Court ruling № 31490630, 29.05.2013, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"29" травня 2013 р.№ 916/781/13

За позовом: Заступника прокурора Київського району м.Одеси в інтересах держави, в особі Одеської міської ради

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Одеське міське управління земельних ресурсів Одеської міської ради

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЖЕРМАН-АВТОЦЕНТР"

про внесення змін до договору оренди землі

Суддя Д'яченко Т.Г.

Представники:

Від прокуратури: Доброжан Н.І., представник за посвідченням

Від позивача: Асташенкова О.І., представник за довіреністю

Від відповідача: Міхно В.М., представник за довіреністю

Від 3-ої особи: Польщіна Т.Л., представник за довіреністю

Суть спору: Заступник прокурора Київського району м. Одеси в інтересах держави, в особі Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЖЕРМАН-АВТОЦЕНТР" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради, в якій просить суд: внести зміни до договору оренди землі від 15.07.2004р. зареєстрованого у Одеському міському управління ОРФ ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.07.2004р. за №040450500120, яким Одеською міською радою передано Товариству з обмеженою відповідальністю "ДЖЕРМАН-АВТОЦЕНТР" у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 3142 кв. м за адресою: м. Одеса, вул. Левітана, 44 в частині розміру орендної плати; викласти п. 2.3. Договору у наступній редакцій: „Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 2099 кв. м становить 3889069,18 грн. згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 30.01.2012р. №37/К, складеного управлінням Держкомзему у м. Одесі. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 1043 кв. м становить 1418521,72 грн. згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 30.01.2012р. №36/К, складеного управлінням Держкомзему у м. Одесі та викласти п. 4.1 договору у наступній редакції: „Орендна плата за земельну ділянку площею 2099 кв. м розрахована у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає 194453,46 грн. Орендна плата за земельну ділянку площею 1043 кв. м розрахована у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає 70926, 09 грн. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій безготівковій формі".

Ухвалою господарського суду Одеської області від 27.03.2013р. порушено провадження у справі №916/781/13, справа призначена до розгляду у судовому засіданні.

23.05.2013р. представником Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЖЕРМАН-АВТОЦЕНТР" подано до суду клопотання, у якому представник відповідача просить суд зупинити провадження у справі № 916/781/13, у зв'язку з тим, що Приморським районним судом м. Одеси розглядається адміністративна справа №522/7868/13-а за позовом ТОВ „Завод" Полімер" до Одеської міської ради про визнання протиправними та скасування рішень Одеської міської ради від 28.12.2010р. №41-VI та від 20.09.2011р. №1268-VI про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки землі та визнання нормативної грошової оцінки землі. При цьому, в обґрунтування даного клопотання відповідач зазначає, що позовні вимоги прокурора у справі №916/781/13 ґрунтуються на затвердженні рішенням Одеської міської ради від 28.12.2010р. №41-VI технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Одеси, з урахуванням змін, внесених рішенням Одеської міської ради від 20.09.2011р. №1268-VI. Тобто, фактично, прокуратура і позивач просять суд переглянути умови договору оренди землі від 15.07.2004р. в частині розміру орендної плати, у зв'язку з затвердженням вищевказаними рішеннями Одеської міської ради нової грошової оцінки земель міста Одеси. Між тим, ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 01.04.2013р. (копія додана до клопотання) було відкрито провадження в адміністративній справі №522/7868/13-а за позовом ТОВ „Завод" Полімер" до Одеської міської ради про визнання протиправними та скасування рішень Одеської міської ради від 28.12.2010р. №41-VI та від 20.09.2011р. №1268-VI про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки землі та визнання нормативної грошової оцінки землі. Фактично, в адміністративній справі №522/7868/13-а оскаржується правомірність рішень Одеської міської ради, на підставі яких грунтуються позовні вимоги у даному господарському спорі №916/781/13.

У судовому засіданні 29.05.2013р. представник Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЖЕРМАН-АВТОЦЕНТР" клопотання про зупинення провадження у справі підтримав у повному обсязі.

Представники прокуратури, Одеської міської ради та Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради проти задоволення клопотання про зупинення провадження у справі заперечували.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника відповідача, вислухавши пояснення представників сторін, суд вважає за необхідне клопотання задовольнити виходячи із наступного.

Згідно ч.1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій іншій суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (ч. 2 ст. 35 ГПК України). Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановлювати обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі - у зв'язку з непідвідомчистю або непідсудністю такої справи даному господарському суду, одночасність розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Рішенням Одеської міської ради від 28.12.2010р. №41-VI затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель в м. Одесі. Рішенням Одеської міської ради від 20.09.2011р. №1268-VI введено в дію нову нормативну грошову оцінку земель м.Одеси для розрахунку річної орендної плати.

З урахуванням того, що предметом судового спору у справі №916/781/13 є внесення змін до договору оренди землі від15.07.2004р., укладеного між Одеською міською радою та відповідачем, в частині розміру орендної плати, саме на підставі рішень Одеської міської ради від 28.12.2010р. №41-VI та від 20.09.2011р. №1268- VI про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки землі та визнання нормативної грошової оцінки землі, суд приходить до висновку щодо необхідності зупинення провадження у даній справі №916/781/13 до вирішення Приморським районним судом м.Одеси пов'язаної з нею адміністративної справи №522/7868/13-а про визнання протиправними та скасування рішень Одеської міської ради від 28.12.2010р. №41-VI та від 20.09.2011р. №1268- VI про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки землі та визнання нормативної грошової оцінки землі.

Керуючись ст.ст. 79, 86 ГПК України, суд -

У Х В А Л И В:

1.Провадження у справі №916/781/13 - зупинити.

2.Зобов'язати сторін повідомити господарський суд Одеської області про результати розгляду Приморським районним судом м. Одеси адміністративної справи №522/7868/13-а про визнання протиправними та скасування рішень Одеської міської ради від 28.12.2010р. №41-VI та від 20.09.2011р. №1268-VI про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки землі та визнання нормативної грошової оцінки землі.

Ухвалу про зупинення провадження у справі може бути оскаржено у встановленому законом порядку.

Суддя Д'яченко Т.Г.