Court ruling № 32157544, 27.06.2013, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

УХВАЛА

Справа № 910/9615/13 27.06.13За позовом Фізичної особи - підприємця Єнтіної Наталі Абрамівни;

до Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра»;

про стягнення 230 630,04 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача: Корх О. С., представник, довіреність №896 від 05.11.2012 р.;

Від відповідача: Кренець О. С., представник, довіреність №13-11-15986 від 07.12.2012 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача 230 630,04 грн. заборгованості, а також 3 076,00 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.

Відповідач у своєму відзиві на позовну заяву просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у зв'язку з тим, що ПАТ «КБ «Надра» не має можливості користуватися об'єктом оренди, адже орендоване приміщення знаходиться в непридатному для використання відповідно до призначення та умов договору стані; відповідно до частини 6 статті 762 Цивільного кодексу України, наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає; відповідач звертався до позивача з листами про проведення капітального ремонту, але жодних дій орендодавцем вчинено не було і приміщення залишилося невідремонтованим.

Матеріалами справи встановлено, що 21.06.2007 року між Фізичною особою - підприємцем Єнтіною Наталею Абрамівною (орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством комерційним банком «Надра» (орендар) було укладено договір, відповідно до умов якого орендодавець передає орендарю, а орендар приймає від орендодавця в платне, тимчасове користування на умовах оренди нежитлове приміщення №7 салону-магазину, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Декабристів 19/2.

Загальна площа орендованого майна складає 137,4 кв. м.

Відповідно до п. 4.2. договору, розмір орендної плати за місяць на дату підписання договору становить 24 285,45 грн., що еквівалентно 4 809 доларів США по курсу Національного банку України. Сума орендних платежів корегується щомісячно з урахуванням зміни курсу НБУ на день виписки рахунку з відображенням в ньому еквіваленту одного долару США до гривні, але становить не менше 24 285,45 грн.

Факт передачі орендодавцем орендареві орендованого майна підтверджується актом приймання-передачі приміщення від 21.05.2007 року.

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути заборгованість за договором оренди, а відповідач зазначає, що ним не використовувалося орендоване приміщення у зв'язку з тим, що об'єкт оренди знаходиться в непридатному для використання стані, тому у відповідача відсутній обов'язок щодо сплати орендних платежів за спірний період.

Від представника відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення справи №5016/2385/2012(8/99).

Матеріалами справи підтверджується, що на розгляді у Господарському суді Миколаївської області знаходиться справа №5016/2385/2012(8/99) за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» до Фізичної особи - підприємця Єнітіної Наталі Абрамівни про розірвання договору оренди від 21.06.2007 року у зв'язку з тим, що орендодавцем не здійснюється капітальний ремонт орендованого майна, що перешкоджає його використанню відповідно до призначення та умов договору.

Як визначено частиною 1 статті 79 ГПК України, господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

Враховуючи ту обставину, що прийняття Господарський судом Миколаївської області рішення у справі №5016/2385/2012(8/99) має суттєве значення для вирішення даного спору, а факти, які встановлені судом можуть вплинути на вирішення даного спору і це може вплинути на прийняття рішення Господарським судом міста Києва, господарський суд вважає за необхідне провадження у даній справі зупинити.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 79, 86 ГПК України, господарський суд,-

У Х В А Л И В:

1. Зупинити провадження у справі №910/9615/13 до вирішення Господарським судом Миколаївської області пов'язаної з нею справи №5016/2385/2012(8/99).

2. Зобов'язати сторони: письмово повідомити господарський суд про результати розгляду Господарським судом Миколаївської області справи №5016/2385/2012(8/99).

Суддя О. В. Мандриченко