Decision № 31034293, 17.04.2013, Saltivskyi District Court of Kharkiv City (until 25.04.2025 - Moskovskyi District Court of Kharkiv City)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

643/6616/13-ц

17.04.2013 м.Харків

Московський районний суд м.Харкова у складі

головуючого судді Горбунової Я.М.,

при секретарі Говорун І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові позовну заяву ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа ОСОБА_2, про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить визнати за ним право власності на нежитлові приміщення №№ 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4,5, 4-6, 4-7 першого поверху з окремим входом у будинку № 148 по вул. Академіка Павлова у м.Харкові, літ. А-12, загальною площею 66,6 кв.м.

На обґрунтування своїх вимог зазначив, що відповідно до договору купівлі-продажу від 16.08.2004 р. йому належить на праві власності квартира АДРЕСА_1. З метою проведення підприємницької діяльності , зокрема використовування приміщень у зазначеній квартирі в якості офісу, він здійснив переобладнання квартири у нежитлові приміщення, проте відповідач всупереч вимогам законодавства не видає йому свідоцтва на право власності на реконструйовану квартиру.

Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надавши суду письмові заперечення проти позову, в яких зазначив, про розгляд справи за відсутності представника Харківської міської ради.

Третя особа про час та місце розгляду справи була повідомлена, в судове засідання не зявилася, про причини неявки суд не повідомила.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно із ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи затвердженого проекту, або із істотним порушенням будівельних норм і правил.

Відповідно до ст. 9 ЗУ «Про архітектурну діяльність» передбачено, що будівництво (ное будівництво, реконструкція, капітальний ремонт) обєкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил у порядку, визначеному ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності».

З метою врегулювання питань переведення житлових приміщень та жилих будинків в нежилі рішенням Харківської міської ради від 06.07.2011 р. №336/11 затверджено «Положення про порядок переведення жилих приміщень та жилих будинків в нежилі».

Таким чином, суд вважає, що визнання права власності на самочинно переобладнану під нежитлові приміщення квартиру можливе виключно за умови виконання вимог передбачених вищезазначеним положенням, а оскільки, позивачем не доведено дотримання вищезазначених правових норм, то позовні вимоги задоволенню не підлягають.

На підставі викладеного, керуючись ст.10,11, 60, 212-215, 218 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

В задоволені позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається через районний суд до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя