Decision № 309744, 11.12.2006, Commercial Court of Sevaspotol City

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"11" грудня 2006 р.

справа № 20-4/333

За позовом Фірми “Виста” (95038, м.Сімферополь, вул. Донська, 41) до Товариства з обмеженою відповідальністю “Авєнір” (99002, м.Севастополь, пл. Захарова. 1) про визнання права власності,

Суддя Остапова К.А.

представники сторін:

позивач –Срощенко Т.І., довіреність № б/н від 02.12.2006;

відповідач –не з’явився;

с у т ь с п о р у:

Фірма “Виста” звернулась до господарського суду міста Севастополя з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Авєнір” про визнання за ним права власності на 24/25 часток вбудованих приміщень загальною площею 228,7 м2, розташованих за адресою м.Севастополь, пл. Захарова, 1 та за Товариством з обмеженою відповідальністю “Авєнір” на 1/25 часток зазначеного майна, обґрунтовуючи свої вимоги ч. 4 ст. 778 Цивільного кодексу України, щодо цього майна.

06.12.2006 відповідач надав відзив на позов, в якому позовні вимоги визнав в повному обсязі та письмове клопотання, в якому просить розглядати справу без участі його представника (вх. №35618 від 06.12.2006).

11.12.2006 позивач письмово уточнив позовні вимоги, просить визнати за ним право власності на 24/25 часток вбудованих приміщень загальною площею 228,7 м2, розташованих за адресою м. Севастополь, пл. Захарова, 1 та стягнути з відповідача державне мито в сумі 3038,37 грн. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн. (вх. № 37115 від 11.12.2006)

Згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами у відсутність відповідача.

Згідно зі ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні представнику позивача роз'яснені його процесуальні права та обов'язки.

За клопотанням представника позивача, відповідно до ст. 10 Конституції України, ст. 10 Закону України „Про судоустрій України”, пояснення по справі надавалися ним російською мовою.

Заслухавши представника позивача, дослідивши надані докази, суд -

в с т а н о в и в:

21.11.2006 позивач –Фірма “Виста” звернулась в суд з позовною заявою до відповідача –Товариства з обмеженою відповідальністю “Авєнір” про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: на 24/25 часток орендованих вбудованих приміщень загальною площею 228,7 м2, розташованих за адресою м. Севастополь, пл. Захарова, 1, обґрунтовуючи свої вимоги ч. 4 ст. 778 Цивільного кодексу України, щодо цього майна.

15.02.2006 між Фірмою “Виста” та Товариством з обмеженою відповідальністю “Авєнір” укладений договір оренди приміщень загальною площею 228,7 м2, розташованих за адресою м. Севастополь, пл. Захарова, 1 для розміщення аптеки, торгівельних і службових приміщень № 1.

Відповідач є власником зазначеного майна відповідно до свідоцтва про право власності, яке видане Управлінням з питань майна комунальної власності Севастопольської міської державної адміністрації.

Приміщення загальною площею 228,7 м2, розташовані за адресою м. Севастополь, пл.Захарова, 1 були реконструйовані відповідно до проекту реконструкції, який узгоджений Управлінням архітектури та містобудування Севастопольської міської державної адміністрації.

Між вказаними підприємствами був укладений договір доручення № 1 від 10.03.2006, згідно з яким Товариство з обмеженою відповідальністю “Авєнір” доручає Фірмі “Виста” виконати наступні дії: укласти договір подряду на реконструкцію і підготовити до сдачі в експлуатацію об’єкт нерухомого майна – нежитлові приміщення, розташовані за адресою м.Севастополь, пл. Захарова, 1.

Реконструкція виконувалась відповідно до договору підряду від 15.03.2006 Товариством з обмеженою відповідальністю “Престиж плюс”, вартість робіт склала 303837,40 грн.

Згідно з актами прийому виконаних підрядних робіт Фірма “Виста” оплатила виконані роботи по проведенню реконструкції у розмірі 303837,40 грн., що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до п.п. 2.1.5 договору оренди № 1 від 15.02.2006 Товариство з обмеженою відповідальністю “Авєнір” (“Орендодавець”) відшкодує Фірмі “Виста” (“Орендару”) витрати, понесені ним при проведенні реконструкції приміщень, після предявлення відповідних документів і звіту. Звіт “Орендара” по понесеним витратам повинен бути затверджений протягом пяти днів з моменту завершення будівельних робіт по реконструкції об’єкту, а витрати “Орендара” відшкодовані протягом 14 днів з моменту затвердження звіту. Відшкодування витрат повинно бути здійснено в безготивкому порядку на розрахунковий рахунок “Орендара”, в національної грошової одиниці України, гривні.

02.10.2006 позивач надав відповідачу звіт по виконанню робіт і їх вартості з документами, які підтверджують понесені витрати.

09.10.2006 відповідачем був затверджений вказаний звіт.

Відповідно до довідки Товариства з обмеженою відповідальністю “Авєнір” балансова вартість орендованих приміщень станом на 01.10.2006 складала 9820,60 грн. З урахуванням виконаних будівельних робіт на суму 303837,40 грн., що складає 24/25 долей від вартості обєкту, балансова вартість обєкта оренди збільшилась і складає 313658,00 грн.

В результате проведеної позивачем реконстуркції створена нова річ, а саме: аптека, торгівельні і службові приміщення.

Згідно зі статтею 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з ч. 4 ст. 778 Цивільного кодексу України якщо в результаті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створена нова річ, наймач стає її співвласником. Частка наймача у праві власності відповідає вартості його витрат на поліпшення речі, якщо інше не встановлено договором або законом.

Позивач надав усі необхідні документи, підтверджуючи належне виконання договорів і створення нової річи.

При викладених обставинах позовні вимоги підлягають задоволенню.

Витрати позивача по оплат державного мита та по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу згідно зі статтями 44, 49 Господарського процесуального кодексу України покласти на відповідача.

Керуючись статтями 22, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України , суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати право власності Фірми “Виста” на 24/25 часток вбудованих приміщень аптеки та магазинів непродовольчих товарів, розташованих за адресою м.Севастополь, пл. Захарова, 1 загальною площею 228,7 м2.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Авєнір” (99002, м.Севастополь, пл. Захарова, 1; код ЄДРПОУ 33948779, р/р 26003300000791 в СФ АКБ “Форум”, МФО 384931) на користь Фірми “Виста” (95038, м. Сімферополь, вул. Донська, 41, код ЄДРПОУ 24499688, р/р 26003440126910 в КРФ АКБ “Укрсоцбанк”, МФО 324010) державне мито в сумі 3038,37 грн. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. Примирники рішення направити сторонам.

Суддя К.А. Остапова

Рішення оформлено

згідно з вимогами

ст. 84 ГПК України

та підписано

18.12.2006

розсилка:

1. позивач - Фірми “Віста” (95038, м. Сімферополь, вул. Донська, 41);

2. відповідач –ТОВ “Авенир” (99002, м.Севастополь, пл. Захарова, 1);

3. справа

4. наряд