Decision № 30809232, 17.04.2013, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.04.13р. Справа № 904/1282/13-г

За позовом Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

Третя особа: Комунальне підприємство "Парковка та реклама"

про розірвання договору оренди

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача: Романовський Д.С. - дов. №10 від 02.01.2013р.

Від відповідача: не з'явився.

Від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, просить суд розірвати договір оренди не житлового приміщення № 18/11 від 20.04.2010р., укладений між управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1. Зобов'язати фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 повернути не житлове приміщення загальною площею 83,9 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 управлінню комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради шляхом укладання акту прийому - передачі з комунальним підприємством „Парковка та реклама" та стягнути судові витрати по справі з відповідача.

Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, з заявами та клопотаннями до суду не звертався.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, з заявами та клопотаннями до суду не звертався. У попередньому судовому засіданні надав відзив яким у повному обсязі підтримав позовні вимоги позивача та зазначив, що відповідач не виконує свої зобов'язання за договором .

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, прокурора, господарський суд, -

Встановив:

Позивачем, третьою особою та відповідачем підписано договір оренди не житлового приміщення № 18/11 від 20.04.2010р. (далі Договір).

Згідно предмету Договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно, не житлове приміщення загальною площею 83,9 кв.м. в житловому будинку з окремим входом розташований за адресою: АДРЕСА_1 для використання під розміщення торгівлі непродовольчими товарами.

Розділом 3 Договору передбачено, що договір оренди вважається укладеним з моменту його підписання сторонами. Вступ орендаря у строкове платне користування об'єктом оренди настає одночасно з підписанням акту приймання - передавання, який треба оформити у 5 -ти денний термін з комунальним підприємством „Парковка та реклама". У разі припинення або розірвання цього Договору орендар повертає об'єкт оренди орендодавцю в 5-ти денний термін. Об'єкт оренди вважається повернутим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання - передавання з КП „Парковка та реклама".

Розділом 10 Договору передбачено, що Договір діє з 20.04.2010р. по 20.03.2013р. включно. Договір припиняється у разі закінчення терміну його дії.

20 квітня 2010р. сторонами складено Акт приймання - передачі не житлового приміщення загальною площею 83,9 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Встановлено, що позивач умови Договору виконав в повному обсязі та своєчасно.

Однак, на час розгляду справи, 16.04.2013р., спірний Договір припинив свою дію.

Діючим законодавством не передбачено право сторін розривати договір, що припинив свою дію.

Вищевказане є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог в частині розірвання договору оренди не житлового приміщення № 18/11 від 20.04.2010р., укладеного між управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1.

Крім того встановлено, що відповідач протягом часу дії Договору та до теперішнього часу, в порушення умов Договору не розрахувався за оренду приміщення та на час розгляду справи за ним облікується заборгованість у сумі 8 183 грн. 27 коп.

Крім того, в порушення п.п. 2.3; 2.4 Договору, не зважаючи, що строк дії Договору сплив, відповідачем до теперішнього часу не передано позивачу не житлове приміщення загальною площею 83,9 кв.м. в житловому будинку з окремим входом розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Таким чином позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню частково, у частині зобов'язання фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 повернути не житлове приміщення загальною площею 83,9 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 шляхом укладання акту прийому - передачі.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 525, 526, 629 Цивільного кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Зобов'язати фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) повернути не житлове приміщення загальною площею 83,9 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 управлінню комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, ідентифікаційний код 25522449) шляхом укладання акту прийому - передачі з комунальним підприємством „Парковка та реклама" (50057, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, майдан Праці, 1, ідентифікаційний код 34811376).

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, ідентифікаційний код 25522449) судовий збір 573 грн. 50 коп.

В решті суми позову відмовити.

Видати наказ коли рішення набере законної сили.

Суддя Г.В. Манько

Повне рішення складено 22.04.2013р.