Decision № 3085313, 25.02.2009, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

р.

Справа №

За позовом Дніпропетровського регіонального інституту державного управління Національної академії державного управління при Президентові України, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Фолькау», м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості

Суддя Татарчук В.О.

Секретар Дякун А.І.

Представники:

від позивача - Березовська Н.І. дов. від 03.11.08р. №03/1-7-03/1-1076

від відповідача - не з`явився

Суть спору:

Дніпропетровський регіональний інститут державного управління Національної академії державного управління при Президентові України звернувся з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Фолькау»про стягнення заборгованості з орендної плати та комунальних послуг у розмірі 6064,84грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірна сума заборгованості утворилася у зв’язку з невиконанням відповідачем умов договору оренди №25 від 01.03.2000р. щодо своєчасної сплати орендної плати та комунальних послуг у розмірі 6044,84грн., з яких: орендна плата –3477,20грн., комунальні послуги – 2567,64грн.

Відповідач відзив на позов не надав та не забезпечив явку представника в судове засідання. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, так як останній був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

Так, згідно з довідкою головного управління статистики у Дніпропетровській області від 27.01.09р. адресою відповідача є: м. Дніпропетровськ, вул. Гоголя, б.29. Саме за вказаною адресою надсилалися ухвали суду від 29.12.08р. і 03.02.2009р.

В судовому засіданні 19.02.2009р. за згодою представника позивача було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

встановив:

01.03.2000р. між Дніпропетровським регіональним інститутом державного управління Національної академії державного управління при Президентові України (Орендодавець) і товариством з обмеженою відповідальністю фірми «Фолькау»(Орендар) було укладено договір оренди нежитлових приміщень №25, що належать до державної власності, загальною площею 220,7м2, розташованих за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Гоголя, 29 та знаходяться на балансі Дніпропетровського регіонального інституту державного управління Національної академії державного управління при Президентові України (п.1 договору).

Відповідно до п.3.1 наведеного договору, орендна плата складає 1262,50грн., без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з квітня місяця, розрахована за «Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна», затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 зі змінами та доповненнями до неї, яка перераховується таким чином:

- 30% у розмірі 378,75грн. перераховуються до державного бюджету;

- 70% у розмірі 883,75грн. –балансоутримувачу.

Крім орендної плати орендар сплачує податок на додану вартість відповідно до чинного законодавства та плату за комунальні послуги.

Всі платежі орендарем проводяться щомісячно на пізніше 10 числа наступного місяця. (п. 3.2 договору)

Згідно з додатками до договору від 12.02.2002р., 29.07.2002р.,12.11.2003р, 02.03.2004р. та змінами до вказаного договору від 25.02.2000р., 02.01.2002р. сторони продовжували строк дії договору та змінювали розмір оплати за оренду.

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що:

- суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться;

- кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Як зазначалось вище, між Дніпропетровським регіональним інститутом державного управління Національної академії державного управління при Президентові України і товариством з обмеженою відповідальністю фірми «Фолькау»було укладено договір оренди від 01.03.2000р. №25.

Після закінчення строку дії договору, відповідно до п.2.6 відповідачем повернуто орендоване майно орендодавцю, що підтверджується актом приймання-передачі від 31.01.06р.

Однак, в порушення умов договору відповідачем своєчасно не внесено орендну плату та плату за комунальні послуги, що призвело до виникнення заборгованості за січень 2006р. у розмірі 6044,84грн, з яких:

- орендна плата у розмірі 3477,20грн.;

- комунальні послуги –2567,64грн.

Заборгованість відповідача у вказаній сумі підтверджується підписаним сторонами актом прийому-передачі від 31.01.2006р.

З урахуванням викладеного, неналежне виконання умов договору відповідачем є підставою для задоволення позовних вимог щодо стягнення заборгованості у розмірі 6044,84грн., з яких: орендна плата –3477,20грн., комунальні послуги –2567,64грн.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Фолькау»(м. Дніпропетровськ, вул. Гоголя, б.29, ідентифікаційний код 21863030) на користь Дніпропетровського регіонального інституту державного управління Національної академії державного управління при Президентові України (м. Дніпропетровськ, вул. Гоголя, б.29, ідентифікаційний код 25006848) 6264,84грн. - заборгованість по орендній платі та комунальним послугам, 102грн. –витрат по сплаті державного мита, 118грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя В.О.Татарчук

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України –23.02.2009р.