Decision № 313521, 08.12.2006, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської області 91016, м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32

ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской области 91016, г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.12.06 Справа № 23/41пн

Суддя Воронько В.Д., розглянувши матеріали справи за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю “Інтертраст Ко, ЛТД”, м. Київ

до Міського комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації”, м. Луганськ

про визнання права власності та зобов‘язання здійснити державну реєстрацію права власності

в присутності представників:

від позивача - Наумов Д.С. –дов. б/н від 04.12.06.

від відповідача - Джафарова В.М. –дов. б/н від 03.05.06.

Суть спору: позивачем заявлено вимоги про визнання за ним права власності та зобов‘язання здійснити державну реєстрацію права власності

Розглянувши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в :

Згідно договору купівлі-продажу від 31.03.06., посвідченого приватним нотаріусом Луган ського міського нотаріального округу Кожемякіним А.А., зареєстрованого в реєстрі за № 2934, то вариство з обмеженою відповідальністю «ІНТЕРТРАСТ Ко, ЛТД»є власником нежитлового при міщення центру дозвілля молоді, що знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Ватутіна, 79-а, та складається з: 1-1, 1-2, 1-3, п/пд - нежитлове приміщення центру дозвілля молоді (перша черга) з п/підвалом.

31 березня 2006 року ТОВ «ІНТЕРТРАСТ Ко, ЛТД»уклало з ТОВ «НОВІ ТЕХНОЛОГІЇ»дого вір будівельного підряду на виконання робіт з реконструкції приміщення центру дозвілля молоді під розміщення торгівельного центру у відповідності з проектно-кошторисною документацією, затвер дженою замовником.

За умовами договору, генпідрядник зобов'язався розробити проектно-кошторисну документа цію, надати її на затвердження замовнику, та після її затвердження замовником, самостійно узгоди ти її, провести державну експертизу проекту реконструкції та отримати дозвіл на ведення будівель них робіт.

У відповідності з п.5.2 вказаного договору будівельного підряду генпідрядник розробив та уз годив проектно-кошторисну документацію на реконструкцію приміщення, а саме отримав:

1. Висновок експертизи з питань охорони праці № 2690-06 С 44-45.21.1. від 12.07.06., наданий ДП «Луганський експертно-технічний центр».

2. Експертний висновок № 2006 В 12 - - 0562 про відповідність об'єкта нормативним актам з питань енергозбереження від 15.08.06., наданий Територіальним управлінням Державної інспекції з енергозбереження по Луганській області.

3. Висновок № 212 на проект будівництва від 10.07.06., наданий Луганською міською санітарно-епідеміологічною станцією.

4. Експертний висновок Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Луганській області від 30.08.06. № 2-07/1823-3.

5. Експертний висновок Головного управління МНС України в Луганській області від 18.09.06. № 2-07/2001-3.

6. Висновок комплексної державної експертизи по робочому проекту „Реконструкція нежитлового приміщення центру досуга молоді під торгівельний центр по вул. Ватутіна, 79-а в м. Луганську 06-№ 289 від 22.09.06., наданий ДП «Луганська обласна служба Української державної інвестиційної експертизи».

7. Дозвіл на виконання будівельних робіт № 351/2006 від 26.10.06., наданий Державною інспекцією архітектурно-будівельного контролю м. Луганська.

Тоді ж генпідрядник приступив до виконання робіт.

В листопаді 2006 року роботи з реконструкції приміщення були завершені.

23.11.06. між сторонами було складено Акт робочої комісії вводу в експлуатацію об'єкту завершеного будівництва.

23.11.06. ТОВ «ІНТЕРТРАСТ Ко, ЛТД»звернулося у МКП «Бюро технічної інвентаризації»із проханням здійснити державну реєстрацію права власності ТОВ «ІНТЕРТРАСТ Ко ЛТД»на тор гівельний центр, що розташований за адресою: м. Луганськ, вул. Ватутіна, 79-а та оформити відпо відні правоустановчі документи.

Бюро технічної інвентаризації відмовило в реєстрації права власності на об‘єкт, посилаючись на відсутність необхідних дозволяючих документів на проведення реконструкції.

Позивач 28.11.06. звернувся до суду з даним позовом з вимогами визнати за ним право власності на торговельний центр за адресою: м. Луганськ, вул. Ватутіна, 79-а та зобов‘язати бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ним право власності.

Відповідач заперечень проти позову не надав.

Враховуючи обставини справи, надані матеріали суд приходить до наступного.

Позивач є власником будівлі за адресою: м. Луганськ, вул. Ватутіна, 79-а. Ним у встановленому порядку отриманий дозвіл на проведення реконструкції цієї будівлі, добудовані прибудови.

На замовлення позивача відповідачем проведене обстеження об‘єкта, в результаті чого встановлено, що в даний час він складається з: літ 1-2 торговельний центр з техповерхом, тамбуром літ 11, щитовою літ 12 загальною площею 2510,2 м2.

Пунктом 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Будівництво об‘єкта закінчене 23.11.06. складений акт робочої комісії про прийняття об‘єкта в експлуатацію.

Таким чином, відповідно до ст. 392 ЦК України позов слід визнати обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати згідно з ст. 49 ГПК України судом покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 331, 392 ЦК України, ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Інтертраст Ко, ЛТД”, м. Київ, вул. Червоноармійська, 40, код 16472103 право власності на об‘єкт нерухомості: 1-2 торгівельний центр з техповерхом, 11 тамбуром, 12 щитовою загальною площею 2510,2 м2, розташований за адресою: м. Луганськ, вул. Ватутіна, 79-а.

3. Зобов‘язати міське комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації” (м. Луганськ, пл. Революції, 2, код 05500262) здійснити реєстрацію права власності на об‘єкт нерухомості: 1-2 торгівельний центр з техповерхом, 11 тамбуром, 12 щитовою загальною площею 2510,2 м2, розташований за адресою: м. Луганськ, вул. Ватутіна, 79-а за Товариством з обмеженою відповідальністю “Інтертраст Ко, ЛТД”, м. Київ, вул. Червоноармійська, 40, код 16472103.

4. Судові витрати покласти на позивача.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Дата підписання рішення : 08 грудня 2006 р.

Суддя В.Д. Воронько