Decision № 31016064, 23.04.2013, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" квітня 2013 р.Справа № 922/1249/13

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Яризька В.О.

при секретарі судового засідання Сінченко І.В.

розглянувши справу

за позовом публічного акціонерного товариства "Хартрон", м. Харків, до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Харків, про стягнення 13544,00грн. за участю представників:

позивача - Грінченко І.М.(за дов.)

відповідача - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ПАТ "Хартрон", звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача, фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, про стягнення заборгованості за договором оренди № 201и/11-ц від 26.12.2011р. у сумі 13544,00 грн. Позивач також просить стягнути з відповідача сплачений ним судовий збір у сумі 1720,50 грн.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений ухвалою суду від 11.04.2013р., яка направлялась за місцем його реєстрації, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, однак поштове відправлення повернуто поштою з довідкою про те, що адресат за зазначеною адресою не проживає.

Судом також встановлено, що з тих же підстав повернута і ухвала суду від 27.03.2013р. про порушення провадження у справі та призначення справи до розгляду на 11.04.2013р., яка направлялась за місцем реєстрації відповідача.

Згідно зі статтею 64 ГПК України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Враховуючи викладене відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, про причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не надав.

Суд вважає, що нез'явлення відповідача не перешкоджає розгляду справи, вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне.

26.12.2011 р. між ПАТ "Хартрон" (позивач, орендодавець) та ФО П ОСОБА_1 (відповідач, орендар) було укладено договір оренди № 201и/11-ц, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 57,9 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, АДРЕСА_2, цільове призначення - магазин непродовольчих товарів.

Згідно п.2.1 Договору, право орендаря на користування об'єктом настає з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі.

Як свідчать матеріали справи, позивач виконав свій обов'язок з передачі відповідачеві у користування майна, що підтверджується актом прийому - передачі від 01.01.2012р.

Відповідно до пункту 3.1 Договору щомісячна орендна плата складає 2738,90 грн. (57,9 кв.м х 39,42 = 2282,42 грн., та ПДВ 456,48 грн.).

Згідно з п. 3.5 Договору орендна плата нараховується орендодавцем на підставі підписаних актів приймання-передачі приміщення і перераховується орендарем щомісячно до 25 числа кожного поточного місяця на підставі рахунку та акту надання послуг.

Відповідно до п. 3.7 Договору крім орендної плати орендар відшкодовує орендодавцю витрати за фактично отримані комунальні послуги та сплачує їх на підставі виставленого акту протягом 10 календарних днів після його підписання, якщо стосовно цих послуг у нього не укладено договори зі спеціалізованими підприємствами від свого імені. Розмір спожитих орендарем комунальних послуг визначається:

- електроенергія - по приладу обліку або за розрахунком, виходячи з встановленої електричної потужності в орендованих приміщеннях;

- теплопостачання - по приладу обліку пропорційно орендованої площі;

- холодне водопостачання - по приладу обліку пропорційно чисельності працівників;

- водовідведення - за рахунками КП КГ "Харківкомуночиствод" пропорційно обсягам холодного водопостачання.

Згідно п. 9.1 Договору, він діє з 01.01.2012р. по 31.03.2012 р.

Сторонами були складені та підписані акти про надання послуг оренди за січень - березень 2012р. на загальну суму 8216,70 грн., а також складені та підписані акти на відшкодування комунальних витрат за лютий - березень 2012р. на загальну суму 5327,30 грн. (копії відповідних актів додані до матеріалів справи).

Позивач звертався з вимогою до відповідача про погашення існуючої станом на 01.03.2012р. заборгованості.

Сторонами був підписаний акт звірки взаєморозрахунків станом на 01.03.2012р., в якому відповідач підтвердила наявність заборгованості перед позивачем за спірним договором по орендній платі за січень-лютий 2012р. у загальній сумі 5477,80 грн.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України, ст.173 Господарського кодексу України зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

За змістом ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України, яка містить аналогічні положення, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди.

Пунктом 1 статті 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Відповідно до пункту 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлені частиною 2 статті 285 Господарського кодексу України.

Враховуючи вказані обставини та те, що відповідач не надав суду доказів на підтвердження сплати ним заборгованості перед позивачем у загальній сумі 13544,00 грн., а її наявність станом на момент розгляду справи підтверджується відповідними актами про надання послуг, суд дійшов висновку про правомірність позовних вимог позивача та про їх задоволення в повному обсязі.

Позовні вимоги в частині стягнення заборгованості в загальній сумі 13544,00 грн. на користь позивача підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 1, 12, 22, 32-34, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (61085, АДРЕСА_1, код № НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "ХАРТРОН" (61070, м. Харків, вул. Академіка Проскури, 1, р/р 26007818029460 у ПАТ "Банк "Грант" м. Харкова, МФО 351607, код 14313062) заборгованість по орендній платі та відшкодуванню вартості комунальних витрат у загальній сумі 13544,00 грн., судовий збір у сумі 1720,50 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 29.04.2013 р.

Суддя Яризько В.О.