Court ruling № 32137260, 01.07.2013, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______

УХВАЛА

01 липня 2013 року Справа № 913/1626/13

Провадження №17пн/913/1626/13

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр Наталі», м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будкомплект», м. Луганськ

про визнання права власності

Суддя Фонова О.С.

У засіданні брали участь:

від позивача - Маркевич М.Л., довіреність № 01/01-09 від 01.09.2012;

від відповідача - не прибув.

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про визнання права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Центр Наталі» на трансформаторну підстанцію (Літера БТІ Б-1) загальною площею 52,3 м» та недобудовану нижетлову будівлю (Літера БТІ Б стр.), розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Побєдоносная, буд. 1-ж.

в с т а н о в и в:

14.05.2012 на аукціонних торгах з продажу основних засобів банкрута Товариства з обмеженою відповідальністю "Будкомплект" (відповідач у справі), Товариство з обмеженою відповідальністю «Центр Наталі» (позивач у справі) стало переможцем торгів з придбання лоту №1 - "недобудована нежитлова будівля з входом в підвал розташована за адресою місто Луганськ, вулиця Победоносная будинок 1-д та трансформаторна підстанція та недобудована нежитлова будівля розташована за адресою місто Луганськ вулиця Победоносная, будинок 1-ж.

В зв'язку з тим, що Лот №1 включав в себе два об'єкта нерухомості, які знаходяться за різними адресами, а саме: вулиця Победоносная будинок №1-д та вулиця Победоносная будинок №1-ж, між Товариством з обмеженою відповідальністю «Центр Наталі» (позивач у справі), як Покупцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Будкомплект" (відповідач у справі), як Продавцем, 21.05.2012 були укладені договору купівлі-продажу №1 (далі - Договір-1) та №2 (далі - Договір-2).

Згідно п. 1.1 Договору-1, Продавець зобов'язується продати (передати у власність), а Покупець купити (прийняти та оплатити) майно на умовах цього Договору найменуванням та у кількості: недобудований житловий будинок з входом у підвал (Літера БТІ А-8. пд, а, а№) загальною площею 6366, мІ, розташованою за адресою: місто Луганськ, вулиця Победоносная, будинок 1-д. Площа земельної ділянки 884 кв.м.

Майно належить Продавцеві на праві приватної власності на підставі рішення господарського суду Луганської області від 01.07.2011 по справі №23/44пн та зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до п. 1.2 Договору-1, продаж майна, зазначено у п. 1.1 Договору-1, відбувається за результатами проведення 14.05.2012 Організатором та виконавцем аукціону (ПП «ЮФ «Правовий Аспект Груп» м. Луганськ, вул. Почтовая, 2), за дорученням Продавця, аукціонних торгів, на яких Покупця визнано переможцем торгів по лоту №1 (протокол проведення аукціонних торгів №1 від 14.05.2012).

Згідно п. 1.1 Договору-2, Продавець зобов'язується продати (передати у власність), а Покупець купити (прийняти та оплатити) майно на умовах цього Договору найменуванням та у кількості: трансформаторна підстанція (Літера БТІ Б-1) загальною площею 52,3м2 та недобудована нежитлова будівля (Літера БТІ Б стр) розташовані за адресою: місто Луганськ, вулиця Победоносная, будинок 1-ж.

Майно належить Продавцеві на праві приватної власності на підставі рішення господарського суду Луганської області від 01.07.2011 по справі №23/44пн та зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до п. 1.2 Договору-2, продаж майна, зазначено у п. 1.1 Договору-2, відбувається за результатами проведення 14.05.2012 Організатором та виконавцем аукціону (ПП «ЮФ «Правовий Аспект Груп» м. Луганськ, вул. Почтовая, 2), за дорученням Продавця, аукціонних торгів, на яких Покупця визнано переможцем торгів по лоту №1 (протокол проведення аукціонних торгів №1 від 14.05.2012).

Як зазначає позивач, вищезазначені Договори були укладені в простій письмовій формі, у зв'язку з тим, що власнику майна - відповідачу потрібно було отримати витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно, які були необхідним документом для укладання нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу.

Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 30.01.2012, який був виданий відповідачу, зазначено, що об'єкти - трансформаторна підстанція та недобудована нежитлова будівля, розташована за адресою місто Луганськ, вулиця Победоносная, будинок 1 ж, опис об'єкта: літера Б-1 трансформаторна підстанція (цегла), загальною площею 52,5 кв.м., літера В стр - недобудована нежитлова будівля без конкретного опису. При ознайомленні з об'єктом нерухомості візуально було встановлено, що трансформаторна підстанція закінчений будівництвом об'єкт, а недобудована нежитлова будівля - свайне поле яке передбачене для майбутнього будівництва та не передбачає ніяких технічних характеристик. В зв'язку з тим, що відсоток побудови дуже малий, визначити матеріали та загальну вартість неможливо. В зв'язку з тим, що фактично недобудованої нежитлової будівлі, розташованої за адресою місто Луганськ вулиця Победоносная будинок 1 ж немає, позивач не звернув уваги на те, що в оголошенні в газеті про проведення аукціону ця частина об'єкту не зазначена.

Нерухоме майно, а саме - трансформаторна підстанція та недобудована нежитлова будівля, були передані ліквідатором ТОВ "Будкомплект" позивачу, на підставі акту приймання-передачі в добровільному порядку після повної сплати вартості цього майна.

Після повної сплати придбаного майна за Договором-2, договір купівлі-продажу був посвідчений нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Тіхоновою Л.В, на підставі ст. 657 Цивільного кодексу України та зареєстрований в реєстрі за №1100. Право власності на трансформаторну підстанцію та недобудоване нежитлову будівлю, було зареєстровано в комунальному підприємстві Бюро технічної інвентаризації.

Тому, позивач з посиланням на норми ч.4 ст.13, ч.1 ст. 41 Конституції України, статті 321, 328, 392 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), обґрунтовує вимоги правомірним набуттям права власності на нерухоме майно, що є предметом спору.

Представник відповідача витребувані ухвалою суду від 12.06.2013 документи не надав, участь свого повноважного представника у судове засідання не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час і місце проведення судового засідання.

Представник позивача витребувані ухвалою суду від 12.06.2013 документи не надав.

Зважаючи на не прибуття представника відповідача, невиконання сторонами вимог ухвали суду від 12.06.2013, ненадання витребуваних судом документів, розглянути спір по суті в даному судовому засіданні не має можливості, тому розгляд справи слід відкласти.

Керуючись ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в :

1. Розгляд справи відкласти на 08.07.2013, 10 год. 50 хв.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в кімнаті №330.

3. Зобов'язати:

позивача - надати: відомості (довідку, тощо) про вартість об'єктів нерухомості - трансформаторну підстанцію (Літера БТІ Б-1) загальною площею 52,3 кв.м та недобудовану нежитлову будівлю (Літера БТІ Б стр.), за адресою: м. Луганськ, вул. Побєдоносная, 1ж, на які слід визнати право власності; письмові заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження заперечень; надати оригінали документів, доданих до позовної заяви у копіях, для огляду у засіданні суду; надати оригінали документів, доданих до позовної заяви у копіях, для огляду у засіданні суду; документи, що підтверджують статус юридичної особи (Статут, відповідне Положення тощо) - оригінали для огляду у судовому засіданні; довідку щодо внесення до ЄДРПОУ (оригінал для огляду); у разі наявності надати докази листування з відповідачем з предмету спору; надати акт прийому-передачі майна, згідно п. 3.1 договору купівлі-продажу №2 від 21.05.2012; надати письмові пояснення щодо того, яким саме чином відповідач порушив право власності позивача;

відповідача - надати: відзив на позовну заяву, докази його надсилання позивачу, документальне та нормативно-правове обґрунтування заперечень; документи, що підтверджують статус юридичної особи (Статут, відповідне Положення тощо), довідку щодо внесення до ЄДРПОУ (оригінали - для огляду у судовому засіданні, належним чином засвідчені копії до справи); при наявності - листування з позивачем зі спірного питання (письмові пояснення з цього приводу).

Звертаємо увагу сторін, що всі копії документів, що додаються до матеріалів справи та довіреності представників сторін повинні бути належним чином засвідчені відповідно до вимог п. 2 ст. 36 ГПК України. Крім того, п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів "Згідно з оригіналом", назви, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи.

Відповідно до п. 5 ст. 83 ГПК України за ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторону, у т.ч. ненадання витребуваних судом документів, зі сторін може бути стягнено штраф у розмірі до 1700 грн.

Суддя О.С. Фонова