Decision № 33419675, 11.09.2013, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" вересня 2013 р.Справа № 922/2672/13

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Присяжнюка О.О.

при секретарі судового засідання

розглянувши справу

за позовом Управління освіти адміністрації Червонозаводського району Харківської міської ради, м. Харків до ТОВ "Юність і К", м. Харків про стягнення 68073,40грн. за участю представників сторін:

позивача - Шерстюка Р.В., дов. № б/н від 11.09.2013р.

відповідача - не з*явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 3390,08грн. заборгованості зі сплати податку на землю, 58525,11грн. заборгованості зі сплати комунальних послуг та 6158,21грн. заборгованості зі сплати орендної плати. Свої вимоги позивач обґрунтовує невиконанням відповідачем взятих на себе зобов*язань за договором оренди нежитлового приміщення (будівлі) № 3169 від 27.03.2007р., внаслідок чого виникла заборгованість, яка до цього часу не погашена.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлений позов, просить суд його задовольнити.

Відповідач правом на участь представника у судовому засіданні не скористався, причину неявки не повідомив, витребуваних судом документів не надав. Про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить відмітка про направлення ухвали про порушення провадження у справі та про відкладення її розгляду за адресою, вказаною у позовній заяві та витягу з ЄДРПОУ № 966958 від 02.09.2013р. Окрім того, в матеріалах справи наявне повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с. 27), яке свідчить про отримання відповідачем ухвали про порушення провадження у справі.

Відповідно до ч.1 ст. 64 ГПК України, ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Враховуючи те, що норми ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, що необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих ним повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

27 березня 2007 р. між Управлінням освіти Червонозаводської районної у місті Харкові ради (Орендодавець) та ТОВ «Юність і К» (Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 3169 (надалі - Договір).

За умовами Договору Товариству з обмеженою відповідальністю «Юність і К» передано в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 247,0 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, пров. Лиманський, 1 (надалі - Майно).

Підтвердженням передачі Майна в оренду є акт прийому-передачі від 27 березня 2007р. підписаний та скріплений печатками сторін.

Відповідно до п.п. 10.1 Договору, він діє з 27.03.2007р. до 27.02.2008р., та відповідно до положень п. 10.5 Договору був пролонгований.

Відповідно до п. 4.9.1 розділу 4 «Обов'язки Орендаря» Договору оренди - у випадку, коли об'єкт оренди є частиною споруди, у місячний термін звернутися до податкової інспекції відповідного району м. Харкова (за місцем розташування об'єкту) та стати на облік, як платник податку на землю.

Як зазначає позивач в позовній заяві, відповідач свої договірні зобов'язання щодо сплати податку на землю не виконував, тому Управління освіти вимушене було робити такі сплати за відповідача за свій рахунок, щоб не мати заборгованості в органі ДПІ. З січня 2012 року по червень 2013 р. заборгованість відповідача перед позивачем зі плати податку на землю склала 3390,08 грн.

Відповідно до п. 4.11. Договору, відповідач був зобов'язаний приймати часткову участь у загальних для всієї будівлі витратах, у тому числі у ремонті покрівлі і фасаду окремо розташованих нежитлових будівель. Однак, в порушення цієї умови Договору, відповідач не здійснював сплату комунальних послуг, внаслідок чого з січня 2012 року по червень 2013 р. утворилась заборгованість у розмірі 58525,11грн.

Окрім того, відповідно до п. 3.5 Договору оренди орендна плата за орендоване Майно сплачується Орендарем щомісяця протягом 15 календарних днів наступного місяця.

Пунктом 3.2. Договору передбачено, що нарахування орендної плати починається з дати підписання Акту приймання-передачі.

Однак відповідач, в порушення умов Договору та взятих на себе зобов*язань орендну плату у встановлені Договором строки не сплатив, внаслідок чого станом на червень 2013 р. заборгованість з орендної плати за 2013 рік склала 6158,21грн.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить із наступного.

За приписами ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Частиною 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що Орендар зобов*язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Згідно ч.1 ст. 19 зазначеного Закону, Орендар за користування об*єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України, Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Стаття 525 Цивільного кодексу України встановлює, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи вказані обставини суд дійшов висновку, що відповідач порушив умови укладеного з позивачем Договору та вимоги ст. 526 Цивільного кодексу України, відповідно до якої зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За таких підстав, суд вважає вимоги позивача про стягнення з відповідача 3390,08грн. заборгованості зі сплати податку на землю, 58525,11грн. заборгованості зі сплати комунальних послуг та 6158,21грн. заборгованості зі сплати орендної плати обґрунтованими та підлягаючими задоволенню.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до якої судовий збір покладається: у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо господарським судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судовий збір незалежно від результатів вирішення спору. Судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору. Стороні, на користь якої відбулося рішення, господарський суд відшкодовує мито за рахунок другої сторони і в тому разі, коли друга сторона звільнена від сплати судового збору. Суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: при задоволенні позову - на відповідача; при відмові в позові - на позивача; при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, суд вважає необхідним витрати по сплаті судового збору у сумі 1720,50грн. покласти на відповідача.

Враховуючи викладене, та керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 525, 526, 530, 611, 612, 629 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 12, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Юність і К» (61009, м. Харків, пров. Лиманський, 1; код ЄДРПОУ 34471092) на користь Управління освіти адміністрації Червонозаводського району Харківської міської ради (61050, м. Харків, пр. Московський, 38; код ЄДРПОУ 02146280) 3390,08грн. заборгованості зі сплати податку на землю, 58525,11грн. заборгованості зі сплати комунальних послуг, 6158,21грн. заборгованості зі сплати орендної плати та 1720,50грн. витрат по сплаті судового збору.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Повне рішення складено 11.09.2013 р.

Суддя Присяжнюк О.О.