Court ruling № 32912459, 06.08.2013, Chernihiv Regional Court of Appeal

Справа № 750/3793/13-ц Провадження № 22-ц/795/1552/2013 Головуючий у I інстанції - Рахманкулова І. П. Доповідач - Євстафіїв О. К.Категорія -цивільна

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 серпня 2013 року м. ЧернігівАПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:

головуючого - суддіЄвстафіїва О.К.,суддів:Литвиненко І.В., Страшного М.М.,при секретарі:Примачок Ю.О.,за участю:позивача ОСОБА_5, представників: ОСОБА_6 - ОСОБА_7, Центрального ВДВС Чернігівського міського управління юстиції - заступника начальника ОСОБА_8,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернігові апеляційну скаргу ОСОБА_5 на рішення Деснянського районного суду м. Чернігова від 21 травня 2013 року по справі за позовом ОСОБА_5 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юнор», ОСОБА_6, Центрального відділу державної виконавчої служби Чернігівського міського управління юстиції про визнання недійсними прилюдних торгів, скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, третя особа - приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_9,

в с т а н о в и в:

В апеляційній скарзі ОСОБА_5 просить скасувати дане рішення та ухвалити рішення, яким задовольнити його позовні вимоги.

У квітні 2013 р. останній пред'явив позов до ТОВ «Юнор», ОСОБА_6 і Центрального ВДВС Чернігівського міського управління юстиції, у якому просив визнати недійсними:

- проведені ТОВ «Юнор» на підставі договору з Центральним ВДВС Чернігівського міського управління юстиції прилюдні торги, що відбулися 10.06.2011 р. та на яких ОСОБА_6 придбано квартиру АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_5,

- видане 15.07.2011 р. приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_10 свідоцтво про право власності на дану квартиру,

- реєстрацію права власності на цю ж квартиру. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що при проведенні оспорюваних прилюдних торгів ТОВ «Юнор» порушено пункти 3.11, 4.9, 7.3 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна. Свідоцтво про право власності ОСОБА_6 на спірну квартиру є недійсним як таке, що видане на підставі недійсного правочину.

Оскаржуваним рішенням у задоволенні позову відмовлено.

Доводи апеляційної скарги є ідентичними доводам позовної заяви і, крім того, у скарзі зазначається, що на порушення п/п 8 п. 4 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, стартову ціну лота на повторних торгах зменшено на 35%, у той час як її може бути зменшено не більше ніж на 30%.

У судовому засіданні ОСОБА_5 підтримав апеляційну скаргу, а представники ОСОБА_6 та Центрального ВДВС Чернігівського міського управління юстиції просили її відхилити за безпідставністю.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, суд вважає, що вона підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Постановляючи рішення, суд І інстанції виходив з того, що процедура проведення оспорюваних прилюдних торгів не порушена. Даний висновок суду є невірним.

Так, по справі встановлено наступне.

Квартира АДРЕСА_2 належала ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 15.06.1993 р., посвідченого у цей же день державним нотаріусом І чернігівської державної нотаріальної контори, реєстровий № 5-5225 (його копія на а.с. 28-30).

Згідно з запереченнями Центрального ВДВС Чернігівського міського управління юстиції на позов (а.с 66), на виконанні у цьому відділі перебувало зведене виконавче провадження про стягнення з ОСОБА_5 боргів на загальну суму 163460 грн. 59 коп. У ході його виконання державним виконавцем 29.07.2010 р. було описано та арештовано спірну квартиру, про що було складено відповідний акт. Згідно з експертним висновком, вартість цієї квартири становить 328027 грн. 00 коп. Дані обставини жодним з учасників судового розгляду не заперечуються.

10.03.2011 р. між Центральним ВДВС Чернігівського міського управління юстиції та ТОВ «Юнор» в особі його Чернігівської філії укладено договір № 261026 про надання послуг з організації і проведення прилюдних торгів з реалізації спірної квартири (а.с. 31-32).

На виконання вказаного договору:

- аукціон з продажу квартири, про яку йдеться, Чернігівською філією ТОВ «Юнор» був призначений на 12 год. 00 хв. 04.04.2011 р. з початковою її вартістю 328027 грн. 00 коп., що підтверджується повідомленням Чернігівської філії ТОВ «Юнор» заступникові начальника-начальникові ВДВС Головного управління юстиції у Чернігівській області від 28.03.2011 р. № 290 (його копія на а.с. 33). Згідно з повідомленням вказаної філії начальникові Центрального ВДВС Чернігівського міського управління юстиції від 05.04.2011 р. № 330, 04.04.2011 р. аукціон з продажу належної ОСОБА_5 квартири не відбувся у зв'язку з відсутністю покупців на неї; у цьому повідомленні також міститься прохання про проведення її переоцінки (копія даного повідомлення на а.с. 34).

18.04.2011 р. державним виконавцем Центрального ВДВС Чернігівського міського управління юстиції у присутності представника ТОВ «Юнор» спірну квартиру уцінено на 15% та визначено її вартість у розмірі 278822 грн. 95 коп., про що у цей же день складено акт, який затверджено начальником Центрального ВДВС Чернігівського міського управління юстиції (його копія на а.с. 78),

- другий аукціон з продажу квартири Чернігівською філією ТОВ «Юнор» був призначений на 13 год. 00 хв. 06.05.2011 р. з початковою її вартістю 278822 грн. 95 коп., що підтверджується повідомленням Чернігівської філії ТОВ «Юнор» начальникові Центрального ВДВС Чернігівського міського управління юстиції від 21.04.2011 р. № 424 (його копія на а.с. 36). Згідно з повідомленням вказаної філії, 06.05.2011 р. аукціон з продажу належної ОСОБА_5 квартири не відбувся у зв'язку з відсутністю покупців на неї; у цьому повідомленні також міститься прохання про проведення її переоцінки (копія даного повідомлення на а.с. 37).

19.05.2011 р. державним виконавцем Центрального ВДВС Чернігівського міського управління юстиції у присутності представника ТОВ «Юнор» і представника стягувача спірну квартиру уцінено на 35% та визначено її вартість у розмірі 181234 грн. 92 коп., про що у цей же день складено акт, який затверджено начальником Центрального ВДВС Чернігівського міського управління юстиції (його копія на а.с. 38).

- третій аукціон з продажу квартири Чернігівською філією ТОВ «Юнор» був призначений на 13 год. 00 хв. 10.06.2011 р. з початковою її вартістю 181234 грн. 92 коп., що підтверджується повідомленням Чернігівської філії ТОВ «Юнор» начальникові Центрального ВДВС Чернігівського міського управління юстиції від 25.05.2011 р. № 552 (його копія на а.с. 39). Згідно з протоколом проведення аукціону Чернігівської філії ТОВ «Юнор» від 10.06.2011 р. № 261026 (його копія на а.с. 79) і повідомленням цієї філії начальникові Центрального ВДВС Чернігівського міського управління юстиції від 10.06.2011 р. № 653 (його копія на а.с. 37), аукціон з продажу спірної квартири за стартовою ціною 181234 грн. 92 коп. відбувся і його переможцем є ОСОБА_6, який купив квартиру за ціною 182000 грн. 00 коп.

15.07.2011 р. приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_9 на підставі акта про реалізацію спірної квартири від 14.07.2011 р. ОСОБА_6 видано свідоцтво (реєстровий № 4635) про право власності на квартиру, про яку йдеться (копія даного свідоцтва на а.с. 64). Право власності ОСОБА_6 на квартиру згідно з цим свідоцтвом 05.04.2012 р. зареєстровано у КП «Чернігівське МБТІ», що підтверджується копією витягу про державну реєстрацію прав № 33728554 від 05.04.2012 р. відповідного змісту (а.с. 65).

Рішенням господарського суду м. Києва від 03.07.2013 р. ТОВ «Юнор» ліквідовано як банкрута і на підставі цього рішення 16.07.2013 р. до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців внесено запис про державну реєстрацію припинення ТОВ «Юнор». Це підтверджується копіями вказаного рішення суду і витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії АВ № 095161 (а.с. 142-144, 134-137).

З встановленого апеляційний суд робить наступні висновки.

Недотримання ТОВ «Юнор» і Центральним ВДВС Чернігівського міського управління юстиції при проведенні оспорюваного аукціону ч. 5 ст. 62 Закону України «Про виконавче провадження» та п. 4.8 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, що затверджене наказом Мін'юсту України від 27.10.1999 р. № 68/5 (зареєстрований у Мін'юсті України 02.11.1999 р. за № 745/4038) порушило права позивача, гарантовані йому ч.ч. 2, 3 ст. 321 ЦК України. Отже в силу ч. 1 ст. 215 ЦК України оспорюваний ОСОБА_5 аукціон є недійсним.

Місцевим судом достатньо повно й правильно встановлено обставини, що мають значення для справи, але ним зроблено невірний висновок про права та обов'язки сторін.

Оскільки висновок суду І інстанції про відмову в задоволенні позову до ТОВ «Юнор» є невірним і після вирішення місцевим судом справи по суті дане товариство ліквідовано без правонаступника, то апеляційний суд позбавлений можливості задовольнити позовні вимоги, пред'явлені ОСОБА_5 до ТОВ «Юнор», т.я. в силу ч. 7 ст. 205 ЦПК України провадження у справі в цій частині підлягає закриттю.

Тож оскаржуване рішення в частині відмови у задоволенні позовних вимог до ТОВ «Юнор» підлягає скасуванню з постановленням ухвали про закриття провадження у справі в цій частині.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 307, 310 ч. 1, 313-315 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 задовольнити частково.

Рішення Деснянського районного суду м. Чернігова від 21 травня 2013 року в частині відмови у задоволенні позовних вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юнор» скасувати і провадження у справі в цій частині закрити.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, але вона може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом 20 днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий:Судді: