Decision № 3142637, 26.01.2009, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.01.09 Справа № 8/21д/09

Суддя Попова І.А.

Позивач

Приватне підприємство “Войніков і Ко”, Запорізька область, м.Бердянськ

Відповідач

Колективне сільськогосподарське підприємство “Азовський”, м.Запоріжжя

Суддя

І.А. Попова

Представники

Позивача:

Буюклинська Л.В., дов. від 02.01.2009 р.

Відповідача:

Нагіх Л.К., дов. від 01.12.2008 р.

Розглядаються позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу № 56/07 від 20.12.2005 р. дійсним та визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в засіданні 26.01.2009 р.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові, відповідно до ст..ст.. 15, 16, 220, 328, 334, 655, 657 ЦК України. В обґрунтування вимог позивач вказує, що за договором № 56/07, укладений з відповідачем 20.12.2005 р., придбав у власність нерухоме майно, що знаходиться в м.Бердянську по вул. Халтуріна. За актом приймання –передачі від 20.12.20005 р. майно передано позивачу у власність. Оплата вартості придбаного майна здійснена позивачем в повному обсязі. Оскільки продавець ухилився від нотаріального посвідчення договору №56/07 позивач просить визнати зазначений договір дійсним та визнати право власності на придбане майно.

Відповідач письмовий відзив на позов не надав, представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню внаслідок наступного:

Як встановлено, 20.12.2005 р. сторонами по справі укладено договір купівлі-продажу № 56/07 за умовами якого відповідач продав, а позивач придбав об'єкти нерухомого майна, розташовані по вул. Халтуріна в м.Берядську , та зобов’язався сплатити вартість майна в розмірі 25440 грн. За актом приймання-передачі від 20.12.2005 р. майно прийнято підприємством “Войніков і Ко”.

Відповідно до ст.. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Статтею 657 ЦК України встановлено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У статті 203 ЦК України викладені загальні вимоги, додержання яких є необхідними для чинності правочину.

Таким чином, оскільки предметом договору купівлі-продажу від № 56/07 від 20.12.2005 р. є нерухоме майно, такий договір має бути нотаріально посвідченим. В обґрунтування вимог про визнання дійсним договору купівлі-продажу позивач зазначає, що придбаний ним об’єкт нерухомості не перебував на час придбання під забороною відчуження, на нього не заявляли претензії інші особи. Нотаріально посвідчити на даний час договір неможливо, оскільки КСП “Азовський” знаходиться в процедурі банкрутства. Суд знаходить підставними, обґрунтованими та підтвердженими доводи позивача та вважає, що визнання договору купівлі-продажу № 56/07 від 20.12.2005 р. не суперечить Цивільному кодексу України, іншим актам цивільного законодавства та не порушує прав та інтересів інших осіб, оскільки будь-які інші особи про своє право власності на спірне майно не заявили.

Як вбачається із доданих матеріалів право власності на спірні об'єкти продавець КСП “Азовський” набув згідно договору № 652 безоплатної передачі державного майна, укладеного з РВ ФДМ України по Запорізькій області 30.10.2002 р., як правонаступник Державного підприємства агрокомбінату “Азовський”.

Відповідно до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Придбаним об’єктам рішенням виконкому Бердянської міської ради присвоєно поштові адреси.

Таким чином, суд визнає право власності ПП “Войников і Ко” на нерухоме майно, розташоване по вул. Халтуріна в м. Бердянськ, а саме:

1. контора, розташована в м.Бердянську по вул. Халтуріна, 26, що складається із:

- основна будівля - літера за планом А;

- ганок –літера за планом до А;

- козирок –літера за планом до А;

- замощення - літера за планом I;

- басейн - літера за планом Б, згідно технічного паспорту.

2. склад -кухня, розташована в м.Бердянську по вул. Халтуріна, 22, що складається із :

- склад - літера за планом А1 ;

- кухня - літера за планом А;

- Льох –літера за планом Б;

- ємкість - літера за планом №1, згідно технічного паспорту.

3. пункт приготування розчинів та сарай для отрут, розташована в м.Бердянську по вул. Халтуріна, 34, що складають із:

- сарай для отрут - літера за планом А;

- насосна –літера за планом Б;

- басейн –літера за планом В;

- пункт приготування розчинів - літера за планом № 1, згідно технічного паспорту.

4. склад перевалки, розташована в м.Бердянську по вул. Халтуріна, 24, що складається із:

- склад перевалки - літера за планом А ;

- паркан - літера за планом № 1, згідно технічного паспорту.

5. майстерня, розташована в м.Бердянську по вул. Халтуріна, 30, що складається із:

- основна будівлі - літера за планом А;

- оглядової ями –літера за планом під А;

- підсобна будівля - літера за планом Б;

- навіс –літера за планом В;

- навіс –літера за планом Г;

- паркан - літера за планом № 1;

- паркан –літера за планом № 2 ;

- замощення - літера за планом I, згідно технічного паспорту.

Позовні вимоги задовольняються.

Судові витрати покладають на позивача.

На підставі викладеного, ст. ст. 220, 328, 334, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір № 56/07 купівлі-продажу майна, укладений КСП “Азовський” та ПП “Войніков і Ко” 20.12.2005 р.

Визнати право власності Приватного підприємства “Войніков і Ко” (71101, Запорізька область, м.Бердянськ, вул. Мелітопольське шосе, 86, ЄДРПОУ 30694282) на нерухоме майно, розташоване по вул. Халтуріна в м. Бердянськ, а саме:

1. контора, розташована в м.Бердянську по вул. Халтуріна, 26, що складається із:

- основна будівля - літера за планом А;

- ганок –літера за планом до А;

- козирок –літера за планом до А;

- замощення - літера за планом I;

- басейн - літера за планом Б, згідно технічного паспорту.

2. склад -кухня, розташована в м.Бердянську по вул. Халтуріна, 22, що складається із :

- склад - літера за планом А1 ;

- кухня - літера за планом А;

- Льох –літера за планом Б;

- ємкість - літера за планом №1, згідно технічного паспорту.

3. пункт приготування розчинів та сарай для отрут, розташована в м.Бердянську по вул. Халтуріна, 34, що складають із:

- сарай для отрут - літера за планом А;

- насосна –літера за планом Б;

- басейн –літера за планом В;

- пункт приготування розчинів - літера за планом № 1, згідно технічного паспорту.

4. склад перевалки, розташована в м.Бердянську по вул. Халтуріна, 24, що складається із:

- склад перевалки - літера за планом А ;

- паркан - літера за планом № 1, згідно технічного паспорту.

5. майстерня, розташована в м.Бердянську по вул. Халтуріна, 30, що складається із:

- основна будівлі - літера за планом А;

- оглядової ями –літера за планом під А;

- підсобна будівля - літера за планом Б;

- навіс –літера за планом В;

- навіс –літера за планом Г;

- паркан - літера за планом № 1;

- паркан –літера за планом № 2 ;

- замощення - літера за планом I, згідно технічного паспорту.

Суддя І.А. Попова

Рішення підписано 17 лютого 2009 року.