Court ruling № 3161645, 10.02.2009, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

"10" лютого 2009 р. Справа №1/7

За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Глобал-Імоб"

до Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріфіл-Україна"

про визнання правочину недійсним

Суддя Желiк Борис Євграфович

Представники:

позивача

відповідача

в засіданні приймали участь

СУТЬ СПОРУ:

Провадження у справі порушено ухвалою господарського суду Чернівецької області від 27 січня 2009 року за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) “Глобал-Імоб” м.Чернівці до Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) “Ріфіл-Україна” м.Чернівці про визнання недійсним договору № 15 купівлі-продажу нежитлової будівлі, який було укладено між ТОВ “Глобал-Імоб” (код ЄДРПОУ 34026770) і ТОВ “Ріфіл-Україна” (код ЄДРПОУ 32929886).

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги у справі позивач посилається на наступні обставини і докази.

26 травня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю “Глобал-Імоб” та Товариством з обмеженою відповідальністю “Ріфіл-Україна” був укладений договір № 15 купівлі-продажу. Згідно умов договору позивач продає товариству “Ріфіл-Україна” нерухоме майно виробничого призначення (нежитлову будівлю), яка розташована за адресою вул.Радгоспна, 6б в смт.Глибока Чернівецької області.

Зазначений договір купівлі-продажу є недійсним у зв’язку з наступним.

Статтею 203 Цивільного кодексу України визначені умови, при дотриманні яких правочин може вважатися чинним. Однією з цим умов є вчинення правочину у формі, встановленій законом.

Згідно ст. 557 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. При цьому, такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації (ст. 210 ЦК України).

Цивільним законодавством передбачені наслідки недодержання сторонами правочину вимоги про форму його укладання. Так, у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним (ст. 220 ЦК України).

Відповідно до ст. 215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин).

Договір № 15 купівлі-продажу нежитлової будівлі, що був укладений 26 травня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю “Глобал-Імоб” і Товариством з обмеженою відповідальністю “Ріфіл-Україна” не був нотаріально посвідчений та не пройшов державну реєстрацію, а отже є недійсним (нікчемним).

Представник відповідача в суд для участі у розгляді справи не з’явився, письмовий відзив та витребувані ухвалою від 27 січня 2009 року документи від відповідача у строк до дня розгляду справи до суду не надійшли, що є перешкодою у розгляді судом справи в цьому судовому засіданні.

9 лютого до суду від Товариства “Дачатекс” (“Daciatex (UK) Limited” Об’єднане королівство Великобританія), 55-56 Лінкольнс Ін Філдс, Лондон WC2a 3 LJ, Великобританія, учасника ТОВ “Ріфіл-Україна”, надійшла заява про залучення його до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог.

Виходячи з викладеного, матеріалів справи та враховуючи, що заява про залучення до участі у справі Товариства “Дачатекс (об’єднане королівство) Лімітед” (Англія) в якості третьої особи на стороні відповідача, підписана особою, повноваження якої на таку дію від імені Товариства належним чином (рішення зборів засновників Товариства) не підтверджені, у зв’язку з чим зазначена заява судом не може бути задоволеною однак, враховуючи, що згідно з витягом з ЄДРПОУ за станом на 27 січня 2009 року Товариство “Дачатекс (об’єднане товариство) Лімітед” (Англія) є одним з засновників (учасників) відповідача у справі – ТОВ “Ріфіл-Україна” і рішення суду по даній справі може вплинути на його права і обов’язки, суд за своєю ініціативою на підставі частини 1 статті 27 ГПК України вважає за необхідне залучити Товариство до участі у справі, керуючись п.7 ст.76 Закону “Про міжнародне приватне право”, ст.ст.27,77 ГПК України, суд

У Х В А Л И В :

1. Розгляд справи відкласти на 12:00 "05" лютого 2009 р.

2.Залучити до участі у справі Товариство “Дачатекс (об’єднане королівство) Лімітед” (адреса для листування 58029 м.Чернівці, проспект Незалежності,111) в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача .

3.Зобов’язати позивача надіслати на адресу третьої особи копію позовної заяви, докази про що подати до суду.

4.Відповідачу у строк до дня розгляду справи виконати ухвалу суду від 27 січня 2009 року щодо подання витребуваних судом документів.

5.Зобов’язати третю особу у той же строк підтвердити юридичний статус Товариства, а також подати до суду письмові пояснення щодо позовних вимог у справі.

6.Участь позивача і відповідача у розгляді справи обов’язкова.

Суддя Б.Є. Желiк