Decision № 31934636, 19.06.2013, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.06.13р. Справа № 904/1894/13-гЗа позовом Комунального підприємства "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг Дніпропетровська область

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровська область

Третя особа на стороні позивача: Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровська область

про стягнення 5 191 грн. 14 коп.

Суддя Рудовська І.А.

Представники:

Від позивача: представник не з'явився

Від відповідача: представник не з'явився

Від третьої особи: представник не з'явився

Суть спору:

Комунальне підприємство "Парковка та Реклама" (далі - позивач) звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі - відповідач); за участю третьої особи: Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, у якому просить стягнути з відповідача на користь позивача суму 4 622,74 грн. - заборгованості з оредної плати, та 568,40 грн. - пені, а всього 5 191,14 грн. заборгованості за порушення виконання зобов'язань по договору оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 19/17 від 12.07.2010р.в частині сплати з орендної плати.

Представник позивача в дане судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання, повідомлений судом належним чином. Однак надіслав факсимільне клопотання про розгляд справи без його участі за наявними матерілами, повідомивши також суд , що заборгованість відповідачем не погашена станом на 18.06.2013 р.

Представник відповідача в дане судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання, повідомлений судом належним чином, за адресою, зазначеними в позовній заяві. Адреса відповідача відповідає даним витягу з ЄДРПОУ щодо відповідача станом на 18.06.2013р.

Представник третьої особи в дане судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання, повідомлений судом належним чином, за адресою, зазначеними в позовній заяві.

Клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з неможливістю участі у справі представника відповідача та третьої особи до суду не надходило.

Неприбуття у судове засідання представника позивача, відповідача та третьої особи за викладених обставин не є перешкодою для розгляду справи.

Суд вважає за можливе розглянути дану справу по суті за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні прийнято рішення.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

встановив:

12.07.2010 року між третьою особою (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) було укладено договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 19/17 (далі - Договір), у відповідності з умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - нежилі приміщення загальною площею 400.4 м2 у тому числі нежилі приміщення в будівлі столярної майстерні (літ. А-1) площею 325,0 м2 та нежиле приміщення в будівлі складу (літ. В-1) площею 75,4 м2 (надалі - об'єкт оренди), розташований за адресою: АДРЕСА_1 для використання під розміщення столярної майстерні, балансоутримувачем якого є УКВМ виконкому міськради. Об'єкт оренди облаштований холодним водопостачанням каналізацією, центральним опаленням, електромережею (п.1.1. Договору).

Цей Договір діє з 12.07.2010 р. по 12.06.2013 р. включно (п. 10.1. Договору).

Відповідно до п. 4.1. Договору та Додаткової угоди № 1 від 29.12.2011 р. до Довогору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю річну орендну плату у розмірі 15 % від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 2078,99 грн. (базова) за місяць без ПДВ. та перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок КП "Парковка та реклама" щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного після сплачувального, з подальшим перрахуванням 70 % коштів до міського бюджету.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем, на виконання вимог п. 2.2 Договору, передано відповідачу спірний об'єкт оренди, що підтверджується актом приймання-передачі від 12.07.2010 р. (а.с.9).

01.04.2009 року Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради прийнято наказ №4 "Про впорядкування орендно-договірних відносин", яким комунальне підприємство "Парковка та реклама" визначено обслуговуючим комунальним підприємством комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку управління комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому міськради.

Згідно договору доручення від 31.12.2009 року Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (надалі - довіритель) доручило комунальному підприємству "Парковка та реклама" (надалі - повірений) від імені довірителя вчиняти юридичні дії, передбачені рішенням міської ради від 25.03.2009 року №3163 "Про затвердження Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста", від 23.12.2009р. № 3630 "Про внесення змін до Положення про оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста", щодо майна, яке знаходиться на балансовому обліку управління комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому міської ради та як таке, що перебуває в орендному користуванні відповідно до реєстру договорів оренди (додаток 1), станом на 01.01.2010 року, з урахуванням їх руху, руху основних засобів. Відповідно до п. 4.2, 4.3 , якого КП "Парковка та реклама" перераховує кошти, отримані від оренди комунального майна у розмірі 50% - до міського бюджету (без ПДВ), по мірі їх надходження на поточний рахунок, за винятком винагороди, яка складає 50% від загальних надходжень коштів від оренди комунального майна, після оподаткування її податком на додану вартість.

Згідно Податкового кодексу України КП "Парковка та реклама" є платником податку на додану вартість, тому до суми нарахованої орендної плати входить сума ПДВ (нараховується на всю суму орендної плати), яку КП "Парковка та реклама" самостійно перераховує до державного бюджету.

Позивачем було проведено нарахування орендної плати з березня по серпень 2012 р. на суму 4 622,74 грн.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України та п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Обов'язок своєчасної сплати орендної плати орендарем передбачено п. 7 договору, ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Доказів сплати орендної плати в сумі 4 622,74 грн. відповідач суду не надав, доводи позивача, наведені в обґрунтування позову, не спростував.

Враховуючи викладене, вимоги позивача в цій частині позову є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

Крім основного боргу позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 568,40 грн. за період з 21.04.2012 р. по 21.02.2013 р. включно.

Відповідно до п. 4.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені, згідно з діючим законодавством у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Відповідно до ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідачем прострочено виконання свого зобов'язання з оплати, у зв'язку з чим він повинен сплатити пеню за період прострочення з 21.04.2012 р. по 21.02.2013 р. включно в сумі 568,40 грн.

В силу положень ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України, держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обов'язку в натурі та застосуванням штрафних санкцій.

Таким чином, суд дійшов висновку, що вимоги позивача обґрунтовані, доведені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

В силу ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч. 2 ст. 34 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір у справі слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 4, 33-34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2 ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства "Парковка та Реклама" (50057, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, майдан Праці, 1; код ЄДРПОУ 34811376) 4 622,74 грн. (чотири тисячі шістсот двадцять дві грн. 74 коп.) - заборгованості з орендної плати, 568,40 грн. (п'ятсот шістдесят вісім грн. 40 коп.) - пені, 1 720,50 грн. (одна тисяча сімсот двадцять грн. 50 коп.) - судового процессу, про що видати наказ.

Суддя І.А. Рудовська

дата підписання рішення -19.06.2013 р.