Decision № 3259398, 02.03.2009, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" березня 2009 р. Справа № 35/52-09

вх. № 1558/5-35

Суддя господарського суду Швед Е.Ю.

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - не з`явився відповідача - не з`явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Автосервіс", м. Харків

до Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач (Товариство з обмеженою відповідальністю „Автосервіс”) звернувся до господарського суду Харківської області з позовом про визнання права приватної власності на об`єкти незавершеного будівництва літ. „Б-3”, розташованих за адресою: м.Харків, вул. Державінська (ріг 3-го Зміївського в`їзду).

Представники сторін у призначене судове засідання не з`явились, про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином.

Враховуючи те, що норми ст.38 ГПК України щодо обов’язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази,а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, а також вважає за можливе розгляд справи за позовною заявою позивача за наявними у справі матеріалами і документами.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, вислухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне, що рішенням ХХІ сесії Харківської міської ради №66/04 від 28.04.2004р. позивачу надано в оренду земельні ділянки загальною площею 0,34 га по вул. Державінскій (ріг 3-го Зміївського в`їзду) для будівництва та подальшої експлуатації до 01.03.2009 тимчасових АГЗП та відкритої автостоянки автомобілів.

Судом встановлено, що 30.08.2004р. інспекцією Державного архітектурного контролю м.Харкова видала позивачу дозвіл №495 на виконання будівельних робіт.

Як вбачається із матеріалів справи, рішенням Харківської міської ради Харківської області від 04.05.2005р. за №499 позивачу надано дозвіл на будівництво на орендованих ним земельних ділянках по вул. Державінській (ріг 3-го Зміївського в`їзду) на будівництво та подальшу експлуатацію СТО, мийки, вулканізації.

Листом за №11/1304 від 07.07.2005р. Акціонерним товариством „Харківобленерго” затверджено технічні умови електропостачання СТО, мийки, вулканізації по вул. Державінській (ріг 3-го Зміївського в`їзду).

Окрім того, 11.08.2005р. за №232 Комунальне підприємство „Міськсвітло” затверджено технічні умови на проектування наружного освітлення тимчасових СТО, мийки, вулканізації по вул. Державінській (ріг 3-го Зміївського в`їзду).

24.10.2005р. Управлінням містобудування та архітектури затверджено Архітектурно – планувальне завдання на розробку робочого проекту СТО, мийки, вулканизації по вул. Державінській (ріг 3-го Зміївського в`їзду).

17.08.2006р. Акціонерним товариством „Харківобленерго” затверджено технічні умови приєднання до електричних електромереж СТО, мийки, вулканізації по вул. Державінській (ріг 3-го Зміївського в`їзду).

Як встановлено судом, відкритим акціонерним товариством „Хардіпротранс” розроблено робочий проект „СТО, мийка та вулканізації по вул. Державінській (ріг 3-го Зміївського в`їзду) на відведеній території м.Харкова”, який Харківська міська СЕС №714-3.2 від 26.09.2006р. погодила.

Згідно висновку Харківської СЕС за №777-3-2 від 21.09.2006р. „Щодо вибору (відведення) земельної ділянки під забудову” земельна ділянка по вул. Державінській (ріг 3-го Зміївського в`їзду) придатна для будівництва СТО, мийки та вулканизації.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач 04.01.2005р. уклав з Товариством з обмеженою відповідальністю „СБМ+” договір підряду на виконання будівництва СТО, мийки та вулканізації по вул. Державінській (ріг 3-го Зміївського в`їзду). Будівництво даних об`єктів станом на день подачі позову до суду триває.

Також на замовлення позивача ВП „Центр-персонал” виготовлено висновок про об`єкти незавершеного будівництва – СТО, мийка та вулканізація по вул. Державінській (ріг 3-го Зміївського в`їзду), згідно з яким будівництво об`єктів здійснено з дотриманням будівельних, архітектурних, екологічних, санітарно – гігієничних, пожежних та інших норм та правил державних стандартів.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.3 ст.331 ЦК у разі необхідності особа, яка є власником речі, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об`єкта нерухомого майна, проектно – кошторисної документації, а також документів, що містять опис незавершеного будівництва.

Судом встановлено, що позивачем було отримано документи на підтвердження здійснення будівництва тимчасових СТО, мийки, вулканізації по вул. Державінській(ріг 3-го Зміївського в`їзду), з урахуванням чого суд приходить до висновку, що ці об`єкти є об`єктами незавершеного будівнитцва з індивідуально визначеними ознаками.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач звертався до відповідача з метою визнання права власності, однак відповіді на лист ним отримано не було.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду, третейського суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 ЦК України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону. Визнання права власності на спірні нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: м.Харків, вул. Державінська (ріг 3-го Зміївського в`їзду) необхідне для подальшого здійснення підприємницької діяльності та не порушує права інших осіб, з урахуванням чого позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на позивача.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 182, 319, 320, 331, 392 Цивільного кодексу України, п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Автосервіс” (м.Харків, пл. Свободи,7, р/р №2600274503 в ВАТ "РАйффайзен Банк Аваль", МФО 380805, код ЄДРПОУ 31559624) право приватної власності на об`єкти незавершеного будівництва літ. „Б-3”, розташованих за адресою: м.Харків, вул. Державинська (ріг 3-го Зміївського в`їзду).

Рішення підписано 02.03.2009р.

Суддя Швед Е.Ю.