Decision № 31362269, 23.05.2013, Liubashivka District Court of Odesa Oblast

Справа № 507/510/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" травня 2013 р. Любашівський районний суд Одеської області,

в складі:

головуючого судді Дармакуки Т.П.

при секретарі Копищик М.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

встановив :

Позивач - ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, вказуючи на те, що відповідно до кредитного договору № ODLUGL0000000001 від 26.05.2008 р. відповідачу було надано кредит у розмірі 29620,45 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,84 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.05.2028 року.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором, 26.05.2008 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки № ODLUGL0000000001, відповідно до умов якого, відповідач надав в іпотеку нерухоме майно - житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 , обумовленою вартістю 156448 грн. 88 коп..

В порушення умов Кредитного договору відповідач зобов»язання щодо погашення частин Кредиту і нарахованих за його користування відсотками не виконує.

Посилаючись на викладене, позивач просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача надав суду заяву про підтримання позовних вимог, про розгляд справи у його відсутність.

Відповідач - ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, згідно заяви просила справу розглянути у її відсутність, заперечень проти позову не має.

Суд, дослідивши матеріали справи, наявні у справі докази, дійшов висновку про можливість задоволення даного позову, виходячи із нижче викладених підстав.

Як випливає з матеріалів справи, відповідно до укладеного договору № ODLUGL0000000001 від 26.05.2008 року із Закритим акціонерним товариством Комерційний Банк «Приватбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний Банк «Приватбанк» (свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серія А 01 № 054809), відповідач ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 29620.45 Доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,84 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.05.2028 року.

Згідно умов зазначеного договору, погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Згідно статей 526, 527,530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору, Відповідачка зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала.

В силу ст. 1054 с.2 та ст.1050 ч.2 ЦК України, наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку із зазначеними порушеннями зобов'язань за Кредитним договором, ОСОБА_1 станом на 27.02.2013 року має заборгованість -52091,37 Доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 27.02.2013 р. складає 416210 гривень 05 копійок, яка складається з наступного: 4066903 Доларів США - заборгованість за кредитом; 6805,67 Доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 196,84 Доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 1909,49 Доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до Договору: 31,29 Доларів США - штраф (фіксована частина); 2479,05 Доларів США - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач та Відповідач 26.05.2008 року уклали договір іпотеки № № ODLUGL0000000001 , згідно умов якого, Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 75,70 кв.м, житловою площею 47,30 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1. Нерухоме майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки складає 156 448 грн. 88 коп.

Згідно ч. 1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст..38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та інші повноваження надані Іпотекодержателю Іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені Іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов'язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя. На момент укладення договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки Іпотекодержателем не є вичерпним.

З огляду на зазначене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ПАТ КБ «Приватбанк» про звернення стягнення на предмет іпотеки є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Відповідно до ч. 1 ст.79 ЦПК України, витрати складаються з судового боргу та витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Отже, з відповідача належить стягнути на користь позивача судові витрати по справі в розмірі 3326 грн.30 коп., які поніс позивач при зверненні до суду.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_1 про звернення -задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № ODLUGL0000000001 від 26.05.2008 року в розмірі 52091,37 Доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 27.02.2013 р. складає 416210 гривень 05 копійок:

звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 75,70 кв.м, житловою площею 47,30 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки ODLUGL0000000001 від 26.05.2008 року ) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) за початковою ціною, яка дорівнює заставної вартості предмета іпотеки, що визначена договором іпотеки у розмірі 156448 грн.88 коп., або за будь-якою іншою ціною, визначеною на момент продажу відповідно до законодавства України, з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3326 грн.30 коп. (три тисячі триста двадцять шість) гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення в апеляційний суд Одеської області через Любашівський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Т.П. Дармакука