Decision № 3160946, 10.02.2009, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" лютого 2009 р. Справа № 16/12/09

За позовом: Товариства з обмеженою Відповідальністю „Евроокна” (54015, м. Миколаїв, вул. Робоча, 2-а, к. 804)

До відповідача: Миколаївської міської Ради (54009, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20)

Про: визнання права власності

Суддя В.Д. Фролов

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Богатова Н.І., дов. б/№ від 11.04.2008 р.

Від відповідача:

В засіданні приймає участь:

Товариство з обмеженою Відповідальністю „Евроокна” звернулось до господарського суду з позовною заявою до Миколаївської міської ради про визнання право власності на нерухоме майно.

Від відповідача надійшов лист за № 885/509-14-06 від 05.02.2009р., у якому він позовні вимоги не заперечує та просить суд розглянути спір по суті з урахуванням наданого висновку управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Миколаївської міської ради.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд встановив:

За договором купівлі - продажу від 14.04.2006 р., нотаріально посвідченого за реєстраційним № 793, позивач придбав Ѕ частину об’єкту (реєстраційний № об’єкту у РПВН –1787775), за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська,22-б.

Відповідно рішення Миколаївської міської ради від 22.12.2006р. позивачу передано в оренду на 10 років земельну ділянку площею 4065 кв.м., зарахувавши її до земель комерційного користування, для обслуговування споруд по вул. Нікольській 22-б.

На підставі вказаного рішення між сторонами укладений договір оренди землі від 28.04.2007 р., строком на 10 років.

За час користування нежитловими приміщеннями позивачем було самочинне збільшені за рахунок проведеної реконструкції добудови 11 поверху літ. В-2 загальна площа складської будівлі на 90,6 кв.м. основна збільшена на 81,6 кв. м..

Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації, станом на 28.05.2008 р., на нежитловий об’єкт, за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, 22-б виданий технічний паспорт, зі наступними технічними показниками: складська будівля літ. В-2 загальна площа - 124,3 кв.м., основна площа - 115,3 кв. м..

З метою оформлення самочинно проведеної реконструкції добудови 11 поверху об’єкту, позивачем були отримані наступні документи:

- погодження Санітарно –епідеміологічної станції Центрального району м.Миколаєва від 19.06.2008 р.

- погодження Головного управління містобудування та архітектури від 26.06.2008р.

- погодження Управління з питань наглядово –профілактичної діяльності ГУ МНС України в Миколаївської області Центрального районного відділу за № 62/982 від 11.06.2008 р.

Таким чином, позивачем отримані всі необхідні погодження та висновки компетентних органів для оформлення самочинно проведеної реконструкції добудови 11 поверху об’єкту, за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, 22-б, зі наступними технічними показниками: складська будівля літ. В-2 загальна площа - 124,3 кв.м., основна площа - 115,3 кв. м..

Статтею 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин, позовні вимоги обґрунтовані, заявлені відповідно до вимог чинного законодавства, тому підлягають задоволенню.

Зважаючи на наведене, на підставі ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 44, 49,75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою Відповідальністю „Евроокна” (54015, м.Миколаїв, вул. Робоча, 2-а, к. 804; ЄДРПОУ 31764340) право власності на нежитловий об’єкт за адресою: м. Миколаїв, вул. Нікольська, 22-б, зі наступними технічними показниками: складська будівля літ. В-2 загальна площа - 124,3 кв.м., основна площа - 115,3 кв. м..

Суддя