Court ruling № 32989085, 08.08.2013, Commercial Court of Lviv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

08.08.2013 р. Справа№ 914/1453/13

Господарський суд Львівської області у складі головуючого судді Станька Л.Л., при секретарі Білані О.Г., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою: Гаражного кооперативу №12 Франківського району м.Львова, м.Львів

до відповідача-1: Львівської міської ради, м.Львів

до відповідача-2: Управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин департаменту містобудування Львівської міської ради, м.Львів,

до відповідача-3: Департаменту містобудування Львівської міської ради, м.Львів

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

Представники сторін:

від позивача: Коваль П.І. - спеціаліст з питань землеустрою та містобудування

від відповідачів-1, 2, 3: Крумшин Н.М. - головний спеціаліст відділу правового забезпечення роботи виконавчих органів Львівської міської ради

Суть спору:

На розгляд господарського суду Львівської області поступив позов Гаражного кооперативу №12 Франківського району м.Львова, м.Львів до відповідача: Львівської міської ради, м.Львів про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

Ухвалою суду від 30.05.2013р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 10.06.2013р.

Ухвалою суду від 10.06.2013р. розгляд справи відкладено на 21.06.2013р.

Ухвалою суду від 21.06.2013р. відкладено розгляд справи на 08.08.2013р. та залучено до участі у справі в якості відповідача-2: Управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин департаменту містобудування Львівської міської ради та відповідача-3: Департаменту містобудування Львівської міської ради.

Позивачем явку представника в засідання суду забезпечено, позовні вимоги мотивовано тим, що орендна плата нарахована відповідачем по завищених коефіцієнтах, а тому виражено прохання про внесення змін до договору оренди землі від 18.10.2010р. зареєстрованого в Управління Держкомзему у м.Львові 03.06.2011р. №461010004000204 шляхом викладення п.9 договору в редакції, яка передбачає нарахування орендної плати за землю у формі та розмірі 3330,15 грн. за рік, що становить 3% суми земельного податку.

На підтвердження нарахування відповідачами підвищеної орендної плати, величина якої є предметом судового спору, позивачем подано лист Управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин департаменту містобудування ЛМР від 04.02.2013 № 2403-2 вих-97, яким надіслано позивачу для підпису проект змін до договору оренди землі по вул. Трускавецькій, площею 1,56га, що зареєстрований у Львівській міській раді 18.10.2010 за № Ф-1545 з новим розрахунком розміру орендної плати. За новим розрахунком орендна плата за земельну ділянку, грошова оцінка якої не змінювалася, становить 9301,22 грн., замість 111 тис.грн.

Позивач вважає, що згідно ЗУ "Про плату за землю", чинного на час укладання договору оренди, потім Податкового кодексу України в частині врахування понижуючих коефіцієнтів таких як 0,03 (як для неприбуткових організацій) та 0,5 (на час будівництва), інших підзаконних актів, на які Позивач вказує, як на обов'язкове застосування, тоді згідно власного розрахунку розмір орендної плати має бути 3330,15 грн. в рік і це становить три відсотки суми земельного податку.

Відтак, позивачем подано заяву від 08.08.2013р. (вх..№32054/13 від 08.08.2013р.) в якій підтримано попереднє клопотання від 20.06.2013р. (вх.№24007/13 від 21.06.2013р.) про проведення судово-економічної експертизи,, оскільки вважає, що для перевірки нарахованих сум необхідні спеціальні економічні знання.

На вирішення експерта позивачем запропоновано наступні питання:

1) Чи правильно здійснений відповідачем розрахунок суми річної орендної плати до введення нової грошової оцінки земель у м.Львові?

2) Чи правильно здійснений розрахунок суми річної орендної відповідачем після введення нової грошової оцінки земель у м.Львові ?

3) Чи враховано відповідачем в розрахунках річної орендної плати статус позивача, як неприбуткової організації?

4) Яка річна орендна плата повинна бути до введення нової грошової оцінки земель м.Львова і після її введення з врахуванням змін (ухвал ЛМР) для її нарахування включно до 31.12.2013р. при застосуванні довідок Держкомзему (для земель транспорту та для земель громадської забудови)?

Відповідачами 1,2,3 явку представника в засідання суду забезпечено, подано відзив на позовну заяву від 06.08.2013р. та клопотання від 08.08.2013р. (вх..№32196/13 від 08.08.2013р.) в якому виражено погодження, після обговорення в засіданні суду, що відбулось 08.08.2013р., з остаточним формулюванням питань, які необхідно поставити на вирішення експерта, зокрема:

1) Чи правильно здійснений розрахунок суми річної орендної плати Гаражному кооперативу №12 Франківського району м.Львова після введення нової грошової оцінки земель у м.Львові ?

2) Чи враховано в розрахунках річної орендної плати статус кооперативу №12 Франківського району м.Львова, як неприбуткової організації?

Оскільки, клопотання про призначення експертизи ініційовано позивачем, а також ним у клопотанні від 08.08.2013р. (вх..№32196/13 від 08.08.2013р.) заявлено про попередню оплату проведення експертизи, то і на нього покладається попередньо витрати за проведення експертизи.

Заслухавши в засіданні суду представників позивача і відповідача, враховуючи клопотання позивача та необхідність спеціальних знань для всебічного, повного та об'єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи, суд вважає за необхідне задоволити клопотання позивача та призначити судово-економічну експертизу.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33,41,42,79,86,87 ГПК України, суд, -

у х в а л и в :

1. Призначити у справі судово-економічну експертизу.

2. Проведення судової судово-економічної експертизи доручити Львівському науково-дослідному інституту судової експертизи (м.Львів, вул.Липинського, 54).

3. На вирішення судового експерта поставити наступні питання:

1) Чи правильно здійснений розрахунок суми річної орендної плати Гаражному кооперативу №12 Франківського району м.Львова після введення нової грошової оцінки земель у м.Львові ?

2) Чи враховано в розрахунках річної орендної плати статус кооперативу №12 Франківського району м.Львова, як неприбуткової організації?

4. Витрати за проведення експертизи попередньо покласти на позивача - Гаражний кооператив №12 Франківського району м.Львова (79071, м.Львів, вул.Кульпарківська, 226, код ЄДРПОУ 23266114).

5. До завершення судово-економічної експертизи та отримання судом висновку по результату судово-економічної експертизи провадження у справі - зупинити.

6. Надіслати Львівському науково-дослідному інституту судової експертизи копію даної ухвали та матеріали справи № 914/1453/13.

7. Зобов'язати Гаражний кооператив №12 Франківського району м.Львова, Львівську міську раду, Управління природний ресурсів та регулювання земельних відносин департаменту містобудування Львівської міської ради, Департамент містобудування Львівської міської ради, м.Львів забезпечити експерта на його вимогу, для належного проведення експертизи, необхідними документами.

8. Попередити експерта Львівського науково-дослідницького інституту судової експертизи про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України за відмову від виконання покладених на нього обов'язків або за дачу завідомо неправдивого висновку.

14. Висновок експертизи судовому експерту надіслати на адресу господарського суду Львівської області.

У випадку звернення (листування) до суду посилання на номер справи є обов'язковим.

Суддя Станько Л.Л.