Decision № 3331435, 03.03.2009, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"03" березня 2009 р.

Справа № 33/10-09-374

За позовом: приватного підприємства комерційної фірми „Багира і Ко”, м. Одеса

до відповідача: комунального підприємства „Білгород –Дністровське бюро технічної інвентаризації”, м. Білгород –Дністровський

про визнання права власності

За участю представників сторін:

від позивача: Казак О.В., довіреність в матеріалах справи;

від відповідача: не з’явився. Про дату, місце та час проведення судового засідання повідомлений належним чином.

СУТЬ СПОРУ: позивачем у справі заявлені вимоги про визнання права власності на самочинно збудовані приміщення магазину та складу.

Заперечуючи проти задоволення позовних вимог у справі відповідач листом№344 від 25 лютого 2009 року просив господарський суд розглянути матеріали справи без участі представника відповідача.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

23 вересня 2004 року Білгород –Дністровським районним споживчим товариством та приватним підприємством „Багіра і Ко” укладено нотаріально –посвідчений договір купівлі продажу за умовами якого позивачем у справі придбано у власність 98/100 частин комплексу будівель, що знаходяться у місті Білгород –Дністровської по вул. Московській –27.

На підставі рішення Білгород –Дністровської міської ради №187-5 від 15 січня 2007 року „Про затвердження проектів відведення, матеріалів інвентаризації земельних ділянок та надання суб’єктам підприємницької діяльності в оренду земельних ділянок на території м. Білгород –Дністровського” 4 жовтня 2007 року Білгород –Дністровською міською радою та ПП „Багіра і Ко” укладено договір оренди за яким позивачу у справі надано у користування строком на 48 років земельну ділянку площею 0,0313 га по вул. Московській –27 м. Білгород –Дністровський для обслуговування адміністративної будівлі яка належить позивачу на праві власності, відповідно до умов договору купівлі продажу від 23 вересня 2004 року.

На вимогу контролюючих органів, щодо забезпечення належних умов по збереженню і реалізації товарів народного споживання приватним підприємством „Багіра і Ко” у 2008 році здійснено переобладнання адміністративної будівлі по вул. Московська –27 у місті Білгород –Дністровський у результаті чого без відповідного проекту та дозволу споруджено зазначені у технічному паспорті, виготовленому комунальним підприємством „Білгород –Дністровське бюро технічної інвентаризації”, літерою Я – двоповерховий магазин загальною площею 57,5 кв. м. та літерою М –склад загальною площею 103,4 кв. м.

За висновком приватного підприємства „Малахіт” (Державна ліцензія АБ №271375) реконструйовані магазин та склад знаходяться у нормальному технічному стані і є придатними для використання за призначенням.

Статтями 15;16 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути у тому числі і визнання права.

Відповідно до положень частини 5 статті 376 цивільного кодексу України суд може визнати право власності за особою яка здійснила самочинне будівництво на її вимогу при умові, якщо це не порушує права інших осіб.

Реконструкція адміністративної будівлі проведена позивачем без порушень прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, збудовані приміщення придатні для використання за призначенням. Інспекцією державного архітектурного контролю в Одеській області при складенні протоколу та прийнятті постанови № 7 від 16 січня 2009 року про накладання на ПП „Багіра і Ко” штрафу за здійснення реконструкції адміністративної будівлі по вул. Московська 27 у м. Б.Дністровський без проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, вимог щодо знесення самочинно зведених будівель не заявлено.

За вказаних обставин позовні вимоги приватного підприємства „Багіра і Ко” підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі за клопотанням ПП „Багіра і Ко” покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1) Позовні вимоги у справі задовольнити.

2) Визнати право власності приватного підприємства „Багіра і Ко” (67600 Одеська область м. Біляївка вул. Радянська 10 МФО 328168, код ЄДРПОУ 30342910) і на розташовані по вулиці Московська –27 міста Білгород – Дністровський Одеської області, зазначені у технічному паспорті виготовленому комунальним підприємством „Білгород –Дністровське бюро технічної інвентаризації” літерою Я –двоповерхове приміщення магазину загальною площею 57,5 кв. м. та літерою М –приміщення складу загальною площею 103,4 кв. м.

Відповідно до вимог ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили є підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмеження цих прав.

Рішення набирає законної сили у порядку ст. 85 ГПК України

Суддя Мазур Д.Т.