Decision № 31982631, 21.06.2013, Sloviansk City and District Court of Donetsk Oblast

243/5319/13-ц

Провадження № 2/243/2092/2013

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

21 червня 2013 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

Головуючого - Кривошеєва Д.А.

При секретарі - Дьякові О.Б.

Розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янська справу за позовом ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «Агрофірма «Шахтар», про розірвання договору оренди, стягнення заборгованості з орендної плати,

ВСТАНОВИВ:

У Слов'янський міськрайонний суд звернулася ОСОБА_1 з позовом до Дочірнього підприємства «Агрофірма «Шахтар», і просить: договір оренди земельної ділянки площею 4,320 га, розташованої на території Черкаської сільської Ради Слов'янського району, укладений 1 січня 2007 року між нею і відповідачем - розірвати, зобов'язавши відповідача повернути належну їй зазначену земельну ділянку, а також стягнути з відповідача на її користь орендну плату у сумі 2516,77 гривень.

Позивачка обґрунтовує заявлені позовні вимоги тим, що 1 січня 2007 року між нею і відповідачем, строком на 12 років, укладено договір оренди належної їй на праві власності земельної ділянки площею 4,320 га, розташованої на території Черкаської сільської Ради Слов'янського району. Цільовим призначенням даної земельної ділянки являється ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідач відповідного договору оренди зобов'язувався використовувати земельну ділянку згідно її цільового призначення, а також вносити орендну плату у розмірі 613,93 гривень. Зобов'язання взяті на себе по вказаному договору оренди відповідач не виконує, грубо порушує істотні умови договору та вимоги законодавства. Так відповідач не вносить їй орендну плату, і сума заборгованості становить 2516,77 гривень. Добровільно достроково розірвати договір оренди спірної земельної ділянки і сплатити заборгованість по орендній сплаті, відповідач відмовляється, а тому вона змушена звернутись до суду з даним позовом і просить задовольнити заявлені нею позовні вимоги, а також стягнути з відповідача понесені нею судові витрати.

Позивачка і її представник ОСОБА_3 у судове засідання не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Надали заяву про розгляд справи без їх участі.

Представник відповідача Дочірнього підприємства «Агрофірма «Шахтар» у судове засідання не з'явився. Відповідач будучи повідомлений належним чином про дату та час судового розгляду надав заяву про розгляд справи без участі його представника.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що: позов ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «Агрофірма «Шахтар», про розірвання договору оренди, стягнення заборгованості з орендної плати, підлягає задоволенню у повному обсягу.

Так у ході судового засідання достовірно було встановлено, що:

ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯГ № 101120, від 10 січня 2006 року, на праві власності належить земельна ділянка площею 4,320 га, яка розташована на території Черкаської сільської Ради Слов'янського району.

Цільове призначення земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

1 січня 2007 року між ОСОБА_1 і Дочірнім підприємством «Агрофірма «Шахтар» укладено договір оренди, належної ОСОБА_1 вищевказаної земельної ділянки, строком на 12 років, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Оплата оренди вноситься орендарем у розмірі 613,93 гривень. Даний договір зареєстровано у Слов'янському відділі реєстрації земель, про що у Державному реєстрі земель по Черкаській сільській Раді учинено запис від 11 жовтня 2007 року за № 040716700282.

На підставі акту прийму-передачі від 1 січня 2007 року зазначена земельна ділянка позивачкою передана відповідачу.

Згідно довідки Дочірнього підприємства «Агрофірма «Шахтар» слідує, що ОСОБА_1 являється орендодавцем земельної ділянки філії «Правдинське» згідно договору оренди від 1 січня 2007 року. Заборгованість ОСОБА_1 по орендній платі становить 2516,77 гривень.

Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених законом.

Враховуючи викладене і оцінюючи надані сторонами докази у їх сукупності, суд визнає за встановлене, що відповідачем порушуються умови договору оренди спірної земельної ділянки, а саме: в порушення п. 15 договору земельна ділянка не використовується за її цільовим призначенням - ведення товарного сільськогосподарського виробництва; в порушення п. 9 договору не орендарем не вноситься орендна плата у розмірі 613,93 гривень.

Згідно вимог ст. 96 ЗК України слідує, що:

« 1. Землекористувачі зобов'язані:

а) забезпечувати використання землі за цільовим призначенням та за свій рахунок приводити її у попередній стан у разі незаконної зміни рельєфу;

б) додержуватись вимог законодавства про охорону довкілля;

в) своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.»

Статтею 32 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірвано за рішенням суду в разі невиконання сторонами своїх обов'язків та умов договору.

Таким чином суд вважає, що вимоги позивача про дострокове розірвання договору оренди спірної земельної ділянки знайшли своє підтвердження у ході судового розгляду справи і підлягають задоволенню. Зазначений договір оренди необхідно розірвати, зобов'язавши відповідача повернути позивачці належну їй земельну ділянку, та стягнути з відповідача на користь позивачки заборгованість по орендній платі у сумі 2516,77 гривень.

Також у відповідності вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивачки необхідно стягнути понесені нею судові витрати на оплату судового збору у сумі 344,10 гривень.

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про оренду землі», ст. ст. 93, 96, 158 ЗК України, ст. ст. 651, 653 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 212 - 214 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Договір оренди земельної ділянки площею 4,320 га, розташованої на території Черкаської сільської Ради Слов'янського району, від 1 січня 2007 року, укладений між ОСОБА_1 і Дочірнім підприємством «Агрофірма «Шахтар» - розірвати.

Стягнути з Дочірнього підприємства «Агрофірма «Шахтар», розрахунковий рахунок 26000190479015 КФКБ «Приватбанк», МФО 335548, код ЄДРПОУ 25330750, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки с. Анадоль, Волновахського району, Донецької області, проживаючої: АДРЕСА_1, заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою у сумі 2516,77 гривень, а також понесені нею судові витрати у сумі 344,10 гривень.

Рішення може бути оскаржене в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області, через Слов'янський міськрайонний суд, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення складене в одному екземплярі в нарадчий кімнаті.

Суддя Слов'янського міськрайонного суду

Кривошеєв Д.А.