Decision № 31491069, 30.05.2013, Bohodukhivskyi District Court of Donetsk City (until 25.04.2025 - Budonnivskyi District Court of Donetsk City)

Справа № 2/254/122/2013

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24 травня 2013 року м. Донецьк

Будьоннівський районний суд м. Донецька у складі:

Головуючий - суддя Богун О.О.

При секретарі Хуруджи В.В.

За участю позивачів ОСОБА_1

ОСОБА_2

ОСОБА_3

представника позивачів ОСОБА_4

відповідача ОСОБА_5

представника відповідача ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_7 до ОСОБА_5 про припинення права власності на частку у спільному майні та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Згідно позову, сторони є співвласниками у праві спільної часткової власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1, з частками у праві власності по 1/4 за кожним. На теперішній час в будинку проживає відповідачка ОСОБА_5 зі своїм чоловіком ОСОБА_6, які позивачам не надають можливості користуватися своїм частинами будинку. У зв'язку з цим, позивачі вирішили продати свої частки та для цього через нотаріуса направили відповідачці заяву з пропозицією викупити їх частки, вартість яких складає 239700 гривень. Відповіді позивачі не отримали. Також, позивачі в продовж 3-х місяців давали оголошення в газету «Алло» про продаж своїх частин будинку, однак ніхто не виявив бажання їх придбати, оскільки там проживає відповідачка з родиною. Відповідачка не бажає зустрічатися з позивачами та вирішувати це питання. Позивачі згодні викупити у відповідачки її частину будинку після встановлення її реальної вартості.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_7 просять суд визнати за ними право власності на 1/4 частину будинку за адресою АДРЕСА_1, яка належить відповідачці ОСОБА_5, по 1/12 частині за кожним, а в цілому по 1/3 частині будинку за кожним.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7 та їх представник ОСОБА_4 свої позовні вимоги та їх обґрунтування підтримали повному обсязі, наполягаючи на задоволені позову.

ОСОБА_5, залучена ухвалою суду від 12 березня 2013 року у якості належного відповідача, та її представник ОСОБА_6 в судовому засіданні заперечили проти задоволення позовних вимог в повному обсязі. Пояснили, що в спірному будинку відповідачка проживає разом з двома малолітніми дітьми і іншого житла не має. За свої кошти зробила в будинку ремонт. Припинення права власності відповідачки на частку будинку суттєво погіршить її права та права на житло дітей, оскільки в такому випадку вони не матимуть де жити.

На підставі досліджених доказів, судом встановлені наступні фактичні обставини:

Відповідно до копій свідоцтв про право на спадщину та витягів про державну реєстрацію прав, позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_7 є власниками по 1/4 частці будинку АДРЕСА_1.

Власником решти 1/4 частки зазначеного будинку є відповідачка ОСОБА_5, що підтверджується копією договору дарування та витягу про державну реєстрацію прав.

Сторонами визнаний той факт, що зазначений будинок для фактичного проживання використовує відповідачка ОСОБА_5, яка мешкає в ньому разом з чоловіком ОСОБА_6 та дітьми: ОСОБА_8, 1999 року народження, ОСОБА_9, 2006 року народження, та ОСОБА_9, 2012 року народження.

Відповідачка ОСОБА_8 та діти, згідно копії домової книги, довідки комітету мікрорайону «Енергетик» та копії паспорту відповідачки, постійно зареєстровані за зазначеною адресою.

Вирішуючи позовні вимоги суд виходить з наступного.

Згідно до ч. 1 ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1. частка є не значною і не може бути виділена в натурі;

2. річ є не подільною;

3. спільне володіння і користування майном є неможливим;

4. таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Перевіряючи наявність визначених законом підстав для припинення права відповідачки на частку у спільному будинку, суд враховує, що позивачами не надано доказів того, що належна відповідачці частка не може бути виділена в натурі, а спільне володіння і користування будинком є неможливим.

Доводи відповідачки про те, що припинення права на частку у спільному будинку завдасть істотної шкоди її інтересам та інтересам членів її сім'ї, суд вважає обґрунтованими, оскільки за довідкою КП «БТІ м. Донецька», зареєстрована в будинку багатодітна родина (відповідачка з трьома дітьми) не має іншого житла та не має будь яких майнових прав на інші жилі приміщення, при тому, що усі позивачі житлом забезпечені. При таких фактичних обставинах, припинення права відповідачки на частку у спільному будинку призведе до фактичного позбавлення житла не тільки відповідачки, а й трьох малолітніх дітей, захист права яких на житло є пріоритетним.

За наведених обставин, відсутні визначені ч. 1 ст. 365 ЦК України підстави для припинення права відповідачки на частку у спільному будинку і позовні вимоги, з огляду на викладене, задоволенню не підлягають.

Попередньо внесена позивачами на депозитний рахунок суду оплата вартості частки будинку підлягає поверненню.

Оскільки у задоволенні позовних вимог відмовлено в повному обсязі, понесені позивачами судові витрати на підставі ст. 88 ЦПК України розподілу між сторонами не підлягають.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 59, 209, 212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_7 до ОСОБА_5 про припинення права власності на частку у спільному майні та визнання права власності - відмовити в повному обсязі.

Внесені:

- ОСОБА_1 на депозитний рахунок суду за квитанцією б/н через ТВБВ 10004/056 ПАТ «Державний ощадний банк України» від 17 квітня 2013 року в рахунок оплати вартості частки будинку 17790 (сімнадцять тисяч сімсот дев'яносто) гривень 43 (сорок три) копійки;

- ОСОБА_2 на депозитний рахунок суду за квитанцією б/н через ТВБВ 10004/056 ПАТ «Державний ощадний банк України» від 17 квітня 2013 року в рахунок оплати вартості частки будинку 17790 (сімнадцять тисяч сімсот дев'яносто) гривень 43 (сорок три) копійки;

- ОСОБА_7 на депозитний рахунок суду за квитанцією б/н через ТВБВ 10004/056 ПАТ «Державний ощадний банк України» від 17 квітня 2013 року в рахунок оплати вартості частки будинку 17790 (сімнадцять тисяч сімсот дев'яносто) гривень 43 (сорок три) копійки;

повернути платникам.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд Донецької області через Будьоннівський районний суд м. Донецька протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Головуючий :