Decision № 318960, 20.12.2006, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.12.06р.

Справа № 32/474-06

За позовом: Державного акціонерного товариства «Будівельна компанія «Укрбуд»,м. Київ

До: Товариства з обмеженою відповідальністю «Три А і Ко», м. Кривий Ріг

Про: стягнення 58 714,34 грн. та розірвання договору

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Козаченко Н.М. (дов. №07/02-467 від 19.10.06 р.)

Від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ :

Позивач звернувся з позовом до відповідача та з урахуванням доповнень від 30.11.06 р. № 05/01-555 просить суд: стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в розмірі 58 714,34 грн., розірвати договір оренди нерухомого майна від 01.04.05 р., укладений між сторонами; та виселити відповідача із приміщень, що були передані йому в користування за вищезазначеним договором оренди.. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням позивача на невиконання відповідачем обов’язків щодо своєчасного та повного внесення орендної плати за користування майном відповідно до умов договору на протязі січня - жовтня 2006 р.

Відповідач відзив на позов та витребувані судом матеріали не надав,представник до судових засідань двічі не з’явився, незважаючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань був своєчасно повідомлений судом .Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представників відповідача та відзиву на позов - за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.04.05 р. між позивачем ( орендодавець ) та відповідачем ( орендар ) укладено договір оренди нежитлових приміщень ( державного майна ) № КВ/001-05. Відповідно до якого, позивач передав, а відповідач прийняв в термінове платне користування ( строком з 01.04.05 р. до 31.12.05 р.) нежитлове 2 поверхове приміщення комплексної їдальні загальною площею 1459,50 кв. м., які розташовані за адресою: м. Кривий Ріг, вул.Орджонікідзе,5; для використання за цільовим призначенням. Однією із істотних умов цього договору є обов’язок орендаря ( відповідача ) сплачувати орендну плату за користування майном Згідно з умовами розділу 3 договору орендар повинен вносити орендну плату у розмірі 4 317,20 грн. ( з урахуванням індексу інфляції ) щомісяця .на рахунок орендодавця ( позивача ) .За несвоєчасне внесення орендної плати п.3.6. договору передбачено нарахування пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення. Відповідно до вимог п.9.6. договору, цей договір може бути розірваний до закінчення терміну його дії за ініціативою орендодавця, якщо орендар більше двох раз підряд порушив термін сплати наданих орендодавцем рахунків за оренду приміщень та пені за їх несвоєчасну оплату.

01.01.06 р. сторонами укладено додаткову угоду № 1/КВ/002-06 до вищезазначеного договору оренди, відповідно до якої строк дії договору продовжено сторонами до 31.12.06 р.

В порушення своїх зобов’язань за договором оренди відповідач з січня 2006 р. не сплачує орендну плату за користування вищезазначеними приміщенням. Згідно з розрахунком, наданим позивачем, відповідач на час винесення рішення має заборгованість із орендної плати в розмірі 53 566,14 грн.; окрім того, позивачем нарахована пеня, інфляційні втрати та 3 % річних.таким чином загальна сума, яка підлягає стягненню з відповідача, складає 58 714,34 грн.

На час розгляду справи відповідач не надав доказів належного виконання обов’язків за договором оренди, які б спростовували надані позивачем докази. Відповідно ж до вимог ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Суд вважає доведеним матеріалами справи факт порушення відповідачем своїх зобов’язань по вищенаведеному договору щодо своєчасної та повної сплати орендних платежів.

Наведене є підставою для задоволення позовних вимог позивача з урахуванням наступного.

Згідно з п.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. У відповідності із ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог,що звичайно ставляться ( ст.526 ЦК України ).

З урахуванням вищевикладеного, керуючись вимогами Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст.525,526 ЦК України, ст.ст. 49,75, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ :

1.Стягнути з відповідача –Товариства з обмеженою відповідальністю «Три А і Ко» (50002, м. Кривий Ріг, вул. Кобилянського,136; пот./рах.№26006301142389 в Центрально-міському відділенні «Промінвестбанку» в м. Кривому Розі, МФО 305493, код ЄДРПОУ 31385746) на користь позивача – Державного акціонерного товариства «Будівельна компанія «Укрбуд» ( 02002, м. Київ, вул. М.Раскової. 23; пот./рах. № 26009012232262 у філії ВАТ «Укрексімбанк»в м. Києві, МФО 380333, код ЄДРПОУ 33298371): 58 714,34 грн. –заборгованості з орендної плати; 672,14 грн. - витрат на сплату держмита; 118,00 грн. - витрат на сплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

2. Розірвати з 19.12.06 р. договір оренди № КВ/001-05 від 01.04.05 р.

3. Виселити відповідача –Товариство з обмеженою відповідальністю «Три А і Ко» ( 50002, м. Кривий Ріг, вул. Кобилянського,136; пот./рах.№26006301142389 в Центрально-міському відділенні «Промінвестбанку» в м. Кривому Розі , МФО 305493, код ЄДРПОУ 31385746) із 2 поверхового приміщення комплексної їдальні загальною площею 1459,50 кв. м., яке розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул.Орджонікідзе,5.

Видати відповідні накази після набрання рішенням чинності.

Суддя О.Ю.Васильєв