Court ruling № 32865809, 07.08.2013, Commercial Court of Khmelnytskyi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

УХВАЛА

"07" серпня 2013 р.Справа № 924/869/13

Суддя Музика М.В., розглянувши матеріали справи справи

за позовом прокурора Старосинявського району в інтересах держави в особі Старосинявської селищної ради смт. Стара Синява до Товариства з обмеженою відповідальністю "Подільське виробниче комерційне підприємство "Смерічка" про внесення змін до договору оренди землі,

Представники сторін: від позивача - не з'явився, від відповідача - Скрипник М.Є. - директор,

від прокуратури - Андрущенко О.Ю.

Суть спору: прокурор в інтересах позивача звернувся до суду із позовом в якому, просить внести зміни до укладеного між позивачем та відповідачем договору оренди землі від 08.08.2008р. щодо встановлення річної орендної плати відповідно до вимог ст. 288.5, ст.274.1. Податкового кодексу України, оскільки річний розмір орендної плати не може бути меншим трикратного розміру земельного податку. У зв'язку з цим на підставі п. 13 договору просить внести зміни в чинний договір оренди землі.

Позивач в судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

Відповідач в судовому засіданні та в письмовому відзиві на позов проти позовних вимов заперечує та просить в позові відмовити. Вказує, що ТОВ «ПВКП «Смерічка» належним чином виконує умови Договору оренди землі від 08 серпня 2008 року (надалі «Договір»), за яким є орендарем земельної ділянки в смт. Стара Синява з цільовим призначенням «землі промисловості». На зазначеній земельній ділянці розташований цех по переробці овочів та фруктів. Орендна плата сплачується Відповідачем у повному обсязі та своєчасно, згідно умов Договору. Посилається на пункт 34 Договору встановлено, що зміна умов Договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. Однак будь-якої згоди сторін щодо внесення змін до договору не існує, Більш того, орендодавець (Позивач) ніколи не направляв до ТОВ «ПВКП «Смерічка» жодного проекту змін до Договору. Вважає, що законодавча норма щодо визначення мінімального розміру орендної плати за оренду землі не змінилася, як не змінився і розмір земельного податку, вказує, будь-які інші обставини, що визначені п. 13 Договору як підстави для перегляду розміру орендної плати (зміна умов господарювання, передбачених договором; погіршення стану орендної земельної ділянки тощо) також відсутні. Вказує, що проведеною відділом Держземагентства у Старосинявському районі Хмельницької області нормативної грошової оцінки земельної ділянки у 2013 році не може бути підставою для зміни умов Договору. Вважає, що умовами Договору а також нормативно-правовими актами України не встановлено вимог щодо зміни розміру орендної плати за землю у випадку зміни нормативно-грошової оцінки земельної ділянки. Звертає увагу суду що, згідно наданого Позивачем витягу з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки вбачається, що оцінка зроблена виходячи з цільового призначення «землі комерційного призначення», в той час як згідно п. 1.6 Договору цільовим призначенням земельної ділянки є «землі промисловості». Стверджує, що позивач не направляв на адресу ТОВ «ПВКП «Смерічка» жодних пропозицій щодо зміни Договору, в яких мало б бути зазначено підстави таких змін та проект відповідного зміненого пункту Договору.

Враховуючи неявку представника позивача розгляд справи слід відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України суд, -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 10:00 год. "09" вересня 2013 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, каб. 320.

Суддя М.В.Музика

Віддрук. 5 прим. : 1 - до справи, 2 - позивачу ( 31400, Хмельницька обл., смт. Стара Синява, вул. Івана Франка, 8) 3 - відповідачу ( стм. Стара Синява, Хмельницька область, вул. Грушевського, 1) - рек. з повід про вруч. 4,5 -прокуратурі Старосинявського району ( 31400, Хмельницька обл., смт. Стара Синява, вул. Грушевського, 50 ) та прокуратурі м.Хмельницького ( м.Хмельницький, вул. Проскурівська,63).