Decision № 312497, 14.12.2006, Commercial Court of Khmelnytskyi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 79-57-10, факс 79-58-82

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" грудня 2006 р.

Справа № 11/7188

За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Радіостар", м. Хмельницький

до Державне підприємство "Новатор" м. Хмельницький

про визнання права власності

Суддя Радченя Д.І.

за участю представників сторін:

від позивача Шевчук О.П. – представник за довіреністю від 07.11.2006р.

від відповідача не з’явився

Позивач – ТОВ „Радіостар” м. Хмельницький звернувся до суду з позовною заявою до відповідача - Державного підприємства «Новатор»м. Хмельницький про визнання права власності на нежитлове приміщення загальною площею 215,9 кв.м., що знаходиться в м. Хмельницький вул.. Тернопільська, 17, і яке придбане на біржових торгах з продажу майна Державного підприємства «Новатор»м. Хмельницький

Ухвалою господарського суду від 01.12.2006р. порушено провадження у справі №11/7188. Про дату, час і місце судового засідання сторони повідомленні належним чином. Копії ухвал про порушення провадження у справі надіслано сторонам рекомендованими листами.

Повноважний представник позивача в судовому засіданні 14.12.2006р. позовні вимоги підтримує, мотивуючи тим, що вони заявлені обґрунтовано і підлягають задоволенню.

Відповідач – державне підприємство «Новатор»м. Хмельницький в судове засідання не з’явився, однак у відзиві на позов позовні вимоги визнає та просить суд розглянути справу без його участі.

Неявка в судове засідання господарського суду представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті та не тягне за собою перенесення розгляду справи на інші строки.

Суд оцінивши подані сторонами по справі документи рахує їх достатніми для прийняття рішення по суті.

Розглядом матеріалів справи встановлено таке:

16 жовтня 2006р. на біржових торгах з продажу майна Державного підприємства «Новатор»м. Хмельницький, що проводилися товарною біржею «Подільська»в м. Хмельницькому, ТОВ „Радіостар” м. Хмельницький придбано приміщення частина корпусу №36 (8,9,10 поверхи), загальною площею 215, 9 кв. м. що знаходиться в м. Хмельницькому по вул.. Тернопільська, 17, та було власністю - Державного підприємства «Новатор»м. Хмельницький.

Підтвердженням придбання даного нерухомого майна є протокол біржових торгів (аукціону) на товарній біржі «Подільська»№4 від 16.10.2006р.

Кошти за придбання нерухомого майна в сумі 146 565, 10 грн. позивачем були перераховані на розрахунковий рахунок товарної біржі «Подільська»своєчасно і в повному обсязі, підтвердженням чого є копії платіжних доручень №150 від 10.10.2006р, як оплата за гарантійний внесок –10% від стартової ціни та №169 від 27.10.2006р. від 27.10.2006р., як оплата за частину корпусу №36/8,9,10 згідно протоколу №4 від 16.10.2006р.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач звертався до Хмельницького бюро технічної інвентаризації з заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно, від 07.11.2006р., на що останнє надало відмову в реєстрації придбаного майна через відсутність належного правовстановлюючого документа.

Дослідивши зібрані у справі докази та давши їм правову оцінку в сукупності суд прийшов до висновку, що позов заявлений обґрунтовано, підтверджений належним доказами і підлягає задоволенню з огляду на таке.

Згідно ст. 48 Закону України „Про власність”, захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 15 Закону України „Про товарну біржу”, угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Проте, продавець майна Державне підприємство "Новатор" ухиляється від укладення договору купівлі-продажу в зв'язку з відсутності у нього правовстановлюючих документів.

Згідно ч. 2 ст. 218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Враховуючи те, що сторони (позивач та відповідач - ДП "Новатор") вчинили всі необхідні дії на виконання правочину, а саме: одна сторона (позивач) перерахувала кошти за майно, а друга (ДП "Новатор") передала позивачу придбане ним майно, суд вважає, що незважаючи на те, що сторони не уклали договір у письмовій формі, такий правочин є дійсним, а тому позивач набув право власності на придбане ним майно.

Оскільки позивач не може використати свого права власності, його право потребує захисту відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України.

З огляду на викладене, позовні вимоги ТОВ ТОВ „Радіостар”, обґрунтовані матеріалами справи, відповідають вимогам чинного законодавства і підлягають задоволенню.

У відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати необхідно покласти на позивача.

Керуючись, ст.ст. 44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю „Радіостар” м. Хмельницький до державного підприємства «Новатор» м. Хмельницький про визнання права власності на майно задоволити.

Визнати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю „Радіостар” м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 17 (код ЄДРПОУ 30461651) на нежитлове приміщення - частину корпусу №36 (8,9,10 поверхи), загальною площею 215,9 кв.м., що знаходиться в м. Хмельницький вул.. Тернопільська, 17.

Суддя Д.І. Радченя