Decision № 3193176, 03.03.2009, Commercial Court of the Autonomous Republic of Crimea

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 122

РІШЕННЯ

Іменем України

03.03.2009

Справа №2-31/527-2009

за позовом - Комунального підприємства «Гарант» (97416, м. Євпаторія,вул. Толстого,75; ОКПО 31001858)

до відповідача - фізичної особи-підприємця Грішкіної Валентини Миколаївни (97420, м.Євпаторія, вул. Чапаєва, 3, гурт.; ідент. код 2323510904)

про стягнення 1579,94 грн.

Суддя А.В.Привалова

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Конгер О.С., дов. у справі

Від відповідача – Грішкіна В.М., паспорт

Обставини справи:

Комунальне підприємство «Гарант» звернулось до господарського суду АРК з позовом до відповідача – фізичної особи-підприємця Грішкіної Валентини Миколаївни з позовними вимогами про стягнення 1518,06 грн. відшкодування витрат по утриманню будинку і прибудинкової території, 61, 88 грн. земельного податку, а також просить стягнути судові витрати.

Позовні вимоги мотивовані невиконанням договірних зобов’язань відповідачем з відшкодування витрат з утримання будинку, прибудинкової території та сплати земельного податку, пропорційно займаємої відповідачем площі.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить суд стягнути з відповідача заборгованість перед позивачем в сумі 1579,94 грн., а також судові витрати.

Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечував з мотивів викладених у відзиві. Вказує на те, що орендна плата не відповідає наданому йому в оренду приміщенню.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд

ВСТАНОВИВ:

01.01.2006 р. між Комунальним підприємством „Гарант” та фізичною особою-підприємцем Грішкіною Валентиною Миколаївною був укладений договір оренди, згідно якого Орендодавець – Комунальне підприємство «Гарант» передає, а Орендар – фізична особа-підприємець Грішкіна В.М. приймає у строкове платне користування майно : нежитлове приміщення підвального поверху площею 95,4 кв.м., розташованого за адресою : м.Євпаторія, вул.9 Травня, 41-б. Строк дії договору до 31.12.2009 р.

Пунктом п.5.7 договору оренди від 01.01.2006 р. встановлений обов’язок Орендаря укласти з Балансоутримувачем договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання майна, що орендується та оплати комунальних послуг.

На виконання п.5.7 вказаного договору оренди, 01.01.2006 р. між Комунальним підприємством «Гарант» та фізичною особою-підприємцем Грішкіної В.М. укладений договір №2/2 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, згідно якого Орендар – фізична особа-підприємець Грішкіна В.М., який використовує нежитлове приміщення під магазин, розташоване по вул..9 Травня, 41-б, м.Євпаторія, відшкодовує Балансоутримувачу експлуатаційні витрати пропорційно займаємої площі, а Балансоутримувач – Комунальне підприємство «Гарант» забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі та прибудинкової території. Строк дії договору з 01.01.2006 р. по 31.12.2007 р.

Відповідно до п.5.2 договору №2/2 від 01.01.2006 р., строк дії договору був продовжений.

01.04.2008 р. між Комунальним підприємством „Гарант” та фізичною особою-підприємцем Грішкіною Валентиною Миколаївною укладений договір про відшкодування розрахунків по утриманню будинку, прибудинкової території, земельного податку та оплати комунальних послуг, згідно якого Орендар – фізична особа-підприємець Грішкіна, який займає нежитлове підвальне приміщення, розташоване за адресою – м.Євпаторія. вул..9 Травня, 41-б, загальною площею 95,4 кв.м. відшкодовує Балансоутримувачу – Комунальному підприємству «Гарант» експлуатаційні витрати пропорційно займаємої ним площі, податок на землю та вартість наданих комунальних послуг, а Балансоутримувач забезпечує надання експлуатаційних послуг з утримання будинку.

Згідно п.2.2.3 договору від 01.04.2008 р., Орендар зобов’язується щомісячно до 10 числа місяця, наступного за звітним, відшкодовувати Балансоутримувачу експлуатаційні витрати та комунальні послуги на підставі рахунків Балансоутримувача.

Відповідач свої зобов’язання відповідно до умов договору від 01.04.2008 р. не виконав. Заборгованість фізичної особи-підприємця Грішкіної В.М. згідно наданого розрахунку, складає 1579,94 грн., з яких 1518,06 грн. відшкодування витрат з утримання будинку та прибудинкової території, 61,88 грн. земельного податку.

Стаття ст.526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи та засновані на законі тому підлягають задоволенню.

Відповідач в своєму відзиві заперечує проти позову на тіх підставах, що орендна плата не відповідає наданому йому в оренду приміщенню. Суд не приймає до уваги вказані посилання відповідача, так як предметом розгляду даної справи є правовідносини сторін з виконання умов відповідного договору, який був укладений між ними з питань врегулювання відшкодування витрат з утримання будинку, прибудинкової території та сплати земельного податку пропорційно займаємої відповідачем площі.

Згідно ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Проте відповідачем не представлено суду доказів сплати суми заборгованості по відшкодуванню витрат з утримання будинку, прибудинкової території, земельного податку.

Судові витрати по сплаті держмита та витрат на інформаційно-технічного забезпечення судового процесу судом покладаються на відповідача у порядку ст.49 ГПК України пропорційно задоволеним вимогам.

Вступна та резолютивна частина рішення оголошена в судовому засіданні 03.03.2009р. Відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України рішення оформлено та підписано 10.03.2009р.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.49,77,82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з фізичної особи-підприємця Грішкіної Валентини Миколаївни (97420, м.Євпаторія, вул. Чапаєва, 3, гурт.; ідент. код 2323510904) на користь Комунального підприємства «Гарант» (97416, м. Євпаторія, вул. Толстого,75; ОКПО 31001858), (р/р 26000307220011 в КРУ „Приватбанк” МФО 384436, ОКПО 31001858) 1518,06 грн. витрат з утримання будинку і прибудинкової території, 61,88 грн. земельного податку, 102,00 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Копію рішення надіслати на адресу сторін рекомендованою кореспонденцією.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Привалова А.В.