Decision № 31647738, 16.04.2013, Mykolaiv District Court of Mykolaiv Oblast

Справа № 1417/2962/12рік.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16 квітня 2013року. Миколаївський районний суд Миколаївської області

в складі головуючої судді Войнарівського М.М.

при секретарі Гаркуші Ю.Ю.

за участю сторін:

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області про набуття права власності за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що він зареєстрований за адресою АДРЕСА_1.

08.10.2002року відповідно до розписки здійснив купівлю будинку розташованого за вищезазначеною адресою, яка була засвідчена секретарем Нечаянської сільської ради від 08.10.2002року за реєстровим № 420. Протягом більш ніж 10 років позивач користується данним житловим будинком,сплачує податок на землю,комунальні послуги та інші обов'язкові платежі.

Представник позивача,ОСОБА_1,який діє на підставі довіреності №89 від 08.12.2011року позов підтримав та наполягав на його задоволенні.

Представник Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області в судове засідання не зявився,надав заяву в якій зазначив,що проти позову не заперечує та просить суд вирішити справу за його відсутності.

Вислухавши представника позивача,оглянувши матеріали справи, суд дійшов того висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Слідуючи змісту ч. 1 ст. 344 ЦК України право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Набувальна давність є юридичним фактом. Рішення суду про встановлення факту спливу строку набувальної давності не замінюватиме собою державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а буде лише підставою для її проведення.

Набувальна давність (або давність володіння) відноситься до первісних способів набуття права власності, тому що права набувача основані не на минулій власності чи відносинах правонаступництва, а на обов'язковій сукупності обставин, передбачених ч. 1 ст. 344 ЦК України, до яких насамперед відносяться законний об'єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

Дійсно, виходячи із першої необхідної умови об'єктом володіння є житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, про що свідчить відповідна технічна документація.

Добросовісність володіння об'єктами на які поширюється строк давності підтверджується тим, що технічна документація на майно видана на ім'я ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_2 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4

Згідно п.8 Прикінцевих та перехідних положень до діючого ЦК України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Отже позивач у відповідності до закону порушив питання про виникнення права власності. З моменту спливу строку набувальної давності у нього, як давнісного володільця, за загальним правилом, і виникло право власності на нерухоме майно, яким він відкрито і безперервно володів.

Державна реєстрація права власності на нерухоме майно (саме право власності та інші речові права підлягають державній реєстрації) у цьому випадку не є підставою виникнення права власності, оскільки воно виникає на підставі набувальної давності. Реєстрація визначає лише момент виникнення права власності, але не є підставою для його набуття. Це означає, що право власності виникає на підставі набувальної давності і, водночас, закріплюється за новим власником у момент його державної реєстрації.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214-215 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області відповідно до ст.294 ЦПК України.

Суддя М.М.Войнарівський

16.04.2013