Decision № 31398175, 21.05.2013, Commercial Court of Chernihiv Oblast

Господарський суд Чернігівської області

Іменем України

Р І Ш Е Н Н Я

21 травня 2013 року справа № 927/373/13

Позивач: Дочірнє підприємство "УкрСіверБуд" Закритого акціонерного товариства "ДСК", вул. Попова, 8 А, м. Чернігів, 14001

Відповідач: Комунальне підприємство "Чернігівбудінвест" Чернігівської міської ради, пр-т. Миру, 263, м. Чернігів, 14007

Третя особа на стороні відповідача без заявлення самостійних вимог на предмет спору Чернігівська міська рада,14000 м. Чернігів, вул. Магістратська, 7

Предмет спору: про зобов'язання до виконання умов договору

Суддя Фетисова І.А.

Представники сторін:

Представник позивача: Городнича Т.В. д. 227/2 від 13.05.2013

Представник відповідача: Сулим Л.Л. д. 5 від 01.04.2013

Представник третьої особи: не з'явився

Позивачем подано позов в якому просить зобов'язати відповідача виконати умови договору про передачу майнових прав від 15.08.2012 року.

Відповідач відзив на позов не надав. В поясненнях позов не визнав

Позивачем подано заяву про зміну предмету позовної заяви відповідно до якої просить: зобов'язати КП "Чернігівбудінвест" Чернігівської міської ради виконати підпункт 3.4 пункту 3 Договору про передачу майнових прав від 15.08.2012 року, щодо передачі інженерних мереж та об'єктів інженерної інфраструктури, що передбачені підпунктом 1.1 пункту 1 цього Договору у комунальну власність м. Чернігова. Судовий збір покласти на відповідача.

Третьою особою надані письмові пояснення, просить в позові відмовити.

Рішення приймається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані матеріали, заслухавши повноважного представника позивача та відповідача, з'ясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд встановив:

Судом прийнята до розгляду подана позивачем заява про зміну предмету позову, оскільки це не суперечить вимогам ст. 22 ГПК України. Розгляд справи проведено з урахуванням поданої заяви.

15.08.2012 р. між позивачем та відповідачем укладено договір про передачу майнових прав.

Відповідно до умов договору позивач передає відповідачу майнові права на інженерні мережі та об'єкти інженерної інфраструктури по будівництву багатоквартирного житлового будинку з улаштуванням автономного джерела теплопостачання в кожній квартирі, із офісними приміщеннями на першому поверсі та цокольному поверхах, господарськими приміщеннями на кожному поверсі і критою автостоянкою по вул. В.Інтернаціоналістів, 41, які фактично виконані згідно проектно-кошторисної документації: зовнішні мережі водопостачання., зовнішні мережі каналізації, улаштування зовнішнього електрозабезпечення, зовнішні мережі теплозабезпечення, мережі газопостачання .

Відповідно до п. 1.2 договору інженерні мережі та об'єкти інженерної інфраструктури, що передбачені п.п. 1.1 п. 1 цього договору передаються для участі відповідача, як замовника будівництва відповідно до ст. 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Чернігів у зв'язку із будівництвом багатоквартирного житлового будинку з улаштуванням автономного джерела теплопостачання в кожній квартирі, із офісними приміщеннями на першому та цокольному поверхах, з господарськими приміщеннями на кожному поверсі і критою автостоянкою по вул. В. Інтернаціоналістів, 41 в м. Чернігові для подальшої передачі у комунальну власність.

Відповідно до п. 3.1 договору позивач зобов'язується передати відповідачу майнові права на інженерні мережі та об'єкти інженерної інфраструктури, що передбачені договором.

Відповідно до п. 3.2 договору відповідач зобов'язується прийняти від позивача майнові права на інженерні мережі та об'єкти інженерної інфраструктури, що передбачені договором та використати їх згідно п. 1.2 договору.

Відповідно до п. 3.3 договору відповідач зобов'язується компенсувати (сплатити) на умовах абзацу 2 ч. 5 ст. 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» позивачу різницю між здійсненими витратами по будівництву інженерних мереж та об'єктів інженерної інфраструктури, що передбачені пп. 1 п. 1 договору розміром пайової участі відповідача (замовника) у створенні та розвитку інженерно-транспортної соціальної інфраструктури міста Чернігова.

Відповідно до п. 3.4 договору відповідач зобов'язується до 31 грудня 2012 року передати інженерні мережі та об'єкти інженерної інфраструктури, що передбачені договором у комунальну власність м. Чернігова.

Відповідно до п. 7.1 договору майнові права на інженерні мережі та об'єкти інженерної інфраструктури, що передбачені договором, вважаються переданими з моменту підписання цього договору.

Таким чином, виходячи з умов п.7.1. договору майнові права отримані відповідачем 15.08.2012 року , а договір має ознаку - реальний договір, тобто сторонами вчинені дії на його виконання та реалізацію в момент підписання договору.

Цивільне законодавство, а саме ч.4 ст.12 ЦК України передбачає, що особа може за відплатним або безвідплатним договором передати своє майнове право іншій особі, крім випадків, встановлених законом.

Таким чином, умови договору, укладеного сторонами щодо передачі позивачем відповідачу майнових прав на інженерні мережі та об'єкти інженерної інфраструктури по будівництву багатоквартирного житлового будинку з улаштуванням автономного джерела теплопостачання в кожній квартирі, із офісними приміщеннями на першому поверсі та цокольному поверхах, господарськими приміщеннями на кожному поверсі і критою автостоянкою по вул. В.Інтернаціоналістів, 41, свідчать про здійснення сторонами своїх цивільних прав на власний розсуд.

Приписами ст. 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договір. А тому суд приходить до висновку, що викладені по тексту п.3.4. договору зобов'язання прийняті відповідачем та мають бути виконані.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідачем доказів передачі об'єктів в комунальну власність, вчинення дій направлених на виконання п.3.4. суду не надано.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, а понесені позивачем витраті по сплаті судового збору підлягають відшкодуванню з відповідача на користь позивача.

При цьому суд з метою повного захисту прав позивача, суд вважає за необхідне при формуванні резолютивної частини рішення конкретизувати та відобразити перелік об'єктів та деталізувати в якій спосіб має відбутись реалізація обов'язку відповідача - шляхом вчинення всіх необхідних дій направлених на передачу об'єктів.

З урахуванням зроблених судом висновків, заперечення третьої особи судом до уваги не приймаються, оскільки не спростовують вищевикладених висновків суду.

Керуючись ст.ст.11, 12, 526 Цивільного кодексу України, ст.ст.22,33,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю

Зобов'язати комунальне підприємство «Чернігівбудінвест» Чернігівської міської ради(14007, м. Чернігів, пр.Миру,263, код 32818170) виконати підпункт 3.4. пункт 3 договору про передачу майнових прав від 15.08.2012 року шляхом вчинення всіх необхідних дій направлених на передачу інженерних мереж та об'єктів інженерної інфраструктури, а саме зовнішні мережі водопостачання., зовнішні мережі каналізації, улаштування зовнішнього електрозабезпечення, зовнішні мережі теплозабезпечення, мережі газопостачання , що передбачені підпунктом 1.1. пункту 1 договору від 15.08.2012 року у комунальну власність м. Чернігова.

Стягнути з комунального підприємства «Чернігівбудінвест» Чернігівської міської ради(14007, м.Чернігів, пр.Миру,263, код 32818170, р/р 26098704191324 в АТ Райффайзен банк Аваль, МФО 380805 ) на користь Дочірнього підприємства "УкрСіверБуд" Закритого акціонерного товариства "ДСК"(вул. Попова, 8 А, м. Чернігів, 14001, код 30042170, р/р 2600701763259 в Укрексімбанк м.Чернігів, МФО 353649) 1147 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.А.Фетисова