Decision № 3140543, 05.02.2009, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 26/399

05.02.09 р.

За позовом Державного територіально –галузевого об‘єднання «Південно –Західна залізниця »

До 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Київський торговий дім «Аудіо –Україна » 2. Спільного підприємства українсько –сірійського у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Амріт »

Про виселення та стягнення 135 670, 73 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники:

від позивача Хімчак Т.В. - предст.

від відповідача 1. Кузьмич Я.В. –предст.

2. не з‘явився

Рішення прийняте 05.02.2009 р., оскільки в судових засіданнях 13.11.2008 р., 04.12.2008 р. та 29.12.2008 р., розгляд справи відкладався відповідно до п.1 ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про виселення відповідачів з займаного приміщення ( перший поверх та підвальне приміщення ), розташованого за адресою: м. Київ, бул. Дружби Народів, 24/2 та стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Київський торговий дім «Аудіо –Україна »( відповідача -1) 135 670, 73 грн. заборгованості по орендній платі.

Представник відповідача - 1 у судове засідання з‘явився, але відзив на позовну заяву суду не надав.

Представник відповідача - 2 у судове засідання тричі не з‘явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача - 1, суд ,-

ВСТАНОВИВ:

02.09.1996 р. між Київським державним підприємством з перевезення вантажів та пасажирів «Київдержтранс »( яке реорганізоване, згідно наказу № 137-Н від 03.07.2000 р. та наказу 161-Н від 28.07.2000 р. в Державне територіально –галузеве об‘єднання «Південно –Західна залізниця ») ( позивачем ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Київський торговий дім «Аудіо –Україна »( відповідачем -1) був укладений договір оренди № 24

Відповідно до п. 1.1 вказаного договору ТОВ «Київський торговий дім «Аудіо –Україна »отримало в орендне користування нежитлове приміщення ( перший поверх та підвальне приміщення ), загальною площею 346, 30 кв.м, розташоване за адресою: м. Києв, бул. Дружби Народів, 24/2, з метою розміщення офісу, виставного залу та ін. –155 кв. м., з метою розміщення складу –191, 30 кв.м.

Судом встановлено, що рішенням Господарського суду м. Києва № 3/454 від 05.12.2006 р. договір оренди № 24 від 02.09.1996 р. був розірваний, на підставі порушення умов зазначеного договору Товариством з обмеженою відповідальністю «Київський торговий дім «Аудіо –Україна »( відповідачем - 1 ), який без дозволу орендодавця ( Державне територіально –галузеве об‘єднання «Південно –Західна залізниця ») ( позивача ) передав частину нежитлового приміщення загальною площею 346, 30 кв.м розташованого у м. Києві на бул. Дружби Народів, 24/2 в суборендне користування спільному українсько –сірійському підприємству у формі ТОВ «Амріт »( відповідачу –2 )

Ухвалою Господарського суду № 3/454 від 29.11.2007 р. в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Київський торговий дім «Аудіо –Україна »про перегляд рішення Господарського суду м. Києва № 3/454 від 05.12.2006 р. за нововиявленими обставинами було відмовлено.

Постановою Верховного Суду України від 26.08.2008 р. у справі № 3/454, постанова Вищого Господарського суду України від 04.06.2008 р. та постанова Київського апеляційного господарського суду від 29.01.2008 р. у справі № 3/454 скасовані, ухвала Господарського суду № 3/454 від 29.11.2007 р. про перегляд рішення Господарського суду м. Києва № 3/454 від 05.12.2006 р. за нововиявленими обставинами залишена без змін.

Позивач у позовній заяві, просить суд виселити ТОВ «Київський торговий дім «Аудіо –Україна »( відповідача -1 ) та Спільне підприємство українсько –сірійське у формі ТОВ «Амріт »( відповідача -2 ) з займаного приміщення ( перший поверх та підвальне приміщення ), розташованого за адресою: м. Київ, бул. Дружби Народів, 24/2 та стягнути з відповідача -1 ( ТОВ «Київський торговий дім «Аудіо –Україна ») 135 670, 73 грн. заборгованості по орендній платі за період з червня 2007 р. по серпень 2008 р. ( розрахунок боргу в матеріалах справи. )

02.02.2008 р. через канцелярію суду від позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог, в який позивач просить суд стягнути з відповідача -1 на користь позивача заборгованість по орендній платі за період з червня 2007 р. по грудень 2008 р. в розмірі 177 375, 77 грн. ( розрахунок в матеріалах справи ).

Відповідно до ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов‘язання сторін припиняються, якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов‘язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Відповідно до ч.1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов‘язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно п. 2 ст. 22 Закону України «Про оренду державного та комунального майна »строк надання майна у суборенду не може перевищувати терміну дії договору оренди.

Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. ( ч. 2 ст. 774 ЦК України ).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню,з урахуванням заяви позивача про збільшення розміру позовних вимог.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю « Київський торговий дім «Аудіо –Україна »( 01103, м. Київ, бул. Дружби Народів, 24/2, код 19016854 ) та Спільне підприємство українсько –сірійське у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Амріт »( 01103, м. Київ, бул. Дружби Народів, 24/2, код 23166525 ) з займаного приміщення ( перший поверх та підвальне приміщення ), розташованого за адресою: м. Київ, бул. Дружби Народів, 24/2.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Київський торговий дім «Аудіо –Україна »( 01103, м. Київ, бул. Дружби Народів, 24/2, код 19016854 ) 177 375 ( сто сімдесят сім тисяч триста сімдесят п‘ять ) грн. 77 коп. заборгованості по орендній платі, 1 858 ( одну тисячу вісімсот п‘ятдесят вісім ) грн. 76 коп. державного мита та 118 ( сто вісімнадцять ) грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя

В.І.Пінчук