Court ruling № 31471492, 27.05.2013, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"27" травня 2013 р.№ 916/180/13-г

За позовом: Прокурора Київського району м.Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради

Третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача: Одеське міське управління земельних ресурсів Одеської міської ради

До відповідача: Фірми "ЕМЕРАЛД"- товариство з обмеженою відповідальністю

про внесення змін до договору оренди землі

Колегія суддів у складі: Головуючий Д'яченко Т.Г.

Судді Погребна К.Ф., Меденцев П.А.

Представники:

Від прокуратури: Вигнанюк Т.Л., представник за посвідченням

Від позивача: Асташенкова О.І., представник за довіреністю

Від відповідача: Ульвіченко Т.І., представник за довіреністю

Від 3-оїособи: Польщіна Т.Л., представник за довіреністю

Суть спору: Прокурор Київського району м.Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Фірми "ЕМЕРАЛД"- товариство з обмеженою відповідальністю за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради, в якій просить суд: внести зміни до договору оренди землі від 03.10.2003р. зареєстрованим 07.10.2003р. за №040350500008 у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі, яким Одеською міською радою передано фірмі „ЕМЕРАЛЬД" - товариство з обмеженою відповідальністю у строкове , платне володіння, користування терміном на 10 років земельну ділянку загальною площею 4026 кв.м за адресою: м.Одеса, пр-т Маршала Жукова, 2 для будівництва, експлуатації та обслуговування автомобілів (у тому числі на 1 рік для будівництва), в частині розміру орендної плати; викласти п. 1.4. Договору у наступній редакцій: „Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 4026 кв.м. становить 7 521695,28 грн. згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 27.04.2012р. №313/К, складеного управлінням Держкомзему у м.Одесу; викласти п.2.2. Договору у наступній редакції: „Орендна плата вноситься Орендарем за базовий податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця на протязі 30 календарних днів, слідуючи за останнім календарним днем звітного місяця; орендна плата за земельну ділянку загальною площею 4026 кв.м. розрахована у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає: 376084,76грн. на рік; орендна плата, враховуючи невиплачену, підлягає індексації, відповідно до вимог чинного законодавства."; судові витрати покласти на відповідача.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 23.01.2012р. порушено провадження у справі №916/180/13-г, справа призначена до розгляду у судовому засіданні.

Ухвалою суду від 28.03.2013р. прийнято справу №916/180/13-г до колегіального розгляду у наступному складі суддів: головуючий суддя Д'яченко Т.Г., судді Погребна К.Ф., Меденцев П.А., справу призначено до розгляду у судовому засіданні.

24.05.2013р. представником Фірми "ЕМЕРАЛД"- товариство з обмеженою відповідальністю подано до суду клопотання, у якому представник відповідача просить суд зупинити провадження у справі № 916/180/13-г, у зв'язку з тим, що Приморським районним судом м.Одеси розглядається адміністративна справа №522/7868/13-а за позовом ТОВ „Завод"Полімер" до Одеської міської ради про визнання протиправними та скасування рішень Одеської міської ради від 28.12.2010р. №41-VI та від 20.09.2011р. №1268- VI про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки землі та визнання нормативної грошової оцінки землі. При цьому, в обгрунтування даного клопотання відповідач зазначає, що позовні вимоги прокурора у справі №916/180/13-г грунтуються на затвердженні рішенням Одеської міської ради від 28.12.2010р. №41-VI технічної докумнтації з нормативної грошової оцінки земель міста Одеси, з урахуванням змін, внесених рішенням Одеської міської ради від 20.09.2011р. №1268- VI. Тобто, фактично, прокуратура і позивач просять суд переглянути умови договору оренди землі від 03.10.2003р. в частині розміру орендної плати, у зв'язку з затвердженням вищевказаними рішеннями Одеської міської ради нової грошової оцінки земель міста Одеси. Між тим, ухвалою Приморського районного суду м.Одеси від 01.04.2013р. (копія додана до клопотання) було відкрито провадження в адміністративній справі №522/7868/13-а за позовом ТОВ „Завод"Полімер" до Одеської міської ради про визнання протиправними та скасування рішень Одеської міської ради від 28.12.2010р. №41-VI та від 20.09.2011р. №1268- VI про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки землі та визнання нормативної грошової оцінки землі. Фактично, в адміністративній справі №522/7868/13-а оскаржується правомірність рішень Одеської міської ради, на підставі яких заявлені позовні вимоги у даному господарському спорі №916/180/13-г.

У судовому засіданні 27.05.2013р. представник Фірми "ЕМЕРАЛД"- товариство з обмеженою відповідальністю клопотання підтримав у повному обсязі.

Представники прокуратури, Одеської міської ради та Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради проти задоволення клопотання про зупинення провадження у справі заперечували.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника відповідача, вислухавши пояснення представників сторін, суд вважає за необхідне клопотання задовольнити виходячи із наступного.

Згідно ч.1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій іншій суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (ч. 2 ст. 35 ГПК України). Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановлювати обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі - у зв'язку з непідвідомчистю або непідсудністю такої справи даному господарському суду, одночасність розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Рішенням Одеської міської ради від 28.12.2010р. №41-VI затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель в м. Одесі. Рішенням Одеської міської ради від 20.09.2011р. №1268- VI введено в дію нову нормативну грошову оцінку земель м.Одеси для розрахунку річної орендної плати.

З урахуванням того, що предметом судового спору у справі №916/180/13-г є внесення змін до договору оренди землі від 03.10.2003р., укладеного між Одеською міською радою та відповідачем, в частині розміру орендної плати, саме на підставі рішень Одеської міської ради від 28.12.2010р. №41-VI та від 20.09.2011р. №1268- VI про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки землі та визнання нормативної грошової оцінки землі, суд приходить до висновку щодо необхідності зупинення провадження у даній справі №916/180/13-г до вирішення Приморським районним судом м.Одеси пов'язаної з нею адміністративної справи №522/7868/13-а про визнання протиправними та скасування рішень Одеської міської ради від 28.12.2010р. №41-VI та від 20.09.2011р. №1268- VI про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки землі та визнання нормативної грошової оцінки землі.

Керуючись ст.ст. 79, 86 ГПК України, суд -

У Х В А Л И В:

1.Провадження у справі №916/180/13-г - зупинити.

2.Зобов'язати сторін повідомити господарський суд Одеської області про результати розгляду Приморським районним судом м.Одеси адміністративної справи №522/7868/13-а про визнання протиправними та скасування рішень Одеської міської ради від 28.12.2010р. №41-VI та від 20.09.2011р. №1268- VI про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки землі та визнання нормативної грошової оцінки землі.

Ухвала про зупинення провадження у справі може бути оскаржена у встановленому законом порядку.

Головуючий суддя Д'яченко Т.Г.

Суддя Погребна К.Ф.

Суддя Меденцев П.А.