Court ruling № 33044638, 14.08.2013, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

УХВАЛА

"14" серпня 2013 р. Справа № 916/1185/13

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОРТУНА"

до відповідача Приватного підприємства "Акварель Мак"

про визнання договору купівлі-продажу недійсним

Суддя Зайцев Ю.О.

СУТЬ СПОРУ: В провадженні судді господарського суду Одеської області Зайцева Ю.О. знаходиться справа №916/1185/13 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ФОРТУНА» до відповідача Приватного підприємства "Акварель Мак" про визнання договору недійсним.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 07.05.2013р. було порушено провадження у справі та присвоєно №916/1185/13.

В обґрунтування позовної заяви ТОВ "Фортуна" посилається на те, що між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фортуна», в особі директора Даниленко Олександра Андрійовича, діючого на підставі Статуту, протоколу № 1/10 від 21.05.2010 року, та Приватним підприємством «Акварель Мак», в особі директора Лєсогорова Олександра Миколайовича, діючого на підставі статуту, наказу № 1 від 22.06.2010 року; 23 червня 2010 р. було укладено два Договори купівлі - продажу.

Згідно із договором купівлі-продажу від 23 червня 2010 р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Фортуна» продало, а Приватне підприємство «Акварель Мак» купило базу відпочинку «Фортуна», розташовану в Одеській області, Білгород-Дністровському районі , смт. Сергіївка, провулок Тірас, під номером шостим, на земельній ділянці розміром 45132 кв.м., яка знаходиться в користуванні на підставі договору оренди, укладеному з 01.05.2004 року по 31.05.2014 року, зареєстрованому в Білгород-Дністровському міському відділі земельних ресурсів 23.05.2004 року за реєстром № 118, кадастровий номер 5110300000:03:001:0004, що складається в цілому з: спального корпусу кам. череп., загальною площею 335,5 кв.м. літ «А», спального корпусу кам. череп., загальною площею 335,5 кв.м. літ «Б», спального корпусу кам. череп., загальною площею 315,0 кв.м. літ «В», їдальні кам. череп., загальною площею 428,7 кв.м. літ «Д», спального корпусу кам. череп., загальною площею 335,9 кв.м. літ «Є», спального корпусу кам. череп., загальною площею 315,0 кв.м. літ «Г», медичного пункту кам. череп., загальною площею 74,8 кв.м. літ «І», споруд №1-4. Договір був посвідчений нотаріально приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріально округу Одеської області Чухрай Т.Ю.

Позивач вказує, що продаж було вчинено за 45 000,00 (сорок п'ять тисяч) гривень, тобто за ціною, яка не відповідає реальній вартості майна, а також сам договір був укладений з порушенням вимог діючого законодавства.

З наведених підстав ТОВ "Фортуна" звернулось до суду з позовом до Приватного підприємства "Акварель Мак" про визнання договору недійсним.

Односачно з поданням позову, 30.04.2013 р. ТОВ "Фортуна" звернулось із заявою про забезпечення позову (вх.14141/13), в якій просить суд вжити заходів щодо забезпечення позову шляхом накладання арешту на базу відпочинку «Фортуна», яка належить Приватному підприємству «Акварель Мак» (Код ЄДРПОУ 37136233), розташовану в Одеській області, Біпгород-Дністровському районі, смт. Сергіївка, провулок Тірас, під номером шостим, на земельній ділянці розміром 45132 кв.м, яка знаходиться в користуванні у ТОВ «Фортуна» на підставі договору оренди, укладеному з 01.05.2004 року по 01.05.2014 року, зареєстрованому в Білгород-Дністровському міському відділі земельних ресурсів 28.05.2004 року за реєстром. № 118, кадастровий номер 5110300000:03:001:0004, що складається в цілому з: спального корпусу кам. череп., загальною площею 335,5 щ, м. літ «А», спального корпусу кам. череп., загальною площею 335,5 кв. м. літ «Б», спального корпусу кам. череп., загальною площею 315,0 кв. м. літ «В», їдальні кам. череп., загальною площею 428,7 кв. м. літ «Д», спального корпусу кам. череп., загальною площею 335,9 кв. м. літ «Є», спального корпусу кам.. череп., загальною площею 315,0 кв. м. літ «Г», медичного пункту кам. черепі, загальною площею 74,8 кв. м. літ «І», споруд М 1- 4.

Позивач в обґрунтування заяви про забезпечення позову посилається на те, що відповідач може передати право власності іншій особі на спірне нерухоме майно з метою приховати його, внаслідок чого виконання рішення буде значно утруднене та призведе не тільки до необхідності розірвання інших договорів, укладених з добросовісними набувачами права власності, й до понесення збитків як позивачем, так і іншими особами.

Відповідно до ст.ст. 66, 67 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що припущення позивача стосовно того, що до розгляду справи по суті та прийняття рішення спірний об'єкт нерухомості може бути переданий у законне користування іншим особам є обґрунтованими, у зв'язку з чим заява Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОРТУНА" про забезпечення позову (вх.14141/13) підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 66,67,86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОРТУНА" про забезпечення позову (вх.14141/13) від 30.04.2013р. про забезпечення позову - задовольнити.

2. Вжити заходів щодо забезпечення позову шляхом накладання арешту до закінчення провадження по справі на базу відпочинку «Фортуна», яка належить Приватному підприємству «Акварель Мак» (код ЄДРПОУ 37136233), розташовану за адресою: Одеська область, Біпгород-Дністровський район, смт. Сергіївка, провулок Тірас, номер шість, на земельній ділянці розміром 45132 кв.м, яка знаходиться в користуванні у ТОВ «Фортуна», кадастровий номер 5110300000:03:001:0004, та складається в цілому з:

1. літ «А» - спальний корпус, кам. череп., загальною площею 335,5 кв, м.;

2. літ «Б» - спальний корпус, кам. череп., загальною площею 335,5 кв. м.;

3. літ «В» - спального корпусу кам. череп., загальною площею 315,0 кв. м.;

4. літ «Д» - їдальня кам. череп., загальною площею 428,7 кв. м.;

5. літ «Є» - спальний корпус кам. череп., загальною площею 335,9 кв. м.;

6. літ «Г» - спальний корпус кам.. череп., загальною площею 315,0 кв. м.;

7. літ «І» - медичний пункт кам. черепі, загальною площею 74,8 кв. м. ,

8. споруд за № 1- 4

Стягувачем за цією ухвалою є Товариство з обмеженою відповідальністю "ФОРТУНА" (67324, Одеська обл., Березівський р-н., с. котовське, вул. Леніна 17, код ЄДРПОУ 30652483).

Боржником за цією ухвалою є Приватне підприємство "Акварель Мак" (67600, Одеська обл., м. Біляївка, вул. Костіна, буд. 7, код ЄДРПОУ 37136233).

Ухвала, згідно ч.3 ст.67 ГПК України, п.12 Постанови Пленуму ВГСУ №6 від 23.03.2012р. „Про судове рішення", набирає чинності з моменту її винесення, тобто з 06.03.2013 р.

Ухвала підлягає негайному виконанню відповідно до вимог Закону України „Про виконавче провадження" в редакції Закону України „Про внесення змін до Закону України „Про виконавче провадження" та деяких інших законодавчих актів України щодо вдосконалення процедури примусового виконання рішень судів та інших органів (посадових осіб)" №2677-VI від 04.11.2010р.

Ухвала дійсна для пред'явлення до виконання в строки, встановлені ст.22 Закону України "Про виконавче провадження"

В силу ст. 124 Конституції України та ст. 115 Господарського процесуального кодексу України ця ухвала є обов'язковою для виконання всіма органами, організаціями та посадовими особами на всій території України.

Відповідно до ч. З ст. 67, ст. 106, 111-13 ГПК України ухвалу про забезпечення позову може бути оскаржено в апеляційному та касаційному порядку. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Суддя Зайцев Ю.О.