані вчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за житло або оренду квартири, комунальні послуги і інші послуги, а також укладати договір із балансоутримувачем будинку.

На підставі п.7.1.12 наказу Держкомітету будівництва, архітектури і житлової політики України від 06 березня 2002 року за № 47, калькуляційною одиницею у житловому господарстві є один квадратний метр загальної площі житлових будинків. Згідно умов Правил користування приміщеннями житлових будинків, власники квартир у житловому будинку зобов'язані сплачувати житлово-комунальні послуги.

Рішенням виконавчого комітету Євпаторійської міської Ради від 08 лютого 2008 року № 27, встановлений тариф квартирної плати і плати за утримання будинку та прибудинкової території, який складає 1 грн. 40 коп. за 1 кв.м від загальної площі.

Рішенням виконавчого комітету Євпаторійської міської Ради від 11 березня 2011 року № 188, затверджено новий тариф на квартирну плату і оплату за утримання будинку для власників квартир, з урахуванням технічного оснащення житлового фонду, який складає 1 грн. 79 коп. за 1 кв.метр від загальної площі.

Був запропонований перелік послуг, в який включені основні та додаткові види послуг, які повинно надавати підприємство, були складені розрахунки по кожному будинку, залежно від технічного складу інженерного обладнання з урахуванням всіх зауважень квартиронаймачів.

Надання послуг позивачем виконується належним чином, укладено договори з відповідними підрядними організаціями, яким щомісячно сплачується по рахункам. Так, за проведення дезінфекційних послуг укладено договір з ПП «Інсекта» від 27 грудня 2011 року, від 01 січня 2013 року, за аварійне обслуговування - з КП «Гарант» від 01 липня 2008 року, за вивезення утилізації ТБВ - з КП «АТСО» від 08 лютого 2013 року, що підтверджується наданими суду нарядами - завданнями, вказаними договорами, договором комісії від 12 вересня 2011 року, графіками уборки території, графіками уборки під'їздов, графіками покосу трави.

Таким чином, позивачем виконуються повністю зобов'язання перед мешканцями будинку АДРЕСА_1, тобто, і перед відповідачкою. Але, в свою чергу, відповідачка не сплачує витрати по утриманню будинку та прибудинкової території, на приписи з вимогою про сплату заборгованості не реагує, чим ущемляє інтереси інших мешканців.

Згідно розрахунку заборгованості по відшкодуванню витрат по утриманню будинку і прибудинкової території, станом на 01 серпня 2013 року ( за період з жовтня 2009 року), за відповідачкою утворилася заборгованість у розмірі 3452 грн. 75 коп. ( а.с.4).

Судом встановлено, що позивач вже звертався у суд із заявою про видачу судового наказу про стягнення з відповідачки заборгованості, але ухвалою суду від 20 травня 2013 року було відмовлено у прийнятті заяви ( а.с.11).

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинне виконуватися належним чином відповідно до умов договору і вимогам України, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. При цьому одностороння відмова або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено в договорі або законі.

Таким чином, відповідачка є фактичним користувачем комунальних послуг, що підтверджується матеріалами справи, у зв'язку з чим з неїо підлягає стягненню заборгованість по витратах на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3452 грн. 75 коп.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачки необхідно стягнути судовий збір у розмірі 229 грн. 40 коп.

На підставі ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 3, 11-16, 525, 526, 611,633 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст.10, 11, 57-61, 88, 209, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України , суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Комунального підприємства «Житловик-4» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості на утримання будинку та прибудинкової території, - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства «Житловик-4» ( р/р 26003060920246, ПАТ КБ «Приватбанк», МФО-384436, ОКПО 32513245) заборгованість по оплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 3452 грн. 75 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства «Житловик-4» судовий збір у розмірі 229 грн. 40 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлений на підписаний 16 вересня 2013 року.

СУДДЯ Т.В.РУЖИЦЬКА