Decision № 313421, 27.11.2006, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської області 91016, м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32

ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской области 91016, г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.11.06 Справа № 14/546пн

Суддя Лісовицький Є.А., розглянувши матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “СП “Колумб”, м.Луганськ

до Закритого акціонерного товариства «Луганська фірма «Лутри», м.Луганськ

про визнання договору дійсним та визнання права власності

при секретарі Андрущенко Г.М.

за участю представників сторін

позивача –Колодько С.І., дов. № 337 ;

відповідача –Гаврюшенко В.Т., дов. № 748 від 22.11.06р.

За клопотанням представників сторін звукова фіксація судового процесу не здійснювалась.

Суть справи: заявлено вимоги про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 20.02.06р. об'єкту нерухомого майна - перехідної галереї №6 площею 221,6 кв.м, розташованого за адресою: м.Луганськ, вул. Возрожденія, 11-Я, та визнання права власності на цей об'єкт.

Відповідач надав відзив, яким повністю визнав позов.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представникаів сторін, суд, -

В С Т А Н О В И В:

20 лютого 2006р. між позивачем та відповідачем укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого відповідач зобов'язався передати у власність позивача об'єкт нерухомого майна - перехідну галерею №6 площею 221,6 кв.м, розташовану за адресою: м.Луганськ, вул. Возрожденія, 11-Я (далі - майно), а позивач - прийняти майно та сплатити його вартість.

Відповідно до умов договору оплата вартості майна проводиться покупцем у два етапи: перший платіж у сумі 20000,00 грн. - протягом 5 днів після підписання договору; остаточний розрахунок у сумі 25000,00 грн. - після нотаріального оформлення договору. Відповідач зобов'язався після отримання попередньої оплати провести переоформлення правовстановлюючих документів на ім'я позивача та нотаріальне посвідчення договору.

На часткове виконання зобов'язань за договором позивач перерахував відповідачу 20000 грн. платіжним дорученням від 22.02.2006 року № 3901.

Акт приймання-передачі перехідної галереї підписаний 01 березня 2006 року.

Позивач листами від 25.05.06р. № 199 та від 28.08.05р. № 286 звертався до відповідача з вимогою здійснити нотаріальне оформлення договору. Але нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу від 20.02.06 року не було проведено з незалежних від позивача обставин.

Відповідач зазначив, що сторонами за договором досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору, ТОВ "СП "Колумб" здійснило його часткове виконанння. Однак, повне виконання вказаного договору унеможливлюється лише тільки відсутністю його нотаріального посвідчення та державної реєстрації.

Позивач просить визнати дійсним договіру купівлі-продажу від 20.02.06р. об'єкту нерухомого майна - перехідної галереї №6 площею 221,6 кв.м, розташованого за адресою: м.Луганськ, вул. Возрожденія, 11-Я, та визнати право власності на цей об'єкт.

Оцінивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно п.2 ст.220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Матеріалами справи підтверджується, що сторони домовились про всі суттєві умови договору та частково виконали його –позивач сплатив частину вартості майна, а відповідач прийняв оплату та передав майно за актом приймання-передачі.

Але договір посвідчений нотаріально не був з вини відповідача, що ним визнано.

За таких підстав позовні вимоги обгрунтовані і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.ст.44, 49 ГПК України витрати на сплату державного мита у сумі 85 грн. і на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн. відносяться на відповідача.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст.44, 49, 82, 85 ГПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним договір від 20.02.2006р. купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна - перехідної галереї №6 площею 221,6 кв.м, розташованої за адресою: м.Луганськ, вул. Возрожденія, 11-Я, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю “СП “Колумб” та Закритим акціонерним товариством «Луганська фірма «Лутри».

3. Визнати право власності на об'єкт нерухомого майна - перехідну галерею №6 площею 221,6 кв.м, розташовану за адресою: м.Луганськ, вул. Возрожденія, 11-Я, за Товариством з обмеженою відповідальністю “СП “Колумб”, м.Луганськ, вул.Челюскінців, 14, ід. код 13399860.

4. Стягнути з Закритого акціонерного товариства «Луганська фірма «Лутри», м.Луганськ, вул. Возрожденія, 11Р, ід. код 03332560, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “СП “Колумб”, м.Луганськ, вул.Челюскінців, 14, ід. код 13399860, витрати по сплаті державного мита у сумі 85 грн. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн. Наказ видати.

У судовому засіданні 27.11.06 було оголошено лише вступну і резолютивну частину рішення. Дане рішення набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку з дня його підписання та є підставою для реєстрації права власності на проданий за договором від 20.02.06 об’єкт..

Дата підписання рішення 01 грудня 2006 р.

Суддя Є.А.Лісовицький