Court ruling № 32887443, 07.08.2013, Poltava Regional Court of Appeal

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 538/791/13-ц

Номер провадження 22-ц/786/2687/2013

Головуючий у 1-й інстанції Савинський Г.Б.

Доповідач Гальонкін С. А.

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2013 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого: Гальонкіна С.А.

Суддів: Корнієнка В.І., Прядкіної О.В.

при секретарі: Гнатюк О.С.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Пирятин зернопродукт"

на рішення Лохвицького районного суду Полтавської області від 31 травня 2013 року

по справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пирятин зернопродукт» про розірвання договорів оренди землі,-

В С Т А Н О В И Л А :

Рішенням Лохвицького районного суду Полтавської області від 31 травня 2013 року позовні вимоги задоволено.

Розірвано договори оренди земельних ділянок, а саме:

1) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002606;

2) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянином ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002470;

3) договір оренди землі укладений 23.10.2009 року між громадянкою ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 23.10.2009 року за № 040954800226;

4) додаткову угоду до Договору оренди землі від 23.10.2009 року укладену 23.10.2011 року між громадянкою ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 29.12.2012 року за № 532260004004795;

5) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 29.12.2012 року за № 532260004004793;

6) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянином ОСОБА_49 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 29.12.2012 року за № 532260004004789;

7) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_6 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 29.12.2012 року за № 532260004004772;

8) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_6 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 29.12.2012 року за № 532260004004769;

9) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_7М, та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002502;

10) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_8 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002497;

11) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_9 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002501;

12) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянином ОСОБА_10 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002500;

13) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянином ОСОБА_11 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002503;

14) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянином ОСОБА_12 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002504;

15) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянином ОСОБА_13 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 14.12.2012 року за № 532260004004495;

16) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянином ОСОБА_13 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 14.12.2012 року за № 532260004004500;

17) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянином ОСОБА_13 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 14.12.2012 року за № 532260004004493;

18) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_14 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002478;

19) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_15 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002482;

20) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_17 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002494;

21) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_16 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 29.12.2012 року за № 532260004004785;

22) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянином ОСОБА_18 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 29.12.2012 року за № 532260004004788;

23) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_48 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 14.12..2012 року за № 532260004004496;

24) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_19 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002507;

25) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_20 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002499;

26) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_21 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002486;

27) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянином ОСОБА_22 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 29.12.2012 року за № 532260004004811;

28) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_23 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002467;

29) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянином ОСОБА_24 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002468;

30) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_25 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002479;

31) договір оренди землі укладений 23.10.2009 року між громадянкою ОСОБА_26 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 23.10.2009 року за № 040954800148;

32) додаткову угоду до Договору оренди землі від 23.10.2009 року укладену 23.10.2011 року між громадянкою ОСОБА_26 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 29.12.2012 року за № 532260004004796;

33) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянином ОСОБА_50 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002463;

34) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_28 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002465;

35) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянином ОСОБА_29 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002462;

36) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянином ОСОБА_30 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002461;

37) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянином ОСОБА_31 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 14.12.2012 року за № 532260004004464;

38) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_32 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002472;

39) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянином ОСОБА_33 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002584;

40) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_34 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 14.12.2012 року за № 532260004004485;

41) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_34 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 14.12.2012 року за № 532260004004486;

42) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_35 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 29.12.2012 року за № 532260004004808;

43) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_36 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 14.12.2012 року за № 532260004004481;

44) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_37 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 14.12.2012 року за № 532260004004472;

45) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_38 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 29.12.2012 року за № 532260004004834;

46) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянином ОСОБА_39 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 14.12.2012 року за № 532260004004473;

47) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_40 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 14.12.2012 року за № 532260004004471;

48) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянином ОСОБА_41 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 14.12.2012 року за № 532260004004506;

49) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянином ОСОБА_44 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002595;

50) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянином ОСОБА_46 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002600;

51) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянином ОСОБА_47 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002599;

52) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянином ОСОБА_42 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 27.07.2012 року за № 532260004002604;

53) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_43 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 29.12.2012 року за № 532260004004837;

54) договір оренди землі укладений 01.11.2011 року між громадянкою ОСОБА_45 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Пирятин зернопродукт", який зареєстрований Відділом Держкомзему у Лохвицькому районі у Державному реєстрі землі 29.12.2012 року за № 532260004004766.

Вирішено питання щодо стягнення судових витрат.

З рішенням не погодився позивач. В своїй апеляційній скарзі просив рішення місцевого суду скасувати, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права.

Колегія суддів, заслухавши доповідача, перевіривши матеріали справи та мотиви скарги, підстав для її задоволення та скасування рішення суду не вбачає.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

З матеріалів справи слідує, що між сторонами укладено договори оренди земельних ділянок, відповідно до яких позивачі надали у строкове платне користування (оренду) відповідачу земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Бербеницької сільської ради Лохвицького району Полтавської області.

Згідно зазначених договорів орендар ТОВ «Пирятин зернопродукт» зобов'язаний сплачувати орендну плату у встановленому розмірі у строк до 1 грудня поточного року.

Місцевим судом встановлено, що ТОВ «Пирятин зернопродукт» порушує умови договорів оренди щодо сплати орендної плати орендодавцям, в результаті чого утворилась заборгованість перед кожним з позивачів у відповідному розмірі.

Відповідно до п. 34 договорів оренди, укладених між сторонами, дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

За змістом ч. 1 ст. 24 ЗУ «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно ч. 1 ст. 32 ЗУ «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до п. «д» ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України, підставами припинення права користування земельною ділянкою

є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

З наведеного слідує, що суд першої інстанції повно і всебічно дослідив обставини справи та надані сторонами докази.

Враховуючи вищевикладене підстав для задоволення апеляційної скарги не вбачається.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст., 303, 307, 308, 314, 315, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Пирятин зернопродукт" відхилити.

Рішення Лохвицького районного суду Полтавської області від 31 травня 2013 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий: Гальонкін С.А.

Судді: Корнієнко В.І.

Прядкіна О.В.