Decision № 310245, 31.10.2006, Commercial Court of the Autonomous Republic of Crimea

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 417

РІШЕННЯ

Іменем України

31.10.2006

Справа №2-5/15965-2006

За позовом – Приватного підприємства «Тандем», м. Саки.

До відповідача – Сакської районної державної адміністрації, м. Саки.

Про визнання права власності.

Суддя М.П.Гаврилюк

представники:

Від позивача – Ползова О.І., представник, дов. від 26.10.2006р.

Від відповідача – Демко О.І., спец. 1 категорії, дов. від 10.02.2006р.

Сутність спору:

Позивач – Приватне підприємство «Тандем» звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом до відповідача – Сакської районної державної адміністрації, та просить суд визнати право власності Приватного підприємства «Тандем» на магазин - бар «Теремок» с літнім майданчиком, розташованим у селищі Михайлівка Сакського району по вул. Верхне – Продольна, 8а, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач не надає відповіді на заяву позивача про розгляд питання щодо прийому до експлуатації магазину.

Відповідач письмових заперечень по суті спору суду не надав.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення Виконавчого комітету Ореховської селищної ради Сакського району № 27 від 22.10.1997р. Приватному підприємству «Тандем» було надано в постійне користування 0,05 га землі, відповідно до плану землекористування для будівництва магазинів.

31 жовтня 2003 року між Ореховською селищною радою та Приватним підприємством «Тандем» укладений договір оренди земельної ділянки, площею 489 кв.м. для реконструкції магазину під магазин-бар «Теремок» з літнім майданчиком.

Право власності ПП «Тандем» на нежитлову будівлю, площею 35,7кв.м., розташовану по вул. Верхне-Продольна, 8а у с. Михайлівка Сакського району зареєстровано Євпаторійським МБРТІ та підтверджується Свідоцтвом про право власності, яке видане Сакською райдержадміністрацією 16.05.2005р.

Рішенням № 143 від 10.11.2005р. Виконавчого комітету Ореховської селищної Ради дана згода на проведення ПП «Тандем» проектно-дослідницьких робіт та реконструкції магазину-бара «Теремок» з літнім майданчиком.

На підставі даного рішення, позивачем проведена реконструкція магазину-бару «Теремок» з літнім майданчиком.

27 лютого 2006 року позивач звернувся до відповідача з заявою про розгляд питання про прийом до експлуатації магазину-бару «Теремок» з літнім майданчиком, але відповідь від відповідача, позивачем не отримана

Позивач просить визнати право власності на магазин - бар «Теремок» з літнім майданчиком, розташованим у селищі Михайлівка Сакського району по вул. Верхне – Продольна, 8а.

Позовні вимоги підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

У відповідності з ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України та ст. 18 Закону України «Про містобудування» по закінченні будівництва, нерухомість підлягає вводу до експлуатації.

Відповідно до п. 1.6 Тимчасового положення «Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого Наказом Міністерства власності на нерухоме майно № 6/5 від 28.01.2003р., реєстрації підлягає право власності лише на об’єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено, та які прийняти до експлуатації у встановленому порядку.

Частиною 3 Закону України «Про містобудування» передбачено, що порядок вводу до експлуатації встановлюються Кабінетом Міністрів України.

Згідно до 2 Постанови Кабінету Міністрів України № 449 від 05.08.1992р. порядок прийому до експлуатації закінчених будівництвом об’єктів, не включених до державної замови, визначається Урядом АР Крим, обласними, Київськими та Севастопольськими міськими державними адміністраціями по узгодженню з Державним комітетом зі справ містобудування та архітектури.

Також ввід до експлуатації закінчених будівництвом об’єктів здійснюється на підставі «Державних будівельних норм України А.3.1-3-94», затверджених наказом Державного комітету містобудування № 48 від 05.10.1994р., у відповідності до п. 3.7 яких. Строк роботи державної технічної комісії по прийому до експлуатації закінчених будівництвом об’єктів не може перевішувати 10 днів. Протягом цього строку члени комісії повинні ознайомитися з проектною документацією, перевірити відповідність побудованого (реконструйованого, капітально відремонтованого) об’єкту проекту та технічним умовам на проектування та підписати акт про прийом закінченого будівництвом об’єкту до експлуатацію.

Як убачається з матеріалів справи, позивачем, у встановленому законом порядку був узгоджений проект відводу земельної ділянки для реконструкції магазину-бару з літнім майданчиком, а саме: Сакським районним відділом земельних ресурсів; Відділом містобудування та архітектури Сакської райдержадміністрації; Рескомітетом з охорони культурної спадщини та з Сакською державною екологічною інспекцією; Сакською районною санепідемстанцією.

Згідно до Технічного висновку Євпаторійської проектної майстерні Державного проектно-дослідницького інституту «Кримпроектреконструкція» об’ємно-планувальні рішення побудованого магазину-бару відповідають діючим будівельним нормам. Усі несущі та захищаючі конструкції знаходяться у задоволеному стані та мають достатню експлуатаційну надійність.

У відповідності зі ст. 49 Закону України «Про власність» володіння є правомірним, якщо інше не встановлено судом.

За такими обставинами, суд дійшов висновку, що позивач придбав право власності на спірний об’єкт, у відповідності з діючим законодавством, у зв’язку з чим, його вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справі та підлягають задоволенню.

Судові витрати, за заявою позивача, у відповідності зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України відносяться на позивача.

З огляду на викладене та керуючись ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати право власності на магазин-бар «Теремок» з літнім майданчиком, розташований у с. Михайлівка Сакського району по вул. Верхне-Продольна, 8а за Приватним підприємством «Тандем» (м. Саки, вул. Будівельна, 14, кв. 42, ЗКПО 22293942)

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Гаврилюк М.П.