Decision № 31993560, 11.06.2013, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/8583/13 11.06.13

За позовом Інституту механіки ім. С.П.Тимошенка Національної академії наук України

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Центр освіти" м. Києва

про стягнення боргу, неустойки, сум за прострочення виконання боржником грошового зобов'язання, ціна позову 9151,07 грн.

Суддя Паламар П.І.

Представники:

від позивача: Гладиліна О.В.,

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ :

у квітні 2013 року Інститут механіки ім. С.П.Тимошенка Національної академії наук України звернувся в суд з указаним позовом.

Позивач зазначав, що всупереч умов укладених між ним та відповідачем договорів №№ 427 оренди нерухомого майна, що знаходиться на Інституту механіки ім. С.П.Тимошенка Національної академії наук України від 10 січня 2008 р., 427/2 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 25 грудня 2012 р. останній не сплатив орендну плату за листопад 2012-квітень 2013 років за користування приміщенням загальною площею 34,1 м2 у кім. 130, пов. 1, корп. 1 по вул. Желябова, 2 у м. Києві, спожиті комунальні послуги, відшкодування експлуатаційних витрат, заборгувавши 8695,26 грн.

З цих підстав просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь суму боргу, борг з урахуванням встановленого індексу інфляції за час прострочення 1,98 грн., три проценти річних з простроченої суми 40,30 грн., пеню 201,29 грн., штраф 212,24 грн., а також понесені ним по справі господарські витрати.

У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, його представник у судове засідання не з'явився, про час і місце його проведення повідомлений у встановленому порядку.

Справа відповідно до вимог ст. 75 ГПК України розглядається за наявними у ній матеріалами, що містять достатньо відомостей про права та взаємовідносини сторін.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 10 січня 2008 р. між сторонами по справі укладено договір № 427 оренди нерухомого майна, що знаходиться на Інституту механіки ім. С.П.Тимошенка Національної академії наук України від, згідно з яким позивач (орендодавець) зобов'язався передати відповідачу (орендарю) в тимчасове платне користування нерухоме державне майно за адресою: м. Київ, вул. Желябова, 2, корпус 1, поверх 1, к. 130 загальною площею 34,1 м2, вартістю 128993 грн., а відповідач - прийняти та не пізніше 20 числа поточного місяця проводити оплату за оренду указаного майна, відшкодовувати комунальні послуги, витрати на утримання будинку та прилеглої території та податок на землю.

Додатковою угодою від 3 грудня 2012 р. сторони змінили цей договір, виклавши його в новій редакції. Згідно зі зміненими умовами позивач (орендодавець) зобов'язався передати відповідачу (орендарю) в тимчасове платне користування нерухоме державне майно за адресою: м. Київ, вул. Желябова, 2, корпус 1, поверх 1, к. 128 загальною площею 35,5 м2, вартістю 182219 грн., а відповідач - прийняти та не пізніше 20 числа поточного місяця проводити оплату за оренду указаного майна.

Орендна плата відповідно до умов п. 3.1 договору в редакції до 3 грудня 2012 р. становить 759,25 грн. без ПДВ за базовий місяць розрахунку - жовтень 2012 р. Відповідно до нової редакції орендна плата за перший місяць оренди - січень 2013 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за листопад, грудень 2012 року.

Строк дії договору відповідно до умов п. 10.1 договору оренди встановлений з 10 січня 2008 до 31 грудня 2013 р.

Також встановлено, що 25 грудня 2012 р. між сторонами у справі укладено договір № 427/2 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, згідно з яким позивач зобов'язався забезпечувати обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, утримання прибудинкової території за адресою: м. Київ, вул. Желябова, 2, корпус 1, поверх 1, к. 128 загальною площею 35,5 м2, а відповідач - відшкодовувати витрати позивача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі.

Відповідно до умов п. 2.2.3 вказаного договору відповідач зобов'язується не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним, отримати рахунки та вносити плату на рахунок балансоутримувача (або організації, що обслуговує Будівлю), за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, за комунальні послуги, а також відшкодовувати податок за землю.

Строк дії договору відповідно до умов п. 5.1 договору встановлений з 1 січня до 31 грудня 2013 р.

Вказані обставини підтверджуються поясненнями позивача, наявними у матеріалах копіями вищезгаданих договорів, додаткової угоди.

Актом прийому-передачі приміщення від 10 січня 2008 р., поясненнями позивача стверджується факт передачі позивачем відповідачу орендованого на підставі спірного договору майна.

Поясненнями позивача, поданим ним розрахунком, проведеним відповідно до умов спірних договорів та вимог чинного законодавства стверджується, що за період з листопада 2012 - квітень 2013 років загальна плата за користування орендованими приміщеннями, включаючи комунальні платежі та відшкодування експлуатаційних витрат становить 8695,26 грн.

Доказів належної оплати за договором суду не надано.

За таких обставин, враховуючи, що відповідач прострочив виконання зобов'язання по оплаті за договором, з нього на користь позивача відповідно до вимог ст.ст. 622, 624, 625 ЦК України підлягає стягненню 8695,26 грн. боргу, 1,89 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 40,30 грн. три проценти річних з простроченої суми, 201,29 грн. пені, 212,24 грн. штрафу передбачених п.п. 3.7, 3.8 договору оренди відповідно.

Оскільки позов задоволено, понесені по справі господарські витрати стосовно до вимог ст. 49 ГПК України слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

позов Інституту механіки ім. С.П.Тимошенка Національної академії наук України задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Центр освіти" (04073, м. Київ, вул. Марка Вовчка, 12/14, код 25586633) на користь Інституту механіки ім. С.П.Тимошенка Національної академії наук України (03057, м. Київ, вул. Нестерова, 3, код 05417070) 8695,26 грн. боргу, 1,89 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 40,30 грн. три проценти річних з простроченої суми, 201,29 грн. пені, 212,24 грн. штрафу, 1720,50 грн. витрат по оплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.

Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар