Decision № 32669095, 22.07.2013, Zhovtnevyi District Court of Kryvyi Rih City

Справа № 212/2671/13-ц

2/212/2148/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 липня 2013 року м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу в складі:

головуючого судді; Т.І. Тимошенко

при секретарі ; І. О. Мариненко

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кривому Розі за участі представника позивача Коваленко Р.А., цивільну справу за позовом;

Комунального підприємства Житлово-експлуатаційної організації № 31 до ОСОБА_5 про стягнення боргу,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач,- КП ЖЕО № 31 міста Кривого Рогу звернулося в суд з позовною заявою до ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по житлово-комунальним послугам.

В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача у своїй позовній заяві зазначив, що відповідач по справі не сплачує в повному обсязі комунальні послуги та квартирну плату за користування квартирою АДРЕСА_1 тому утворилась заборгованість по комунальним платежам з 01 липня 2009 року по 01 лютого 2013 року у сумі, - 3876 гривень 57 копійок. Саме цю суму боргу й просить стягнути представник позивача з відповідачів.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача по справі у судове засідання не з'явився, у попередньому судовому засіданні він позовні вимоги не визнав та суду зазначив що правові відносини між позивачем та відповідачем при наданні житлово-комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-ІУ від 24.06.2004 року. Відповідно до ст.16 цього Закону порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Відповідно до ст.19 Закону відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до ст.21 цього Закону виконавець ( в даному випадку Позивач) зобов'язаний підготувати та укласти із споживачем ( в даному випадку Відповідач), договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. У відповідності зі ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. Відповідного договору між Позивачем та Відповідачем не укладено.

Об'єкт за адресою: АДРЕСА_1, належить до нежитлового фонду та використовується під магазин та офіс, тобто під бізнес, господарювання. КП «ЖЕО №31» відповідно до законодавства в даному випадку без укладання відповідного договору з суб'єктом господарювання надавати будь які комунальні послуги не має законних підстав. Орендатор приміщення ФОП ОСОБА_6, звертався до КП «ЖЕО №31» з проханням надати перелік тарифів з прибирання прибудинкової території та укласти договір. До укладання договору просив не нараховувати суму за прибирання прибудинкової території, але заявник продовжував нараховувати. Жодного разу не бачив ні він, ні його працівники магазину прибирання прибудинкової території. Справа в тому що працівники магазину, розташованого АДРЕСА_1 власними силами прибирають прилеглу до них прибудинкову територію Позивачем не надано також жодного підтверджуючого документу (підписаного обома сторонами акту про надання послуг та виконання робіт) про фактичне надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій. Фактичних договірних відносин між орендатором приміщення та КП «ЖЕО» №31 не має. Таким чином заявлені вимоги КП «ЖЕО» №31 про стягнення боргу є безпідставними, між Позивачем та Відповідачем, або орендатором приміщення мав бути укладений господарський договір, а відношення між сторонами повинні бути оформлені, як відношення двох суб'єктів господарювання. Відповідно Позивачу треба звертатися до господарського суду, тому представник відповідача просив відмовити позивачу в задоволені позовних вимог в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали цієї цивільної справи, вважає що позовні вимоги повинні бути задоволені у повному обсязі з наступних підстав:

Згідно наданих суду розрахунків позивачем сума боргу з 01 липня 2009 року по 01 лютого 2013 року складає, - 3876 гривень 57 копійок.

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони(кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. 526. Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Доводи позивача стосовно суми боргу відповідачів по справі підтверджені письмовими доказами, а саме, - довідкою про заборгованість відповідача, довідкою про склад сім'ї та особистим рахунком по цій квартирі.

Керуючись ст. 509, 526, 543 ч.1 Цивільного кодексу України, ст. 67, 68 Житлового кодексу України, ст. 10,11,60, 212-214 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити у повному обсязі та стягнути з ОСОБА_5 на користь Комунального підприємства Житлово-експлуатаційної організації № 31, на розрахунковий рахунок - 26005010154856, МФО-321767, ЄДРПОУ- 20280438, в ПАТ «ВТБ БАНК», - 3876 гривень 57 копійок.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь Комунального підприємства Житлово-експлуатаційної організації № 31, на розрахунковий рахунок - 26005010154856, МФО-321767, ЄДРПОУ- 20280438, в ПАТ «ВТБ БАНК» судовий збір у сумі, - 229 гривень 40 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. А особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу.

Суддя Т.І. Тимошенко