Decision № 32111876, 27.06.2013, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.06.13р. Справа № 904/4558/13

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Корнер", 49044, м.Дніпропетровськ, вул. Чкалова, 10/9

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпропромбудсервіс", 49000, м.Дніпропетровськ, пр. Калініна, б. 67, кв. 15

про стягнення 19604,95 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача Коміза Г.Г. - представник за довіреністю від 20.06.2013 року за № 01

Від відповідача не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Корнер" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпропромбудсервіс" про стягнення заборгованості в сумі 18000,00 грн., 3% річних в сумі 354,71 грн., пені в сумі 1250,24 грн., судового збору.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору найму (оренди) приміщення від 01.06.2011 року за № 11-06-01/01 в частині своєчасної та повної оплати за орендоване приміщення.

Відповідач заявою від 21.06.2013 року позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Справа згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.06.2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Корнер", як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпропромбудсервіс", як орендарем було укладено договір найму (оренди) приміщень за № 11-06-01/01 згідно п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає по акту прийому-передачі, у тимчасове користування (оренду) приміщення, що належить орендодавцеві на підставі права власності, з наступними характерними даними (для приміщення):

- місце розташування: м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 7/14б;

- особливі характеристики: квартира з трьох кімнат;

- загальна площа: 47,0 кв. м;

- побутове устаткування: настінний газовий котел DEMRAD ВК - 124, серійний номер 227133. Зовнішній і внутрішній стан приміщення відображений в акті фото-фіксування, підписаного двома сторонами.

Відповідно до п. 1.2.1 договору оціночна вартість приміщення складає 800000,00 грн.

Приписами п. 2.1 договору передбачено, що право користування приміщення орендарем настає з моменту підписання сторонами цього договору й акту приймання-передачі зазначеного приміщення.

Пунктом 1.2.2 договору передбачено, що вартість орендної плати вищевказаного приміщення за місяць визначена відповідно до домовленості сторін і з урахуванням індексації складає 5000,00 грн. без ПДВ.

Орендна плата за поточний місяць перераховується орендарем на поточний рахунок орендодавця: р/р 26007143399 у АТ "Райффайзен Банк Аваль", м. Київ, МФО 380805, не пізніше 5 числа поточного місяця. В разі не сплати орендної плати до 5 числа поточного місяця, з наступного дня (з 6 числа поточного місяця) вважається, що у орендаря по орендній платі виникла заборгованість перед орендодавцем (п. 2.3 договору).

Крім того, згідно з п. 1.3 договору орендар сплачує комунальні послуги відповідно виставленим орендодавцем рахункам.

Відповідно до п. 5.5 договору орендар зобов'язаний у випадку закінчення терміну дії цього договору, припинення або розірвання цього договору звільнити протягом п'яти днів, з моменту припинення або розірвання цього договору і передати приміщення в належному стані з урахуванням фізичного зносу по акту прийому-передачі й протягом трьох банківських днів зробити оплату вартості орендної плати за цим договором на дату акту прийому-передачі.

Даний договір діє з 01.06.2011 року до 30.03.2013 року (включно) або до обставини відповідно до п. 6.4 цього договору (п. 8.4 договору).

Відповідно до акту прийому-передачі приміщення від 01.06.2011 року (а. с. 11) до договору № 11-06-01/01 найму (оренди) приміщення від 01.06.2011 року орендодавець передав, а орендар прийняв по акту прийому-передачі, у тимчасове користування (оренду) приміщення, що належить орендодавцеві на підставі права власності, з наступними характерними даними (далі приміщення):

- місце розташування: м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 7/14б;

- особливі характеристики: квартира з трьох кімнат;

- загальна площа: 47,0 кв. м;

- побутове устаткування: настінний газовий котел DEMRAD ВК - 124, серійний номер 227133.

30.09.2012 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Корнер", як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпропромбудсервіс", як орендарем було укладено угоду про розірвання договору (а. с. 13) за умовами якого погодили: договір № 11-06-01/01 найму (оренди) приміщення від 01.06.2011 року припиняється за домовленістю сторін.

Згідно п. 2 угоди про розірвання договору орендар зобов'язується до 30.09.2012 року звільнити та передати приміщення по акту прийому-передачі приміщення з урахуванням п. 5.5, 5.6, 8.8 договору № 11-06-01/-01 найму (оренди) приміщення від 01.06.2011 року.

На виконання вищевказаної угоди відповідач передав позивачу орендоване приміщення - квартиру з трьох кімнат, яка розташована: м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 7/14б, загальною площею 47,0 кв. м з побутовим устаткуванням: настінний газовий котел DEMRAD ВК - 124, серійний номер 227133, що підтверджується підписаним сторонами актом прийому-передачі приміщення від 30.09.2012 року (а. с. 12).

В порушення прийнятих на себе за договором зобов'язань відповідач не розрахувався з позивачем за орендоване приміщення в повному обсязі. Сума боргу відповідача перед позивачем склала 18000,00 грн., яка підтверджується матеріалами справи та підлягає до стягнення.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за орендоване майно також встановлений п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, яким зазначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Пунктом 3.1 договору сторони узгодили наступне: у випадку несвоєчасного або в неповному обсязі перерахування орендної плати орендар сплачує орендодавцеві пеню в розмірі 0,5%, від виниклої заборгованості, за кожен день прострочення.

Приписами п. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Вимоги позивача по стягненню з відповідача пені в сумі 1250,24 грн. за загальний період з 06.06.2012 року до 06.02.2013 року, 3% річних в сумі 354,71 грн. за період з 01.10.2012 року до 31.05.2013 року є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпропромбудсервіс" (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Калініна, б. 67, кв. 15, код ЄДРПОУ 35935080) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Корнер" (49044, м. Дніпропетровськ, вул. Чкалова, 10/9, код ЄДРПОУ 31105786) 18000 (вісімнадцять тисяч) грн. 00 коп. - основного боргу, 1250 (одна тисяча двісті п'ятдесят) грн. 24 коп. - пені, 354 (триста п'ятдесят чотири) грн. 71 коп. - 3% річних, 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. - судового збору, про що видати наказ.

Суддя С.П. Панна Повне рішення складено - 01.07.2013 року.