Court ruling № 32183114, 01.07.2013, Commercial Court of Khmelnytskyi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

УХВАЛА

"01" липня 2013 р. Справа № 924/622/13

за позовом прокурора м. Нетішина в інтересах держави в особі Нетішинської міської ради, м. Нетішин Хмельницької області

до товариства з обмеженою відповідальністю „КРОТ" УБ ХАЕС", м. Нетішин Хмельницької області

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 26.05.2004 року

Суддя Смаровоз М.В.

Представники:

позивача: не з'явився;

відповідача: не з'явився;

прокуратури: Олійник І.О.

Прокурор м. Нетішина Хмельницької області в інтересах держави в особі Нетішинської міської ради звернувся до суду з позовом, в якому просить суд внести наступні зміни до договору оренди земельної ділянки від 26.05.2004 року, зареєстрованого у Нетішинському міському відділі Хмельницької регіональної філії державного підприємства „Центр державного земельного кадастру" за № 040474500044 від 07.06.2004р.:

"1. Доповнити договір оренди земельної ділянки, що перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Нетішина, зареєстрованого у Нетішинському міському відділі Хмельницької регіональної філії державного підприємства „Центр державного земельного кадастру" 09 червня 2004 року за №040474500044 (далі - договір), пунктом 1.4 такого змісту:

1.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 615090,06 гривень.

2. Пункт 2.3. договору доповнити підпунктами з) та є) такого змісту:

„з) заборона зміни цільового призначення земельної ділянки та заборона відчуження орендарем права на оренду земельної ділянки іншим особам, внесення її до статутного фонду, передання у заставу.

є) проводити щорічну індексацію нормативної грошової оцінки земельної ділянки (в т.ч. річної орендної плати) відповідно до Податкового кодексу України"

3. Розділ 3 договору викласти у новій редакції:

3.1. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: у грошовій формі у розмірі, що становить 3% відсотки нормативної грошової оцінки земельної ділянки, прийнятої для розрахунку розміру орендної плати - 1537,73 грн. (одна тисяча п'ятсот тридцять сім гривень 73 коп.) у місяць шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок орендодавця,

3.2. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності територіальної громади міста здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнту індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

3.3. Орендна плата вноситься у такі строки: за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем (звітного) податкового місяця.

3.4. Розмір орендної плати переглядається постійно у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

- зміни розміру нормативної грошової оцінки землі - в інших випадках, передбачених законом.

3.5. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 120% облікової ставки НБУ несплаченої суми за кожний день прострочення".

Відповідач у своєму відзиві на позов № 37 від 17.05.2013р. заперечує проти позовних вимог, вважає їх безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню з огляду на те, зокрема, що на даний час правовідносини між ТОВ „КРОТ „УБ ХАЕС" та Нетішинською міською радою стосовно оренди земельної ділянки регулюються договором оренди від 26.05.2004р., та додатковою угодою від 20.05.2008р. Заборгованість по оплаті оренди земельної ділянки відсутня. ТОВ „КРОТ „УБ ХАЕС" самостійно звернулось із заявою про продовження дії договору від 26.05.2004 року. Після звернення до позивача Нетішинська міська рада надала проект внесення змін до договору та продовження його дії. Генеральний директор ТОВ „КРОТ „УБ ХАЕС" Мельник Г.М. підписав запропонований проект та надав для затвердження на чергову сесію Нетішинської міської ради. Крім того, представник відповідача звертає увагу суду на те, що підписаний проект внесення змін до договору в повному обсязі відповідає позовним вимогам, а тому на момент розгляду господарським судом справи № 924/622/13 відсутній предмет спору, оскільки як тільки позивач підпише внесення змін до договору та їх державної реєстрації, договір оренди 26.05.2004 року буде діяти у новій редакції, вказав відповідач.

Представник прокуратури в судовому засіданні 01.07.2013р. просить суд провадження у справі припинити, посилаючись на наявний у справі додатковий договір від 06.06.2013р.

Під час розгляду справи суду надано засвідчену копію підписаного представниками сторін примірника додаткового договору (угоди) про поновлення дії договору оренди земельної ділянки, що перебуває у комунальної власності і територіальної громади міста № 058 від 06.06.2013р., викладеного у редакції, яка відповідає предмету спору по даній справі. Відповідно, оскільки викладені у позовній заяві зміни до договору оренди земельної ділянки від 26.05.2004р. після подання позову до суду погоджені додатковим договором (угодою) про поновлення дії договору оренди земельної ділянки, що перебуває у комунальної власності і територіальної громади міста № 058 від 06.06.2013р., на час розгляду справи предмет спору відсутній.

За таких обставин, провадження у справі необхідно припинити на підставі п.1-1 ч. 1 ст.80 ГПК України.

У зв'язку з тим, що спір виник внаслідок неправильних дій відповідача (зокрема, у матеріалах справи відсутні докази підписання представником відповідача (до подання позову) договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 26.05.2004 року), судові витрати по справі згідно зі ст.ст. 44, 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 80 (п.1-1 ч.1 ), 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Провадження у справі № 924/622/13 за позовом прокурора м. Нетішина в інтересах держави в особі Нетішинської міської ради, м. Нетішин Хмельницької області до товариства з обмеженою відповідальністю „КРОТ" УБ ХАЕС", м. Нетішин Хмельницької області про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 26.05.2004 року припинити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „КРОТ" УБ ХАЕС" (Хмельницька область, м. Нетішин, вул. Ринкова, 5, ідентифікаційний код 31161820) в доход Державного бюджету України (код класифікації доходів 22030001, отримувач коштів - УДКСУ у м. Хмельницькому, рахунок отримувача № 31218206783002, код ЄДРПОУ отримувача 38045529, банк отримувача - ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, МФО 815013) судовий збір в розмірі 1147 грн.

Видати наказ.

Суддя М.В. Смаровоз

Віддрук. 4 прим.:

1 - до справи;

2 - позивачу (Нетішинська міська рада, 30100, Хмельницька обл., м. Нетішин, вул. Шевченка, 1 (надсилається рекомендованим листом з повідомленням про вручення));

3 - відповідачу (ТОВ "КРОТ "УБ ХАЕС", 30100, Хмельницька обл., м. Нетішин, вул. Ринкова, 5 (надсилається рекомендованим листом з повідомленням про вручення));

4 - прокуратурі.