Court ruling № 32104496, 18.03.2013, Brusyliv District Court of Zhytomyr Oblast

Справа № 605/687/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

18 березня 2013 року

Брусилівський районний суд Житомирської області

в складі: головуючого судді В. К. Коваленко

при секретарі Марієвській Н.А.

з участю : представника позивача - ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2

представника органу опіки та піклування ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Брусилів Житомирської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк ПриватБанк в особі представника позивача ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, 3 ї особи сектору громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Брусилівського МВ УМВС в житомирської області про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,

В С Т А Н О В И В:

5 липня 2012 року Публічне акціонерне товариство комерційний банк ПриватБанк (далі позивач) звернувся з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на будинок та земельну ділянку розміщених в с. Нові Озеряни вул. Леніна ,32-а в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором

№ ZRCWGKА00004262 від 27 лютого 2008 року та виселити з вказаного будинку відповідача та інших осіб зареєстрованих в будинку.

В подальшому позивач подав до суду уточнену позовну заяву до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , 3-ї особи сектору громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб Брусилівського РВ УМВС України в Житомирській області і просив звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 87,10 кв. м. та земельну ділянку, які розташовані в с. Нові Озеряни вул. Леніна ,32-а Брусилівського району, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZRCWGKА00004262 від 27 лютого 2008 року в розмірі 141351 доларів США 02 центи,що за курсом 7,99 складає 1129394,65 гривень, визнати незаконною реєстрацію ОСОБА_4,ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у вказаному будинку та виселити вказаних осіб з житлового будинку,зі зняттям їх з реєстраційного обліку у секторі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Брусилівського РВ УМВС України в Житомирській області.

Позивач пояснив ,що Публічне акціонерне товариство комерційний банк ПриватБанк є правонаступником за всіма правами та обовязками Закритого акціонерного товариства комерційний банк ПриватБанк

Зазначив ,що 27 лютого 2008 року відповідно до укладеного договору № ZRCWGKА00004262 від 27 лютого 2008 року відповідач отримав кредит в розмірі 99500,00 доларів США зі сплатою за користування кредитом у розмірі 12,00% на рік на

суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 26 лютого 2008 року.

З метою забезпечення своєчасного погашення кредитних коштів, а також відсотків

за користування ними ,був укладений договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в заставу будинок який розміщений в с.Нові Озерни Брусилівського району Житомирської області по вул. Леніна ,32-а та не зареєстровану земельну ділянку біля будинку.

Так як відповідач порушив ст.ст. 526,527,530, ЦК України і загальна сума заборгованості на 30 травня 2012 року склала 141351,02 доларів США. у позивача на підставі ст.1054 ЦК України є право вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно до ст.1 ст.33 Закону України Про іпотеку просить задовольнити свої

вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки і згідно до ч.2 ст.39 вказаного Закону виселити мешканців з будинку № 32-а по вул. Леніна с. Нові Озерни Брусилівського району Житомирської області знявши їх з реєстрації.

Просив також стягнути судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав наведених в позовній заяві .

Відповідач не заперечує ,що має заборгованість за кредитом, почав сплачувати кредит, однак проти виселення сімї з будинку він категорично заперечує.

Представник органу опіки та піклування проти виселення відповідачів з будинку, так як у ньому проживає малолітня дитина.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, представника органу опіки та піклування, вивчивши та оцінивши матеріали справи, докази на підставі ст.213 ЦПК України суд вважає , що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав:

Судом встановлено,що між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір № ZRCWGKА00004262 від 27 лютого 2008 року відповідно до якого банк надав їй кредит у розмірі 99,500 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26 лютого 2028 року. Заборгованість на час подачі позову складала 141351,02 доларів США,що за курсом відповідно до службового розпорядження НБУ від 11 травня 2012 року складає 1129394,65 гривень.

Факт укладення кредитного договору та розмір заборгованості відповідач не оспорює..

На забезпечення кредитного договору між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки № б\н відповідно до якого відповідач надав в іпотеку належний йому на праві власності будинок , розташований в с.Нові Озерни Брусиловського району по вул..Леніна ,32-а та неприватизовану земельну ділянку розміщеної біля будинку.

Відповідно розрахунку заборгованості за договором позивача та відповідача він не виконував основне зобовязання більше 2 років і тому його заборгованість перед позивачем складає;

заборгованість за кредитом- 78091,12 доларів США.

заборгованість по процентам за користування кредитом- 32798,87 доларів США.

заборгованість по комісії за користуванням кредитом 914, 22 доларів США.

пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором - 22786, 01 доларів США, а також штрафи відповідно до Договору , 31,29 доларів США (фіксована частина)та 6729,51 доларів США (процентна складова).

На підставі ст.ст.12,33 Закону України Про іпотеку у разі порушення іпокедавцем обовязків,встановлених іпотечним договором ,іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання,а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. .

З цих підстав суд задовольняє позовні вимоги позивача про звернення стягнення на майно ,а саме житловий будинок який розміщений в с.Нові Озерни Брусилівського району Житомирської області по вул. Леніна ,32 А в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором. № ZRCWGKА00004262 від 27 лютого 2008 року в розмірі 141351,02 доларів США .

Договір купівлі-продажу предмету іпотеки проводити з дотриманням ст.38 Закону України Про іпотеку

В іншій частині позовних вимог суд позивачу відмовляє з таких підстав: земельна ділянка, яка знаходиться біля будинку по вул. Леніна, 32,А в с.Нові Озеряни Брусилівського району Житомирської області і також включена в іпотеку, відповідачем не приватизована , про що вказано в самому договорі (а. с.13), а тому належить громаді села і тому звернути стягнення на чуже майно суд не може.

Позовні вимоги про виселення також не підлягають до задоволення, так як згідно талонів реєстрації обліку за місцем проживання малолітня ОСОБА_6 (мати якої трагічно загинула)відповідач по справі, зареєстрована в будинку в с.Нові Озеряни Брусилівського району по вул. Леніна 32 А (а.с. 111) з 22 червня 2005 року , ОСОБА_4 з 17 липня 1997 року (а.с.112) і тому доводи позивача про те, що на момент укладення договору іпотеки вказані особи, відповілдачі по справі, не були зареєстровані в будинку , що являється предметом іпотеки , являються безпідставними.

Відповідно до ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати за позовом про звернення стягнення на майно.

Керуючись ст.ст. 10,11,15,60,88,174, 196,209,212-218,294 ЦПК України,ст.ст.12,33,40 Закону України Про іпотеку , ст.ст. 526,527,530, 1054 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк ПриватБанк» в особі представника позивача ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, 3 ї особи сектору громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Брусилівського МВ УМВС в Житомирської області про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення --- задовільнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZRСWGA 00004262 від 27 лютого 2008 року в розмірі 141351,02 (доларів США) звернути стягнення на будинок, загальною площею 87, 10 кв.м який розташований за адресою: Житомирська область, Брусилівський район, с. Нові Озеряни , вул. Леніна , будинок 32 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки публічним акціонерним товариством комерційним банком ПриватБанк\49094 м.Дніпропетровськ,вул.Набережна Перемоги,50, код ЄДПОУ 14360570\ з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності , з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк ПриватБанк судовий збір у розмірі 3219 гривень.

В іншій частині позовних вимог публічного акціонерного товариства комерційний

банк ПриватБанк до ОСОБА_7,ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, 3 ї особи сектору громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Брусилівського МВ УМВС в Житомирської області відмовити за безпідставністю позовних вимог.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Житомирської області через Брусилівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи ,які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення,можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. К. Коваленко