Decision № 32583138, 25.01.2013, Vinnytsia City Court of Vinnytsia Oblast

Справа № 232/5980/12

Провадження № 2/127/572/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2013 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Луценко Л. В.,

при секретарі Чумаченко С. М.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача Лірник І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Вінницької міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до Вінницької міської ради, в якому просить визнати за нею право власності на самочинно збудований балкон площею 6,327 кв.м (1,11х5,7) в квартирі АДРЕСА_1, відповідно до технічного паспорту від 01.12.2010 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказала, що на підставі договору купівлі-продажу від 01.06.1992 р., квартира АДРЕСА_1 належить їй на праві приватної власності і зареєстрована "ВООБТІ" в реєстрову книгу № 42 за реєстровим № 1050 від 01.07.1993 р. за ОСОБА_3.

Квартира в цілому складалась з: коридору площею 7,2 кв.м.; туалету площею 1,03 кв.м.; ванни площею 1,98 кв.м.; кухні площею 5,95 кв.м; кімнати площею 9,62 кв.м; кімнати площею 10,47 кв.м.; кімнати площею 13,56 кв.м.; стінної шафи 0,42 кв.м.

Починаючи з листопада 2005 року позивачем, за власний рахунок, здійснено самовільну перебудову квартири, а саме: здійснено прибудову балкону площею 6,327 кв.м., (1,11м х 5,70м) та перепланування квартири за рахунок чого і збільшилася загальна площа квартири.

Однак в реєстрації належним чином права власності на переобладнане та новостворену прибудову позивачу відмовлено, тому позивач змушена звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 підтримав заявлені позовні вимоги.

Представник Вінницької міської ради в судовому засіданні покладається на розсуд суду при вирішенні даного позову.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, перевірив матеріали справи приходить до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 01.06.1992 р., квартира АДРЕСА_1 належить їй на праві приватної власності і зареєстрована "ВООБТІ"в реєстрову книгу № 42 за реєстровим № 1050 від 01.07.1993 р. за ОСОБА_3.

Квартира в цілому складалась з: коридору площею 7,2 кв.м.; туалету площею 1,03 кв.м.; ванни площею 1,98 кв.м.; кухні площею 5,95 кв.м; кімнати площею 9,62 кв.м; кімнати площею 10,47 кв.м.; кімнати площею 13,56 кв.м.; стінної шафи 0,42 кв.м.

Починаючи з листопада 2005 року позивачем, за власний рахунок, здійснено самовільну перебудову квартири, а саме: здійснено прибудову балкону площею 6,327 кв.м., (1,11м х 5,70м) та перепланування квартири за рахунок чого і збільшилася загальна площа квартири.

Самочинно зведенений балкон придатний до експлуатації та використання за призначенням. Роботи відповідають будівельним нормам та при цьому враховані заходи щодо санітарно-гігієнічного благополуччя та пожежної безпеки, що підтверджується технічним звітом та заключенням про технічний стан будівельних конструкцій в квартирі АДРЕСА_1, виконаного 2010 році ТОВ "Строймонтаж" (а.с. 7-17).

Відповідно до технічного звіту отримано позитивні висновки і які свідчать, що даний балкон може експлуатуватись за основним призначенням (18-22).

Згідно висновків органів державного пожежного нагляду, повідомлено: що є можливим використання зазначеної будівлі за призначенням(а.с. 3).

Також, за результатами проведеної санітарно-епідеміологічної оцінки матеріалів встановлено можливим використання балкону за призначенням (а.с. 4-5).

Перепланована та збільшена квартира придатна до експлуатації та використання за призначенням. Роботи, які були проведені по переплануванню не вплинули на несучу здатність будинку в цілому. Роботи відповідають будівельним нормам та при цьому враховані заходи щодо санітарно-гігієнічного благополуччя та пожежної безпеки людей, що проживають поряд.

Судом встановлено, що позивачу в реєстрації належним чином права власності на переобладнане та новостворену прибудову відповідачем було відмовлено.

Статтею 41 Конституції України, передбачено право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; право приватної власності є непорушним.

Згідно з вимогами ч.ч. 1, 2, 6 ст.6 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі і споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Вищевказаний житловий будинок завершений будівництвом.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до положень ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту права є його визнання.

Таким чином, здійснена позивачем реконструкції квартири, яка належить їй на праві власності, в тому числі шляхом збільшення площі, відповідає встановленим будівельним-технічним нормам. При переплануванні враховані заходи санітарно-гігієнічного благополуччя та пожежної безпеки населення. Реконструкцією не порушено права інших осіб, а тому є правомірною, що дає підстави визнати за нею право власності на реконструйовану квартиру.

З урахуванням вищевикладеного, на підставі ст.ст.10, 11, 60, 61, 88, 209, 212-215 ЦПК України ст.ст. 15, 16, 328, 331, 376, 377, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до Вінницької міської ради про визнання права власності-задовольнити.

Визнати право власності на самочинно збудований балкон площею 6,327 кв.м (1,11х5,7) в квартирі АДРЕСА_1, відповідно до технічного паспорту від 01.12.2010 року за ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Суддя: